电子产业园租赁合同范本

电子产业园租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX电子产业园有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的通讯地址及联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX科技有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的通讯地址及联系方式

合同简介：

鉴于甲方为一家专业从事电子产业园区开发、建设、运营的企业，拥有丰富的园区资源和管理经验；乙方为一家专注于电子产品研发、生产、销售的高新技术企业，因业务发展需要，拟租赁甲方所属电子产业园内的标准化厂房及办公设施。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就乙方租赁甲方电子产业园相关事宜达成以下共识，以共同遵守。

一、背景及前提条件

1.甲方拥有符合乙方需求的标准化厂房、办公设施、配套设施等资源，具备提供租赁服务的条件；

2.乙方具备租赁甲方电子产业园的实力和诚意，愿按照本合同约定支付租金及其他相关费用；

3.双方同意按照我国相关法律法规的规定，签订本合同，确保双方合法权益得到保障。

二、租赁范围

1.乙方租赁甲方电子产业园内的标准化厂房，面积约为XX平方米；

2.乙方租赁甲方电子产业园内的办公设施，面积约为XX平方米；

3.乙方租赁甲方电子产业园内的配套设施，包括但不限于停车位、绿化、通道等。

三、租赁用途

乙方租赁甲方电子产业园内的厂房、办公设施等，仅限于从事电子产品研发、生产、销售及相关业务活动，不得擅自改变用途。如乙方需变更租赁用途，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意。

四、合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。

五、租金及支付方式

1.租金：乙方应按照本合同约定的面积和单价，向甲方支付租金；

2.租金支付方式：乙方应按照季度向甲方支付租金，每季度第一个月的前五个工作日内支付当季度的租金；

3.租金调整：在合同期限内，如遇市场价格波动，甲方有权调整租金，但需提前三个月通知乙方。

六、双方权利与义务

（具体内容见后续章节）

七、违约责任

（具体内容见后续章节）

八、不可抗力

（具体内容见后续章节）

九、争议解决

（具体内容见后续章节）

十、其他条款

（具体内容见后续章节）

十一、附则

（具体内容见后续章节）

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

法定代表人/负责人：张三法定代表人/负责人：李四

签订日期：年月日签订日期：年月日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在电子产业园租赁事宜中的权利义务，确保乙方在租赁期内合法使用甲方提供的标准化厂房、办公设施及配套设施。具体内容包括：

1.乙方租赁甲方电子产业园内的厂房、办公设施，用于电子产品研发、生产、销售及相关业务活动；

2.甲方向乙方提供租赁范围内的配套设施，包括但不限于停车位、绿化、通道等；

3.双方就租金支付、租赁期限、合同解除等事项达成共识，共同维护双方的合法权益。

第二条定义

1.电子产业园：指甲方所属的，专门用于电子产业研发、生产、销售的产业园区；

2.标准化厂房：指甲方提供的，符合乙方生产需求的厂房；

3.租赁期限：指本合同约定的自合同生效之日起至合同终止之日止的期间；

4.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁费用；

5.配套设施：指甲方提供的，与租赁厂房、办公设施相关的辅助设施。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金；

（2）甲方有权对乙方租赁范围内的设施进行检查，确保乙方合法合规使用；

（3）甲方有权在合同到期或解除合同时，要求乙方腾退租赁物；

（4）甲方有权在租赁期内，根据市场情况调整租金，但需提前三个月通知乙方。

2.义务：

（1）甲方应保证租赁物符合约定的用途，确保乙方正常开展业务；

（2）甲方应负责租赁物及配套设施的日常维护、维修，保障乙方正常使用；

（3）甲方应协助乙方处理租赁期内发生的紧急事件；

（4）甲方应在租赁期满后，协助乙方办理租赁物腾退手续。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁物；

（2）乙方有权要求甲方提供租赁范围内的配套设施；

（3）乙方有权在租赁期内，根据业务发展需求，向甲方提出合理建议；

（4）乙方有权在合同到期前，与甲方协商续租事宜。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定支付租金，不得拖延或拒付；

（2）乙方应合理使用租赁物，确保租赁物的完好；

（3）乙方应遵守甲方制定的租赁管理规定，服从甲方管理；

（4）乙方在租赁期满或合同解除时，应按时腾退租赁物，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。

第四条价格与支付条件

1.价格：双方约定，乙方租赁甲方电子产业园的租金为每平方米XX元/月，具体金额根据实际租赁面积计算。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每季度第一个月的前五个工作日内，支付当季度的租金。如乙方逾期支付租金，应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金计算方式为逾期金额的千分之五/日。

4.租金调整：在合同期限内，如遇市场价格波动，甲方有权调整租金，但需提前三个月通知乙方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）每季度租金支付日：每季度第一个月的前五个工作日内；

（2）合同到期日：合同有效期届满之日；

（3）租金调整通知日：如甲方调整租金，需提前三个月通知乙方。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供租赁物或提供的租赁物不符合合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此所遭受的损失；

2.甲方未按约定履行租赁物维护、维修义务，导致乙方不能正常使用租赁物，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此所遭受的损失；

3.甲方违反合同约定，提前解除合同，应支付乙方违约金，违约金计算方式为合同未履行部分租金的20%。

二、乙方违约

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，并有权解除合同；

2.乙方擅自改变租赁物用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金，违约金计算方式为合同租金的20%；

3.乙方在租赁期内，违反甲方制定的租赁管理规定，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金，违约金计算方式为合同租金的10%；

4.乙方未按时腾退租赁物，甲方有权要求乙方支付逾期占用费，计算方式为合同租金的20%。

双方应严格履行合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除条件：因不可抗力事件导致一方不能履行或部分履行合同的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明。受影响方在不可抗力事件影响期间，免除履行合同的责任。但受影响方应尽合理努力减轻不可抗力事件的影响，并在不可抗力事件结束后，尽快恢复履行合同。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，双方同意提交合同签订地有管辖权的人民调解委员会进行调解；

3.若调解不成，双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的仲裁委员会进行仲裁，仲裁结果为终局裁决，对双方具有法律约束力；

4.如一方不履行仲裁裁决，另一方有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。

在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，并在送达日视为已通知。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，须经双方协商一致，并以书面形式作出。变更内容经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权提前解除合同：

（1）对方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）因不可抗力事件，导致合同无法履行或履行已无意义；

（3）双方协商一致，终止合同。

4.终止后果：合同终止后，双方应按合同约定办理租赁物交接、租金结算等手续。如一方因终止合同给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.