建筑工程包工合同范本

建筑工程包工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××建筑工程有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张××

联系方式：0531-×××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××建筑装饰工程有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：王××

联系方式：0531-×××××××

合同简介：

鉴于甲方拥有专业建筑工程施工资质，具备实施各类建筑工程项目的实力和经验；乙方作为专业建筑装饰工程公司，具备丰富的建筑装饰设计、施工经验和良好的信誉。为充分发挥双方在各自领域的优势，实现互利共赢，经双方友好协商，特订立本建筑工程包工合同。

甲方拟将位于××省××市××区的×××项目（以下简称“本项目”）委托乙方进行建筑装饰工程设计、施工及保修服务。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，依照我国相关法律法规，达成以下合同条款，共同遵照执行。

本合同内容包括但不限于：双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则及签署等。双方应严格按照本合同约定履行各自职责，确保项目顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方进行本项目的建筑装饰工程设计、施工及保修服务，以提升项目品质及建筑价值。具体内容包括：

1.乙方负责本项目建筑装饰工程的设计，包括但不限于方案设计、施工图设计等；

2.乙方负责按照设计方案及我国相关施工标准进行施工，确保工程质量；

3.乙方负责提供本项目建筑装饰工程的保修服务，确保项目在使用过程中的质量问题得到及时解决。

第二条定义

1.本项目：指甲方位于××省××市××区的×××建筑工程项目。

2.建筑装饰工程：包括但不限于室内外装饰、装修、水电安装、暖通安装等工程内容。

3.保修服务：指甲方所享有的乙方提供的工程质量保障服务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权对乙方的设计方案、施工进度、工程质量等进行监督和检查；

2.甲方应按照合同约定及时支付工程款项；

3.甲方应提供必要的施工条件，包括但不限于施工场地、施工用电、用水等；

4.甲方在乙方施工过程中，如需变更设计，应提前通知乙方，双方协商确定变更事项；

5.甲方应遵守我国相关法律法规，确保项目合法合规。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照设计方案进行施工，并对施工过程中的质量问题负责；

2.乙方应按照合同约定的工期完成施工任务，确保工程质量；

3.乙方负责提供本项目建筑装饰工程的保修服务，保修期限按照我国相关法律法规执行；

4.乙方应遵守我国相关法律法规，确保施工过程安全、环保；

5.乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款项；

6.乙方在施工过程中，如遇特殊情况需调整设计方案，应提前与甲方协商确定；

7.乙方应积极配合甲方的监督检查，及时整改发现的问题；

8.乙方负责施工过程中的材料采购、施工人员管理等，确保项目顺利进行。

第四条价格与支付条件

1.本项目建筑装饰工程的总价为人民币×元整（大写：×圆整），具体价格根据设计方案、施工图纸及工程量清单确定。

2.甲方应按照以下支付条件进行支付：

（1）合同签订后7个工作日内，支付合同总价的30%作为预付款；

（2）乙方完成施工进度的50%后，甲方支付合同总价的30%；

（3）乙方完成施工进度的100%后，甲方支付合同总价的30%；

（4）保修期满，无质量问题，甲方支付合同总价剩余的10%。

3.支付方式：银行转账。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为×年。

2.乙方应在合同生效后×个工作日内提交设计方案，甲方审核通过后×个工作日内开始施工。

3.本项目建筑装饰工程应在合同生效后×个月内完成施工，保修期限为×年。

4.关键时间节点：

（1）设计方案提交：合同生效后×个工作日内；

（2）施工开始：设计方案审核通过后×个工作日内；

（3）工程竣工：合同生效后×个月内。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定时间支付预付款、进度款、尾款，每逾期一日，应支付逾期金额的1‰作为违约金；

（2）甲方未按约定提供施工条件，导致乙方无法正常施工，乙方有权要求顺延工期，并要求甲方支付相应的违约金；

（3）甲方违反合同约定，导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价30%的违约金。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定时间提交设计方案、完成施工，每逾期一日，应支付逾期金额的1‰作为违约金；

（2）乙方施工过程中出现严重质量问题，甲方有权要求乙方整改，并支付相应的违约金；

（3）乙方违反合同约定，导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价30%的违约金；

（4）保修期内，乙方未按约定履行保修义务，甲方有权要求乙方支付相应的违约金。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商确定是否暂停履行合同，以及暂停期限。

3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分无法履行，受影响的一方不负违约责任，双方互不承担赔偿责任。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如受影响的一方无法恢复履行，另一方有权解除合同，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.调解不成，双方同意将争议提交×××仲裁委员会进行仲裁，仲裁结果为终局裁决。

4.双方亦可直接向合同签订地的人民法院提起诉讼。

5.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.争议解决费用由败诉方承担，如双方部分胜诉，按照责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式进行通知，通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式送达对方指定的地址。通知自发出之日起三个工作日后视为送达。

2.合同变更：双方同意变更合同内容时，应签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：以下情况下，一方有权书面通知另一方终止合同：

（1）对方严重违反合同条款，导致合同无法履行；

（2）对方发生破产、清算等重大事项，影响合同的履行；

（3）双方协商一致，书面同意终止合同。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

2.本合同附件包括但不限于设计方案、施工图纸、工程量清单等，均为合同