小区消防设施施工合同范本

小区消防设施施工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX小区物业管理有限责任公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：0512-XXXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX消防设施安装工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：0512-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方为XX小区的物业管理公司，负责小区内消防设施的维护、管理及更新工作；乙方为一家具备专业资质的消防设施安装工程公司，拥有丰富的消防设施施工经验。为了确保XX小区消防设施的正常运行，提高小区消防安全水平，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消防法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行小区消防设施施工事项达成如下合同：

一、定义

1.1本合同所述“消防设施”包括但不限于消防水泵、消防水池、消防水箱、消防栓、火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、防烟排烟系统等。

1.2本合同所述“施工”是指乙方根据甲方委托，对小区内消防设施进行设计、采购、安装、调试、验收及售后服务等全过程。

二、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款详细阐述）

三、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款详细阐述）

四、履行期限

（具体内容将在后续条款详细阐述）

五、违约责任

（具体内容将在后续条款详细阐述）

六、不可抗力

（具体内容将在后续条款详细阐述）

七、争议解决

（具体内容将在后续条款详细阐述）

八、其他条款

（具体内容将在后续条款详细阐述）

九、附则

（具体内容将在后续条款详细阐述）

十、签署

（具体内容将在后续条款详细阐述）

本合同简介旨在明确双方合作的基本背景和前提条件。以下各条款将就双方的具体权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任等事项进行详细规定，以确保合同的公平、公正、有效执行。甲乙双方应严格遵守本合同各项条款，共同为小区消防安全保驾护航。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是确保XX小区消防设施的正常运行，提高小区消防安全水平。具体内容包括：1.乙方负责对小区现有消防设施进行检测、评估及提出整改方案；2.乙方根据甲方要求，进行消防设施的设计、采购、安装、调试、验收及售后服务；3.乙方负责对甲方人员进行消防设施操作、维护培训；4.双方共同确保施工过程中的安全和质量。

第二条定义

1.消防设施：包括消防水泵、消防水池、消防水箱、消防栓、火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、防烟排烟系统等。

2.施工：乙方根据本合同约定，对小区内消防设施进行的全过程服务，包括但不限于设计、采购、安装、调试、验收及售后服务。

3.验收合格：指消防设施经乙方施工完毕后，符合国家消防相关法律法规和标准，通过甲方及相关部门验收。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供消防设施施工服务，并确保施工质量符合国家标准。

2.甲方应向乙方提供施工所需的相关资料、场地、设施等，以便乙方顺利进行施工。

3.甲方应在合同约定的付款期限内，向乙方支付合同款项。

4.甲方应配合乙方进行消防设施的验收工作，对验收合格后的消防设施进行接收。

5.甲方应按照乙方提供的操作、维护手册，对消防设施进行日常管理和维护。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权根据合同约定，向甲方收取合同款项。

2.乙方应按照国家相关法律法规和标准，确保消防设施施工质量，对施工过程中的安全和质量负责。

3.乙方应按时完成消防设施的设计、采购、安装、调试、验收等工作，并确保验收合格。

4.乙方应对甲方人员进行消防设施操作、维护培训，确保甲方具备正常的消防设施管理能力。

5.乙方应提供消防设施施工后的质保服务，质保期内因施工质量问题导致的消防设施故障，乙方负责免费维修或更换。

6.乙方应遵守甲方制定的各项管理制度，确保施工过程中不影响小区的正常秩序。

第四条价格与支付条件

1.双方经协商一致，确定本合同总价为人民币XX万元整（大写：人民币XX万圆整）。

2.甲方支付方式：

a)在合同签订后7个工作日内，支付合同总价的30%作为预付款；

b)在消防设施施工进度达到50%时，支付合同总价的40%；

c)在消防设施验收合格后7个工作日内，支付合同总价的20%；

d)在质保期满且无质量问题后7个工作日内，支付合同总价剩余的10%。

3.支付方式为银行转账，乙方应在收到款项后3个工作日内出具正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签订之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应在合同生效后30日内完成消防设施施工设计，并开始施工。

3.消防设施施工期限为合同生效之日起XX个月，乙方应在此期间完成施工、调试及验收工作。

4.质保期为验收合格之日起XX个月。

5.双方约定的其他关键时间节点，按照实际情况在合同附件中约定。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.若甲方未按约定时间支付合同款项，应向乙方支付逾期付款金额千分之五的违约金，逾期超过30日的，乙方有权解除合同。

2.若甲方未按约定提供施工所需资料、场地、设施等，导致乙方无法按时完成施工，甲方应承担由此造成的损失，并支付乙方相应的违约金。

3.若甲方违反合同约定，导致消防设施无法正常施工、验收，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

二、乙方的违约责任

1.若乙方未按约定时间完成消防设施施工、验收，应向甲方支付逾期完工金额千分之五的违约金，逾期超过30日的，甲方有权解除合同。

2.若乙方施工的消防设施验收不合格，乙方应在甲方通知后的30日内无条件返工，直至验收合格；若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价20%的违约金。

3.若乙方在质保期内因施工质量问题导致消防设施故障，乙方应免费维修或更换；若乙方未按约定履行质保义务，甲方有权要求乙方支付合同总价10%的违约金。

4.若乙方在施工过程中违反甲方管理制度，造成小区秩序混乱或安全隐患，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响，决定是否暂停履行或终止合同。

3.发生不可抗力事件导致合同暂停履行或部分履行，双方互不承担违约责任。受不可抗力影响的一方应尽力减少损失，并在不可抗力消除后立即恢复履行合同。

4.若不可抗力事件持续超过120天，双方均有权协商解除合同。合同解除后，双方应根据已履行部分的情况，相互退还已支付款项或结算已产生的费用。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交至XX仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.若任何一方未按本合同约定履行仲裁义务，另一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼费用、律师费等由败诉方承担，双方另有约定的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递或专人送交的，以签收时间为准；通过挂号信或传真发送的，以邮戳或传真发送时间为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（盖章）确认，方具法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

a)双方协商一致；

b)不可抗力事件持续超过120天；

c)对方严重违约，经催告后30日内仍未履行或无法履行合同；

d)法律、法规规定的其他合同终止情形。

4.合同的解除或终止不影响双方在合同解除或终止前已产生的权利、义务和责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下文件作为本合同附件：

a)消防设施施