样品房合同范本

样品房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：____房地产开发有限公司

地址：____省____市____区____路____号

法定代表人：____先生

联系方式：____市____区____路____号，邮编____，电话____

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：____家居装饰设计有限公司

地址：____省____市____区____路____号

法定代表人：____女士

联系方式：____市____区____路____号，邮编____，电话____

合同简介：

鉴于甲方是一家具备房地产开发资质的企业，拥有丰富的房地产开发经验；乙方是一家专业从事家居装饰设计及施工的企业，具备优秀的样品房设计、装修能力。为了更好地展示甲方开发的房地产项目，吸引潜在购房者，甲方委托乙方进行样品房的设计与装修。

双方经过友好协商，达成以下共识，特订立本合同，共同遵守以下条款：

一、定义

1.1样品房：指甲方委托乙方设计、装修的，用于展示甲方房地产项目的房间。

1.2合同总价：指甲方应支付给乙方的样品房设计与装修费用。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

2.1甲方权利与义务

（1）甲方有权对乙方的设计方案进行审查，并提出修改意见；

（2）甲方应按照合同约定支付合同总价；

（3）甲方应提供样品房的相关资料，包括但不限于房屋结构、尺寸、水电布线等；

（4）甲方应确保乙方在合同履行期间，有权进入样品房进行设计与装修工作。

2.2乙方权利与义务

（1）乙方有权按照甲方提供的要求和资料，进行样品房的设计与装修；

（2）乙方应按照合同约定完成样品房的设计与装修工作，并确保质量符合约定；

（3）乙方应配合甲方对设计方案进行修改，直至甲方满意；

（4）乙方应保证在合同履行期间，遵守甲方施工现场的管理规定。

三、价格与支付条件

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

本合同范本旨在明确双方在样品房设计与装修过程中的权利与义务，以期达到双方合作共赢的目的。敬请双方严格遵守本合同各项条款，共同推进样品房项目的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确双方在样品房设计与装修项目中的合作关系，确保乙方根据甲方的要求完成样品房的设计、装修工作，以提升甲方房地产项目的市场形象，吸引潜在购房者。具体内容包括但不限于：样品房设计方案制定、装修施工、材料采购、家具配置、现场清理及后续维护等。

第二条定义

为确保双方对合同内容的理解一致，避免产生歧义，特对以下关键术语进行定义：

（1）样品房：指甲方指定的用于展示其房地产项目房屋结构与装修风格的房间。

（2）设计方案：指甲方委托乙方完成的样品房设计图纸、效果图、施工图等。

（3）装修施工：指甲方委托乙方进行的样品房装修、装饰施工工作。

（4）合同总价：指甲方应支付给乙方的样品房设计与装修费用，包括但不限于设计费、材料费、人工费等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权对乙方的设计方案进行审查，并提出修改意见；

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定的质量标准、进度完成样品房设计与装修工作；

（3）甲方有权对乙方施工过程中的质量、进度进行监督，并提出整改要求；

（4）甲方应在合同签订后按照约定支付合同总价；

（5）甲方应提供样品房的相关资料，包括房屋结构、尺寸、水电布线等；

（6）甲方应确保乙方在合同履行期间，有权进入样品房进行设计与装修工作；

（7）甲方应配合乙方完成家具、配饰等采购工作，并承担相关费用。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照甲方提供的要求和资料，进行样品房的设计与装修；

（2）乙方有权要求甲方提供必要的设计与装修资料，以便顺利完成合同约定的工作；

（3）乙方应按照合同约定完成样品房的设计与装修工作，并确保质量符合约定；

（4）乙方应在合同约定的履行期限内完成设计与装修工作，如需延期，应提前通知甲方；

（5）乙方应配合甲方对设计方案进行修改，直至甲方满意；

（6）乙方应保证在合同履行期间，遵守甲方施工现场的管理规定，确保施工现场安全、整洁；

（7）乙方应在合同总价范围内，负责样品房设计与装修所需的材料、人工等费用；

（8）乙方应承担因自身原因导致的样品房设计与装修质量问题，按照甲方要求进行整改。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定本合同总价为人民币____元整（大写：____元整）。支付方式如下：

1.甲方在本合同签订后7个工作日内，支付给乙方合同总价的30%作为预付款；

2.乙方在完成样品房设计方案并获得甲方确认后，甲方支付给乙方合同总价的30%；

3.乙方在完成样品房装修施工并通过甲方验收后，甲方支付给乙方合同总价的35%；

4.剩余的5%作为质保金，待样品房质量保证期满且无质量问题后，甲方支付给乙方。

支付方式均为银行转账，支付时间为上述各节点到期之日。

第五条履行期限

本合同自双方签订之日起生效，有效期为____个月。以下为关键时间节点：

1.乙方应在合同生效后15个工作日内完成样品房设计方案；

2.甲方应在设计方案确认后15个工作日内，完成预付款支付；

3.乙方应在收到预付款后30个工作日内完成样品房装修施工；

4.甲方应在装修施工验收合格后15个工作日内，支付合同总价款的65%；

5.质保金支付时间为样品房质量保证期满且无质量问题后15个工作日内。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）若甲方未按约定时间支付预付款、进度款或尾款，每逾期一日，应向乙方支付合同总价0.1%的违约金；

（2）若甲方无故解除合同，应支付给乙方合同总价20%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约：

（1）若乙方未按约定时间完成设计方案、装修施工，每逾期一日，应向甲方支付合同总价0.1%的违约金；

（2）若乙方设计与装修质量不符合约定，应负责无偿整改，并按甲方要求支付违约金；

（3）若乙方原因导致合同解除，应退还甲方已支付的款项，并支付合同总价20%的违约金；

（4）若乙方在质量保证期内出现质量问题，应负责免费维修，并按甲方要求支付违约金。

双方应严格履行本合同约定的义务，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、动乱、政府行为、政策调整等不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，受影响方的合同义务将暂时中止，不承担因不可抗力导致的违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解；

3.若调解不成，双方同意提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁；

4.若仲裁裁决不服，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方确认，本合同项下的争议解决方式为最终解决方式，双方应严格按照本条规定解决合同争议。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人送达对方指定的地址。如一方地址发生变更，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均需双方书面协商一致，并构成合同的一部分。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：若出现以下情况，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反合同条款，经催告后仍未改正；

（2）对方发生破产、清算、合并、分立等重大事项，影响合同履行；

（3）发生不可抗力事件，且影响合同履行超过30天。

4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照解除时的实际情况进行清算，退还已收款项，赔偿损失等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商，签订补充