浙江省商品房买卖合同（旅游度假型公寓）

浙江省商品房买卖合同（旅游度假型公寓）合同编号：__________名称：____________________地址：____________________营业执照号：______________法定代表人：______________名称：____________________地址：____________________身份证号：______________第一条商品房基本情况1.1该商品房位于浙江省____市____区____街道____小区____号楼____室，房屋结构为____，建筑面积为____平方米，其中套内建筑面积为____平方米，分摊共有建筑面积为____平方米。1.2该商品房的土地使用权性质为____，土地使用权期限为____年。1.3该商品房的用途为旅游度假型公寓。第二条交易价格及支付方式总价：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方支付购房款的方式为：（1）一次性付款；（2）分期付款，具体付款方式如下：____年____月____日前支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元；____年____月____日前支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元；（3）按揭付款，具体付款方式如下：乙方需在____年____月____日前向银行提交按揭贷款申请，并按照银行的要求提供相关材料。乙方需在银行批准贷款后，按照银行的规定支付首付款及按揭贷款。第三条商品房交付及验收3.1甲方应于____年____月____日前将该商品房交付给乙方。3.2乙方在收到甲方交付的商品房后，应按照国家相关法律法规及本合同约定的标准进行验收。如验收不合格，乙方有权要求甲方进行整改，直至达到验收标准。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）甲方应保证所出卖的商品房符合国家相关法律法规及行业标准；（2）甲方应按照本合同约定的时间、质量及标准交付商品房；（3）甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。4.2乙方权利义务：（1）乙方应按照本合同约定的价格及支付方式支付购房款；（2）乙方应按照国家相关法律法规及本合同约定使用和维护商品房；（3）乙方应按照本合同约定的时间及要求办理房屋所有权转移登记手续。第五条违约责任5.1甲方违反本合同约定，未按期交付商品房的，每逾期一日，应向乙方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：____元/日。5.2乙方未按照本合同约定支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：____元/日。第六条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（签字/盖章）：____年____月____日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一标识码，便于追踪和管理。2.基本信息核对：双方应对商品房的基本信息进行仔细核对，包括房屋位置、面积、用途等。3.交易价格及支付方式：明确购房总价及支付方式，包括一次性付款、分期付款或按揭付款的具体条款。4.交付及验收：约定商品房交付时间和验收标准，确保交付的房屋符合约定条件。5.权利义务：明确双方在合同执行过程中的权利和义务，包括房屋质量保证、协助办理产权转移等。6.违约责任：详细规定违约方的责任，包括逾期交付或付款的违约金计算方式。7.争议解决：约定争议解决方式，通常是友好协商或诉讼。解决办法：1.违约处理：若发生违约情况，双方应按照合同约定的违约责任条款进行处理，包括支付违约金或采取其他补救措施。2.争议解决：对于合同执行中的争议，尝试通过友好协商解决，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：出卖人：指拥有商品房屋所有权并有权出售该房屋的一方。买受人：指购买商品房屋并支付相应对价的一方。商品房：指依法建设并取得销售许可证的，用于居住或投资的房屋。交付：指出卖人将商品房的实际占有权转移给买受人。验收：指买受人对接收的商品房进行的质量检查，以确认是否符合合同约定。违约金：指合同一方违约时，按照合同约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。诉讼：指合同双方因合同争议无法协商解决时，向人民法院提起的法律程序，通过司法途径解决争议。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方为投资目的购买该旅游度假型公寓，计划在未来出租。补充条款：甲方应提供该公寓所在地区的租赁市场情况说明，并保证在乙方购买后的一定期限内，甲方不得无故变更公寓的管理规定，影响乙方的租赁计划。补充条款：甲方承诺提供持续、优质的物业管理服务，包括但不限于24小时安保、清洁和维护服务，并在乙方提出合理需求时，及时响应和处理。3.场合：乙方是老年人，购买该公寓作为退休后的居住地。补充条款：甲方应确保公寓内的设施适合老年人使用，如安装扶手、无障碍通道等，并在紧急情况下提供快速的医疗救助服务。4.场合：乙方为海外华人，不方便亲自处理购房事宜。补充条款：甲方应允许乙方指定合法代理人代为处理购房相关事宜，包括但不限于验收房屋、办理产权转移手续等。合同所需附件列表：