工业用地二手房合同范本

工业用地二手房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX工业发展集团有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的通讯地址及联系方式

2.合同简介：

鉴于甲方系一家专业从事工业地产开发、租赁、管理的企业，拥有丰富的工业用地资源；乙方系一家具备一定经济实力，寻求工业用地进行生产、经营的企业。在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，双方就甲方将其拥有的工业用地二手房转让给乙方一事，达成如下合同：

一、背景及前提条件

1.甲方合法拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号工业用地的所有权，现拟将该工业用地二手房转让给乙方。

2.乙方因业务发展需要，拟购置工业用地以扩大生产规模，经充分了解甲方拟转让的工业用地情况后，决定购买甲方持有的该工业用地。

3.双方在自愿、平等的基础上，通过友好协商，达成本次工业用地二手房转让的合作。

二、定义

1.本合同所述“工业用地二手房”系指甲方合法拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号，面积为XX平方米的土地及其地上附属设施。

2.本合同所述“转让价款”系指甲方将工业用地二手房转让给乙方所收取的款项。

三、双方权利与义务

（具体内容见后续条款）

四、价格与支付条件

（具体内容见后续条款）

五、履行期限

（具体内容见后续条款）

六、违约责任

（具体内容见后续条款）

七、不可抗力

（具体内容见后续条款）

八、争议解决

（具体内容见后续条款）

九、其他条款

（具体内容见后续条款）

十、附则

（具体内容见后续条款）

十一、签署

（具体内容见后续条款）

本合同简介旨在明确双方合作的背景、前提条件及合同的基本内容，后续条款将详细阐述双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任等事项。双方在签署本合同时，均已充分了解并同意本合同的全部内容，自愿承担相应的法律责任。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方转让其合法拥有的工业用地二手房，以满足乙方购置工业用地用于生产、经营的需求。具体内容包括：

1.甲方将其位于XX省XX市XX区XX路XX号的工业用地二手房转让给乙方；

2.双方就转让价款、支付方式、履行期限等事项达成一致；

3.明确双方在本次转让过程中的权利与义务；

4.规定违约责任、不可抗力、争议解决等条款。

第二条定义

1.工业用地二手房：指甲方合法拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号，面积为XX平方米的土地及其地上附属设施。

2.转让价款：指甲方将工业用地二手房转让给乙方所收取的款项。

3.履行期限：指甲方完成转让手续，乙方支付转让价款的时间期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.甲方有权收取乙方支付的转让价款。

2.甲方应确保工业用地二手房权属清晰，无任何法律纠纷，具备转让条件。

3.甲方应在合同约定的履行期限内，配合乙方完成转让手续，包括但不限于提供相关权属证明、协助办理过户等。

4.甲方应如实告知乙方工业用地二手房的实际情况，包括但不限于土地使用年限、地上附属设施状况等。

5.甲方在转让完成后，不再享有工业用地二手房的任何权益。

二、乙方的权利和义务

1.乙方有权在合同约定的条件下购买甲方持有的工业用地二手房。

2.乙方应在合同约定的支付期限内，向甲方支付转让价款。

3.乙方在购买工业用地二手房后，应依法使用土地，不得从事违法活动。

4.乙方在转让完成后，享有工业用地二手房的完全权益，包括但不限于使用权、收益权、处分权等。

5.乙方在合同履行过程中，应积极配合甲方完成相关手续，确保转让顺利进行。

双方在履行本合同过程中，应严格遵守国家法律法规，诚实信用，确保合同的顺利实施。如有违反，应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定工业用地二手房的转让价款为人民币XX元整（大写：XX圆整）。支付方式如下：

1.乙方在签署本合同之日起5个工作日内，向甲方支付转让价款的50%作为定金；

2.乙方在完成过户手续，取得土地使用权证之日起5个工作日内，向甲方支付剩余的50%转让价款。

支付方式为银行转账，账户信息如下：

账户名称：XX工业发展集团有限公司

账号：XX

开户行：XX银行XX分行

双方应严格按照约定的时间和方式支付转让价款，如有违约，应承担相应的违约责任。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为XX年。

2.甲方应在合同生效后XX个工作日内，完成转让手续的准备工作。

3.乙方应在合同生效后XX个工作日内，支付转让价款的50%作为定金。

4.双方应在合同生效后XX个月内，完成工业用地二手房的过户手续。

5.乙方在取得土地使用权证之日起XX个工作日内，支付剩余的50%转让价款。

任何一方未按约定时间履行合同义务的，应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定时间完成转让手续的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还已收定金。

2.甲方提供虚假信息，导致合同无法履行或给乙方造成损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的实际损失。

3.甲方在转让过程中，隐瞒与工业用地二手房有关的重大事项，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定时间支付转让价款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。

2.乙方在合同履行过程中，擅自改变土地用途或从事违法活动，导致合同无法履行或给甲方造成损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的实际损失。

3.乙方未按约定完成过户手续，导致合同目的无法实现的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。

双方在合同履行过程中，如发生违约行为，应按照本条款约定承担相应的违约责任。如有争议，双方可协商解决，协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、动乱、政府行为、政策调整等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致双方或一方不能履行或部分履行合同义务。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响程度，决定是否继续履行合同或终止合同。

3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分履行的，受影响的一方在满足以下条件时，可免除违约责任：

a.及时通知对方；

b.提供相关证明文件；

c.双方共同协商，采取合理措施减轻损失。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如受影响的一方无法恢复履行，应按合同约定承担相应的违约责任。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.调解不成的，双方同意将争议提交XX仲裁委员会按照该会仲裁规则进行仲裁。

4.双方未在仲裁协议上签字或在仲裁协议中未约定仲裁机构的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，由仲裁机构或人民法院根据实际情况确定承担比例。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递、电子邮件或传真等方式发送，均视为有效通知。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均需双方协商一致并书面确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a.对方严重违反合同条款，导致合同无法履行；

b.不可抗力事件发生，且双方无法通过协商解决；

c.双方达成一致，同意解除合同。

4.合同解除后，双方应按合同约定承担相应责任，并办理相关手续。

5.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于土地使用权证、地上附属设施清单等，均为合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2.双