房地产经纪代销合同范本

房地产经纪代销合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______房地产经纪有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

合同简介：

鉴于甲方拥有______（物业名称）项目的合法销售权，且具备房地产销售所需的合法手续及文件；乙方作为一家专业的房地产经纪公司，具备丰富的市场资源和专业的销售团队。为了充分发挥乙方在房地产市场的优势，拓宽甲方物业销售渠道，提高销售效率，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售______（物业名称）项目事宜，达成如下协议：

一、甲方委托乙方代理销售的范围及期限

1.1甲方委托乙方代理销售的范围为：______（物业名称）项目全部可售房源。

1.2甲方委托乙方代理销售期限为：自本合同签订之日起至______年______月______日止。

二、双方合作的前提条件

2.1甲方保证所委托销售的物业具备合法的产权手续，无任何权属纠纷、债务纠纷及其他法律纠纷。

2.2甲方应向乙方提供完整的物业资料，包括但不限于物业的规划、设计、施工、验收等相关文件。

2.3乙方应保证其具备合法的房地产经纪资质，且在代理销售过程中，严格遵守国家及地方的相关法律法规。

2.4双方应共同遵守本合同约定的各项条款，确保合同的顺利履行。

三、双方的权利与义务

3.1甲方的权利与义务

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间和范围完成销售任务。

（2）甲方有权对乙方的销售行为进行监督，确保乙方合法合规开展业务。

（3）甲方应按照本合同约定向乙方支付代理费用。

（4）甲方应向乙方提供必要的销售支持，包括但不限于提供物业现场展示、销售资料、优惠政策等。

3.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照本合同约定收取代理费用。

（2）乙方有权要求甲方提供必要的销售支持，包括但不限于提供物业现场展示、销售资料、优惠政策等。

（3）乙方应按照本合同约定，积极开展销售活动，努力完成销售任务。

（4）乙方应遵守国家及地方的法律法规，确保代理销售行为的合法合规。

四、价格与支付条件

4.1双方确认，本合同项下的代理费用为：______（具体金额或计算方式）。

4.2乙方完成销售任务后，甲方应在______个工作日内支付乙方代理费用。

五、履行期限

5.1乙方应在合同有效期内完成销售任务。

5.2双方应在合同到期后______个工作日内办理合同终止手续。

六、违约责任

6.1若甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付相应的违约金。

6.2若乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付相应的违约金。

七、不可抗力

7.1双方因不可抗力导致无法履行或部分履行本合同的，应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明材料。

7.2双方因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，可根据实际情况协商解决，或按照法律规定解除合同。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.3本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

十、附则

10.1本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）物业资料清单；

（2）销售优惠政策；

（3）其他双方认为需要作为附件的文件。

10.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。

签署：

甲方（盖章）：______房地产开发有限公司

乙方（盖章）：______房地产经纪有限公司

签订日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方作为其独家房地产经纪代销机构，负责代理销售甲方开发的______（物业名称）项目。具体内容包括：乙方通过其专业团队和销售渠道，进行市场推广、客户接待、合同签订、款项收取、物业交付等工作，以实现甲方物业的销售目标。

第二条定义

1.物业：指甲方开发的位于______（具体地址）的房地产项目，包括住宅、商业、车位等可销售单元。

2.代理销售：指甲方授权乙方代表甲方进行物业的销售活动。

3.销售目标：指甲方根据市场情况设定的，乙方在合同期限内应完成的销售任务。

4.代理费用：指甲方根据乙方完成的销售业绩，按约定比例支付给乙方的费用。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，积极开展销售活动，并定期向甲方报告销售情况。

（2）甲方有权对乙方的销售行为进行监督，确保乙方遵守相关法律法规及合同约定。

（3）甲方应提供物业的合法销售手续，包括但不限于预售许可证、土地使用权证、规划许可证等。

（4）甲方应在合同约定的时间内向乙方支付代理费用。

（5）甲方应配合乙方进行销售活动，包括提供销售资料、优惠政策、现场展示等支持。

（6）甲方在合同有效期内不得委托其他任何第三方进行与本合同相同或类似的销售活动。

3.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照合同约定收取代理费用。

（2）乙方有权要求甲方提供必要的销售支持，包括销售资料、现场展示、优惠政策等。

（3）乙方应建立专业的销售团队，负责物业的销售、客户服务、合同签订等工作。

（4）乙方应保证销售过程中遵守国家及地方的法律法规，不得进行虚假宣传或其他不正当竞争行为。

（5）乙方应在合同约定的销售目标内，努力提高销售业绩，确保甲方利益最大化。

（6）乙方应定期向甲方报告销售情况，包括已售房源、未售房源、客户反馈等。

（7）乙方在合同有效期内不得代理销售与甲方物业相同或类似的其他项目，以避免利益冲突。

双方应严格履行上述权利与义务，确保合同的顺利实施。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方同意按照以下价格与支付条件执行：

1.代理费用：乙方完成销售业绩的______%（具体比例）作为代理费用。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式支付乙方代理费用。

3.支付时间：甲方应在乙方完成销售业绩后的______个工作日内支付相应代理费用。

4.若乙方未完成销售目标，甲方有权按实际完成比例支付代理费用。

第五条履行期限

1.本合同自双方签订之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同有效期内完成销售任务，具体时间节点如下：

（1）合同生效后______个月内，完成销售目标的______%；

（2）合同生效后______个月内，完成销售目标的______%；

（3）合同生效后______个月内，完成销售目标的______%。

3.若乙方提前完成销售任务，甲方有权提前终止合同。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）若甲方未按约定时间向乙方支付代理费用，应按逾期金额的______%向乙方支付违约金；

（2）若甲方未按约定提供物业合法销售手续，导致乙方无法正常开展销售活动，乙方有权解除合同，甲方应支付乙方违约金，金额为合同总代理费用的______%；

（3）若甲方在合同有效期内委托其他第三方进行与本合同相同或类似的销售活动，乙方有权解除合同，甲方应支付乙方违约金，金额为合同总代理费用的______%。

2.乙方违约情形及后果：

（1）若乙方未按约定完成销售任务，甲方有权按实际完成比例支付代理费用；

（2）若乙方在销售过程中存在虚假宣传、不正当竞争等违法行为，导致甲方损失，乙方应承担赔偿责任；

（3）若乙方泄露甲方商业秘密，导致甲方损失，乙方应承担赔偿责任；

（4）若乙方未履行合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，支付相应违约金。

双方应严格遵守本合同约定，确保合同顺利履行。如有违约行为，违约方应按照本条规定承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、动乱、政府行为、政策调整、公共卫生事件等，致使双方或一方无法履行或部分履行合同义务。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明材料。双方应共同协商，根据实际情况采取以下措施：

（1）暂时中止合同履行，待不可抗力事件结束后继续履行；

（2）延长合同履行期限，直至不可抗力事件结束；

（3）解除合同，双方互不承担违约责任。

3.发生不可抗力事件，受影响的一方在履行合同过程中产生的损失，双方互不承担责任。但受影响的一方应尽力减轻损失，防止损失扩大。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方均有权向合同签订地房地产管理部门申请调解。

3.若调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。

4.若仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行合同其他条款。

6.争议解决费用，包括但不限于律师费、仲裁费、诉讼费等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，则由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。书面通知可通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，送达地址为双方在合同中注明的地址。

2.合同变更：双方同意，对本合同的任何变更、补充或修改，应以书面形式作出，并经双方签字（盖章）确认，具有与本合同同等的法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、清算等重大经营困难，无法履行合同；

（3）不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过______个月；

（4）双方协商一致，书面同意解除合同。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定和实际情况进行清算，包括但不限于代理费用的支付、