惠州购房合同范本

惠州购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：惠州瑞泽置业有限公司

地址：广东省惠州市惠城区江北云山西路1号

法定代表人：张华

联系方式/p>

2.合同简介：

鉴于甲方系一家专业从事房地产开发、销售、物业管理等业务的企业，拥有合法的房地产开发资质；乙方系有意向购买甲方开发的房产的自然人/法人。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方开发的位于惠州市的房产事宜，达成如下合同：

一、背景及前提条件

1.甲方已取得房地产开发资质，合法开发建设位于惠州市的房产项目，项目名称为“瑞泽花园”。

2.乙方自愿购买甲方开发的“瑞泽花园”项目内的房产，并已充分了解该项目的相关情况。

3.双方同意按照本合同的约定，明确双方的权利与义务，确保房产交易顺利进行。

二、定义

1.房产：指甲方开发的位于惠州市的“瑞泽花园”项目内的房产，具体包括房屋及其附属设施、设备、地下车位等。

2.交易价格：指甲方根据本合同约定，向乙方出售房产的总价款。

3.交付使用：指甲方按照本合同约定，将房产交付给乙方，乙方开始使用房产的行为。

三、双方权利与义务

（具体内容见后续章节）

四、价格与支付条件

（具体内容见后续章节）

五、履行期限

（具体内容见后续章节）

六、违约责任

（具体内容见后续章节）

七、不可抗力

（具体内容见后续章节）

八、争议解决

（具体内容见后续章节）

九、其他条款

（具体内容见后续章节）

十、附则

（具体内容见后续章节）

十一、签署

（具体内容见后续章节）

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的权利与义务，共同推进房产交易的顺利进行。如有未尽事宜，双方可另行协商解决。

特此说明。

甲方（盖章）：惠州瑞泽置业有限公司

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年____月____日

（注：本合同范本仅供参考，具体内容需根据实际情况进行调整，法律顾问建议在签订合同前，请务必仔细阅读并咨询专业律师意见。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在房产交易过程中的权利与义务，确保乙方按照约定购买甲方的房产，甲方按照约定交付房产并履行相关服务。具体内容包括但不限于房产的购买、支付、交付、产权过户、维修、保养及违约责任等方面。

第二条定义

1.房产：指甲方开发的位于惠州市的“瑞泽花园”项目内的房产，包括房屋及其附属设施、设备、地下车位等。

2.交易价格：指甲方根据本合同约定，向乙方出售房产的总价款。

3.交付使用：指甲方按照本合同约定，将房产交付给乙方，乙方开始使用房产的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。

（2）要求乙方按照约定时间、方式支付购房款项。

（3）在房产交付前，对房产进行必要的检查，确保房产符合交付条件。

（4）在乙方违约的情况下，要求乙方承担违约责任。

2.甲方的义务：

（1）按照本合同约定向乙方提供房产，并保证房产符合约定的质量标准。

（2）在房产交付时，向乙方提供房产的产权证明、土地使用权证等相关手续。

（3）在房产交付后，负责办理房产过户手续，将房产过户至乙方名下。

（4）对房产交付后的保修期内的质量问题承担责任。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同约定购买甲方提供的房产。

（2）在甲方违约的情况下，要求甲方承担违约责任。

（3）在房产交付后，享有房产的使用权、收益权和处分权。

2.乙方的义务：

（1）按照本合同约定的时间、方式支付购房款项。

（2）在房产交付时，配合甲方办理房产过户等相关手续。

（3）在房产使用过程中，遵守国家法律法规和物业管理规定，爱护房产及其附属设施。

（4）在房产交付后的保修期内，如因使用不当导致房产损坏，需自行承担责任。

甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，共同推进房产交易的顺利进行。如有违约行为，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确认房产交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。乙方应按照以下支付条件向甲方支付购房款项：

1.乙方应在签署本合同之日起【】日内，向甲方支付购房定金人民币【】元整（大写：【】元整），作为购买房产的诚意金。

2.乙方应在甲方提供房产产权证明等相关手续后【】日内，支付首付款人民币【】元整（大写：【】元整），占房产交易价格的【】%。

3.剩余款项人民币【】元整（大写：【】元整），乙方应通过银行按揭贷款方式支付，贷款期限及利率以乙方与银行签订的贷款合同为准。

4.乙方应在银行放款后【】日内，将剩余款项一次性支付给甲方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为【】年。

2.甲方应在合同生效后【】日内，向乙方提供房产的产权证明等相关手续。

3.乙方应在收到甲方提供的房产产权证明等相关手续后【】日内，支付首付款。

4.甲方应在乙方支付首付款后【】日内，办理房产过户手续，将房产过户至乙方名下。

5.双方应在房产过户完成后【】日内，办理房产交付手续。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按照约定时间办理房产过户手续，每逾期一日，应向乙方支付房产交易价格千分之【】的违约金。

2.甲方未按照约定交付房产，每逾期一日，应向乙方支付房产交易价格千分之【】的违约金。

3.甲方提供的房产存在质量问题，应承担维修责任，并按照实际损失向乙方支付赔偿金。

二、乙方违约

1.乙方未按照约定时间支付购房定金、首付款或剩余款项，每逾期一日，应向甲方支付逾期款项千分之【】的违约金。

2.乙方在房产交付前，无故解除合同，甲方有权没收已支付的购房定金。

3.乙方在房产过户完成后，未按照约定时间办理房产交付手续，每逾期一日，应向甲方支付房产交易价格千分之【】的违约金。

双方应严格遵守本合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。违约金不足以弥补对方损失的，还应承担赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力事件导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应在不可抗力事件发生后【】日内，及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响一方的合同履行义务将予以免除，双方互不承担违约责任。

3.不可抗力事件的结束：不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行合同义务。如受影响一方在不可抗力事件结束后【】日内仍无法履行合同义务，双方可协商解决，包括但不限于延长履行期限、变更合同内容等。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至惠州市房地产纠纷调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交至惠州市仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担自己的律师费、差旅费等费用。

6.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、文件等，双方同意采用书面形式，并通过挂号信、快递或专人送递等方式进行。通知发出后，以收件人签收或邮局退回证明为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签字（盖章）确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可予以终止：

a.双方履行完毕本合同约定的所有义务；

b.双方经协商一致，书面同意终止本合同；

c.一方严重违约，另一方有权解除合同；

d.法律、法规规定的其他终止情形。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.本合同附件包括但不