小区物业合同范本

小区物业合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX小区业主委员会

地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX小区

法定代表人：张三

联系方式：依照我国相关法律法规，甲方在此不提供具体联系方式。如有紧急事宜，乙方可通过XX小区物业管理处与甲方取得联系。

合同简介：

鉴于甲方为XX小区业主委员会，负责管理小区内物业事务，确保小区居住环境整洁、安宁，提供优质的物业服务；乙方为具备专业物业管理资质的服务提供方，具备丰富的物业管理经验及优质的服务团队。为提高XX小区的物业管理水平，保障业主的合法权益，经双方友好协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、合作背景

1.根据我国《物业管理条例》等相关法律法规，甲方有义务选择具备相应资质的物业管理公司，为小区提供专业的物业管理服务。

2.乙方具备多年物业管理经验，服务团队专业，服务质量优良，为众多小区提供了满意的物业管理服务。

3.甲方通过公开招标方式，选定乙方为XX小区提供物业管理服务。

二、合作前提条件

1.乙方具备我国相关法律法规规定的物业管理资质，具备为XX小区提供物业管理服务的能力。

2.乙方承诺按照国家及地方物业管理相关法律法规，遵循甲方的要求，为XX小区提供优质的物业管理服务。

3.双方签订本合同前，乙方已充分了解XX小区的基本情况，包括但不限于小区规模、设施设备、物业费收费标准等。

本合同旨在明确双方的权利与义务，保障双方合法权益，共同维护XX小区的和谐居住环境。以下为双方具体合同条款，敬请遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确双方在XX小区物业管理服务过程中的权利与义务，确保乙方为甲方提供高效、专业的物业管理服务，维护小区的正常秩序，提升小区居住品质。具体内容包括：

1.乙方负责XX小区内的环境卫生、绿化养护、设施设备维护、公共秩序维护等物业管理服务；

2.乙方协助甲方处理小区内的突发事件，提供必要的客户服务；

3.乙方根据甲方要求，制定并实施小区物业管理计划，不断提高物业管理水平。

第二条定义

1.物业管理服务：指甲方委托乙方进行的XX小区内的环境卫生、绿化养护、设施设备维护、公共秩序维护等日常管理工作。

2.小区内设施设备：指甲方所属的XX小区内的共用设施设备，如电梯、消防设施、供水供电设施等。

3.物业费：指甲方根据合同约定向乙方支付的物业管理服务费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量达到约定标准；

（2）甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督、检查，并提出改进意见；

（3）甲方有权根据合同约定调整物业费收费标准。

2.义务：

（1）甲方应按时足额支付物业费，不得无故拖欠；

（2）甲方应配合乙方开展物业管理服务，提供必要的资料、信息；

（3）甲方应遵守小区内的规章制度，维护小区的正常秩序。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权根据合同约定收取甲方支付的物业费；

（2）乙方有权对违反小区规章制度的行为进行制止；

（3）乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务所需的资料、信息。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量；

（2）乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况，接受甲方的监督、检查；

（3）乙方应建立健全小区内的设施设备维护制度，确保设施设备正常运行；

（4）乙方应积极处理小区内的突发事件，提供及时、有效的客户服务；

（5）乙方应遵守我国相关法律法规，严格执行小区内的规章制度。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方按照小区内住宅建筑面积每月每平方米人民币XX元的标准向乙方支付物业管理费，该费用包含乙方提供的物业管理服务内容。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付物业费，乙方提供正规发票。

3.支付时间：甲方应在每月末日之前将当月物业费支付至乙方指定的账户，不得逾期。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为三年。

2.关键时间节点：

（1）每月末日为甲方支付当月物业费的最后期限；

（2）每季度末，乙方应向甲方提交季度物业管理报告；

（3）合同到期前三个月，双方应就合同续签事宜进行协商。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按照约定时间支付物业费的，应自逾期之日起，按日向乙方支付逾期付款金额万分之五的违约金；

2.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常开展物业管理服务的，甲方应承担相应的赔偿责任；

3.甲方未履行配合乙方开展物业管理服务的义务，导致乙方损失或第三方索赔的，甲方应承担全部责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按照约定提供物业管理服务，或服务质量未达到合同约定标准的，甲方有权要求乙方在指定期限内整改；

2.乙方未按照约定提交物业管理报告，或提供虚假报告的，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方立即改正；

3.乙方违反合同约定，导致甲方或小区内业主受损的，乙方应承担相应的赔偿责任；

4.乙方在合同履行期间，因管理不善导致小区内发生重大安全事故或质量事故的，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方及业主的损失。

双方应严格遵守合同约定，确保合同顺利履行。如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、动乱、政府行为、政策调整等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致双方无法履行或部分履行合同。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应积极采取措施，减少不可抗力事件造成的影响。

3.发生不可抗力事件，导致一方无法履行或部分履行合同的，该方不负违约责任，双方互不承担赔偿责任。但受影响的一方应尽快通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

4.不可抗力事件结束后，双方应恢复合同履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方均可向合同签订地所在的人民调解委员会申请调解。

3.若调解仍不能解决争议，任何一方均有权向合同签订地所在的人民法院提起诉讼。

4.在诉讼过程中，双方应继续履行合同，除非人民法院另有规定。

5.争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，双方另有约定的除外。

6.本合同约定的争议解决方式适用于合同签订后发生的所有争议，包括但不限于合同履行、变更、解除、终止等情形。

第九条其他条款

1.通知方式：双方之间的通知、文件等，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址发生变化，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。口头变更无效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

（1）对方严重违反合同，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、解散等情形，无法履行合同；

（3）不可抗力事件导致合同无法履行，且双方无法就合同变更达成一致；

（4）双方就合同解除达成一致。

4.合同终止后，双方应按照合同约定处理未了事宜，包括但不限于费用结算、资料交接等。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下内容：

（1）乙方提供的物业管理服务内容详细清单；

（2）小区内设施设备清单；

（3）双方约