买卖合同标准文本备案合同

买卖合同标准文本备案合同第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）愿意出售其名下位于__________的__________房产（以下简称“标的房产”），乙方（以下简称“乙方”）愿意购买上述房产，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就买卖标的房产相关事宜达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产的具体位置为：__________。

1.2标的房产的土地使用权面积为__________平方米。

1.3标的房产的建筑面积为__________平方米。

1.4标的房产的产权证号为：__________。

1.5标的房产的权属清晰，不存在任何权属纠纷。

二、交易价格及支付方式

2.1双方经协商一致，确定标的房产的交易价格为人民币__________元。

2.2乙方在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为购房定金。

2.3乙方在签订本合同之日起__________个月内，向甲方支付人民币__________元，支付方式为__________。

三、交付与验收

3.1甲方应于签订本合同之日起__________个月内，将标的房产交付给乙方。

3.2甲方交付的标的房产应具备以下条件：

（1）房屋结构安全，符合国家有关房屋质量标准；

（2）房屋内部设施齐全，符合使用要求；

（3）房屋权属清晰，无权属纠纷。

3.3乙方在接收标的房产后__________个工作日内，对标的房产进行验收，如发现标的房产存在质量问题或不符合本合同约定的交付条件，乙方有权要求甲方予以整改或赔偿损失。

四、违约责任

4.1若甲方未能按约定时间交付标的房产，每延迟一日，甲方应向乙方支付标的房产交易总价款的__________%作为违约金。

4.2若乙方未能按约定时间支付购房款项，每延迟一日，乙方应向甲方支付已支付购房款项的__________%作为违约金。

4.3若一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。

五、争议解决

5.1本合同的解释、效力、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的房产产权证复印件；

2.房屋测绘报告；

3.其他与本合同相关的文件。

甲方（签字或盖章）：__________

乙方（签字或盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）为标的房产的所有权人，愿意出售其名下位于__________的__________房产（以下简称“标的房产”），乙方（以下简称“乙方”）愿意购买上述房产，为保证交易安全及实现甲方权益最大化，特引入丙方（以下简称“丙方”）作为交易担保方，三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就买卖标的房产相关事宜达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产的具体位置为：__________。

1.2标的房产的土地使用权面积为__________平方米。

1.3标的房产的建筑面积为__________平方米。

1.4标的房产的产权证号为：__________。

1.5标的房产的权属清晰，不存在任何权属纠纷。

二、交易价格及支付方式

2.1双方经协商一致，确定标的房产的交易价格为人民币__________元。

2.2乙方在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为购房定金。

2.3乙方在签订本合同之日起__________个月内，向甲方支付人民币__________元，支付方式为__________。

三、丙方责任

3.1丙方作为交易担保方，负责监督乙方的付款及标的房产的交付过程，确保甲方的权益得到保障。

3.2丙方有权要求乙方按约定时间支付购房款项，如乙方未按时支付，丙方有权代为垫付，并由乙方承担相应的垫付利息及违约责任。

3.3丙方在乙方支付全部购房款项后，方可将标的房产的产权证及相关文件交付给乙方。

四、甲方权益

4.1甲方在标的房产交付前，享有标的房产的占有、使用、收益和处分权。

4.2甲方在交易过程中，如发现乙方存在违约行为，有权要求丙方采取相应措施，维护自身权益。

4.3甲方有权要求丙方对乙方的付款及交付过程进行监督，确保交易安全。

五、乙方违约及限制条款

5.1若乙方未按约定时间支付购房款项，每延迟一日，乙方应向甲方支付已支付购房款项的__________%作为违约金。

5.2若乙方未按约定时间接收标的房产，每延迟一日，乙方应向甲方支付人民币__________元作为违约金。

5.3若乙方在交易过程中存在欺诈、隐瞒等违法行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1本合同的解释、效力、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

八、第三方介入的意义和目的

8.1丙方作为交易担保方，介入本合同，旨在确保交易安全，降低交易风险，维护甲乙双方的合法权益。

8.2第三方介入有利于规范交易流程，提高交易效率，为甲乙双方提供更为可靠、便捷的服务。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1甲方作为标的房产的所有权人，在交易过程中具有主导地位，有利于确保甲方权益最大化，维护甲方在交易中的合法权益。

9.2甲方主导有利于规范交易行为，降低交易风险，为甲方创造更大的经济效益。

附件：

1.标的房产产权证复印件；

2.房屋测绘报告；

3.其他与本合同相关的文件。

甲方（签字或盖章）：__________

乙方（签字或盖章）：__________

丙方（签字或盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于乙方（以下简称“乙方”）拟购买甲方（以下简称“甲方”）提供的某种商品（以下简称“标的商品”），为保证交易过程的安全性和乙方的权益，特引入丁方（以下简称“丁方”）作为交易监督方，三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就购买标的商品相关事宜达成如下协议：

一、标的商品

1.1标的商品的具体名称为：__________。

1.2标的商品的数量为：__________件。

1.3标的商品的质量标准为：__________。

1.4标的商品的交付地为：__________。

二、交易价格及支付方式

2.1双方经协商一致，确定标的商品的交易价格为人民币__________元。

2.2乙方在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。

2.3乙方在签订本合同之日起__________个月内，向甲方支付剩余款项，支付方式为__________。

三、丁方责任

3.1丁方作为交易监督方，负责监督甲方的商品交付及乙方付款过程，确保乙方权益得到保障。

3.2丁方有权要求甲方按照约定时间交付标的商品，如甲方未按时交付，丁方有权代为催促甲方履行交付义务。

3.3丁方在乙方支付全部款项后，方可将标的商品及相关文件交付给乙方。

四、乙方权益

4.1乙方在支付定金后，享有对标的商品的使用权和所有权。

4.2乙方有权要求甲方按照约定的质量标准提供标的商品，如商品存在质量问题，乙方有权要求甲方进行维修或更换。

4.3乙方在交易过程中，如发现甲方存在违约行为，有权要求丁方采取相应措施，维护自身权益。

五、甲方违约及限制条款

5.1若甲方未按约定时间交付标的商品，每延迟一日，甲方应向乙方支付标的商品交易总价款的__________%作为违约金。

5.2若甲方提供的标的商品存在质量问题，乙方有权要求甲方进行维修或更换，甲方应在接到乙方通知之日起__________个工作日内予以处理。

5.3若甲方在交易过程中存在欺诈、隐瞒等违法行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1本合同的解释、效力、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议。

7.2本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，具有同等法律效力。

八、乙方为主导的目的和意义

8.1乙方作为购买方，在交易过程中具有主导地位，有利于确保乙方权益最大化，维护乙方在交易中的合法权益。

8.2乙方主导有利于规范交易行为，降低交易风险，为乙方创造更大的经济效益。

九、弱化甲方为主导的意义和目的

9.1甲方作为销售方，在交易过程中处于辅助