耕地盖房子合同范本

耕地盖房子合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××农业科技有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张××

联系方式：××××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××建筑有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：李××

联系方式：××××××××××

合同简介：

甲方是一家专注于农业技术研发与推广的企业，拥有位于××省××市的耕地一块，面积约为××亩。近年来，随着我国城市化进程的推进，甲方考虑到耕地的有效利用，决定在耕地范围内投资建设房屋，以便于开展农业科研及仓储等业务。乙方作为一家具备房屋建筑资质的企业，拥有丰富的建设经验和良好的市场信誉。

基于双方的合作背景和前提条件，甲方拟将耕地盖房子的项目委托给乙方施工，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、定义

1.1本合同所述“耕地盖房子”，是指甲方在自有耕地范围内，委托乙方按照约定设计、施工的房屋建设项目。

1.2本合同所述“房屋”，是指乙方按照甲方要求及国家相关法律法规，在甲方耕地范围内建设的建筑物。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续章节详细阐述）

三、价格与支付条件

（以下内容将在后续章节详细阐述）

四、履行期限

（以下内容将在后续章节详细阐述）

五、违约责任

（以下内容将在后续章节详细阐述）

六、不可抗力

（以下内容将在后续章节详细阐述）

七、争议解决

（以下内容将在后续章节详细阐述）

八、其他条款

（以下内容将在后续章节详细阐述）

九、附则

（以下内容将在后续章节详细阐述）

十、签署

（以下内容将在后续章节详细阐述）

本合同自双方签字（盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。合同的修改和补充，均须以书面形式作出，经双方签字（盖章）后与本合同具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方在甲方拥有的耕地上建设房屋，用于农业科研及仓储等业务。具体内容包括房屋的设计、施工、验收以及相关配套设施的建设。房屋建设应遵循国家相关法律法规，确保质量和安全。

第二条定义

1."耕地"指位于××省××市××区××路××号的甲方拥有使用权的土地，用于农业种植。

2."房屋"指在甲方耕地上，按照本合同约定设计和施工的建筑物。

3."建设"包括房屋的设计、施工、装修、验收以及配套设施的建设等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利

（1）甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等进行监督和管理。

（2）甲方有权要求乙方按照约定时间、质量完成房屋建设。

（3）甲方有权对房屋设计提出修改意见，乙方应予以配合。

2.义务

（1）甲方应提供耕地使用权证明，确保合同期内拥有土地使用权。

（2）甲方应按时支付合同约定的款项。

（3）甲方应协助乙方办理房屋建设相关手续，包括但不限于规划许可、施工许可等。

二、乙方的权利与义务

1.权利

（1）乙方有权根据房屋建设需要，在甲方耕地上进行施工。

（2）乙方有权要求甲方提供土地使用权证明，确保建设合法合规。

（3）乙方有权按照约定收取合同款项。

2.义务

（1）乙方应按照甲方要求及国家相关法律法规，完成房屋设计和施工。

（2）乙方应确保房屋建设质量，遵守施工规范，确保工程安全。

（3）乙方应在约定工期内完成房屋建设，如有延期，应承担相应责任。

（4）乙方应负责办理房屋建设相关手续，确保工程合法合规。

（5）乙方应承担房屋建设过程中的环保责任，减少对耕地的破坏。

双方应遵循合同约定，履行各自的权利与义务，共同推进房屋建设项目的顺利进行。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定房屋建设总价为人民币××万元。支付方式如下：

1.甲方在本合同签订后7个工作日内，向乙方支付合同总价的30%作为预付款。

2.乙方在完成房屋主体结构后，甲方支付合同总价的50%。

3.剩余20%的款项，待房屋验收合格并交付甲方后7个工作日内支付。

支付方式均为银行转账，乙方应提供正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为×年。

2.乙方应在合同签订后×个月内完成房屋设计和施工，确保房屋达到验收标准。

3.若因不可抗力等因素导致工程延期，双方应协商解决，并签订补充协议。

4.甲方应在乙方完成房屋建设后×个月内完成验收工作。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付预付款、进度款或尾款，应按逾期支付金额的×%向乙方支付违约金。

2.甲方无故终止合同，应支付乙方合同总价×%的违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间完成房屋设计和施工，应按逾期天数向甲方支付合同总价×%的违约金。

2.乙方未按约定质量完成房屋建设，应承担返工、整改费用，并按合同总价×%向甲方支付违约金。

3.乙方违反国家相关法律法规，造成房屋建设质量问题或安全事故，应承担相应的法律责任。

4.乙方无故终止合同，应支付甲方合同总价×%的违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。

双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，应依法承担相应的违约责任。违约金不足以弥补对方损失的，还应承担赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应协商确定是否延期履行合同，或部分或全部免除责任。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或履行成本显著增加的，受影响的一方有权要求变更或解除合同，并免除违约责任。

4.受不可抗力影响的一方应采取合理措施减轻损失，否则应承担扩大的损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至×××仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有法律约束力。

3.双方也可以选择向合同签订地人民法院提起诉讼，解决合同争议。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如有必要，胜诉方有权向败诉方追偿上述费用。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式进行通知，并通过快递或挂号信等方式送达对方。通知自发出之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：双方同意变更合同内容时，应签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

（1）对方严重违反合同约定，导致合同无法履行；

（2）对方发生破产、清算、重组等重大事项，影响合同履行；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于房屋设计方案、施工图纸等，