金坛城东二手厂房合同范本

金坛城东二手厂房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：金坛城东二手厂房有限公司

地址：金坛市区东部工业区58号

法定代表人：李华

联系方式：0519-xxxx-xxxx

2.合同简介：

甲方为一家专业从事二手厂房买卖、出租业务的公司，拥有位于金坛市区东部工业区的二手厂房资源。乙方有意向购买或承租甲方所拥有的二手厂房，以便扩大生产规模，提高企业效益。经双方友好协商，达成以下合作共识：

（1）乙方了解并认可甲方的二手厂房现状，包括但不限于厂房的位置、面积、结构、配套设施等。

（2）甲方同意将二手厂房出售或出租给乙方，并保证所提供的厂房信息真实、准确、完整。

（3）双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同，明确双方的权利与义务，以保障双方的合法权益。

（4）本合同所涉及的二手厂房，以下简称“厂房”。

在本合同有效期内，双方应严格遵守国家法律法规，按照合同约定履行各自的权利与义务。以下为双方具体合作事宜的约定：

一、合同标的

1.1甲方将其拥有的位于金坛市区东部工业区的二手厂房出售或出租给乙方。

1.2厂房的具体位置、面积、结构、配套设施等信息，详见附件一。

二、双方权利与义务

（1）甲方的权利与义务

①甲方保证所出售或出租的厂房权属清晰，无任何法律纠纷。

②甲方负责提供厂房的相关资料，包括但不限于产权证、土地使用权证、建设规划许可证等。

③甲方应在合同签订后，按照约定的时间将厂房交付给乙方。

④甲方应协助乙方办理厂房过户手续（如需），并承担相应的税费。

⑤甲方不得在合同有效期内，擅自变更厂房的权属或用途。

⑥甲方应确保厂房在交付时，符合安全生产、环保等要求。

（2）乙方的权利与义务

①乙方应在合同签订后，按照约定的时间支付厂房购买款或租金。

②乙方应合理使用厂房，确保厂房及附属设施的安全、完好。

③乙方在合同有效期内，不得擅自改变厂房的结构、用途。

④乙方应按照国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

⑤乙方在合同到期或解除合同时，应将厂房及附属设施完好无损地归还甲方。

三、价格与支付条件

（1）厂房购买款或租金的具体金额，详见附件二。

（2）乙方应在合同签订后【】日内，向甲方支付首期购买款或租金。

（3）乙方应按照约定的付款方式，按时足额支付购买款或租金。

四、履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

五、违约责任

（1）甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同规定，应承担相应的违约责任。

（2）具体违约责任，详见附件三。

六、不可抗力

（1）不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

（2）由于不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

七、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

（1）本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

九、附则

附件一：厂房详细信息

附件二：价格与支付条件

附件三：违约责任

十、签署

甲方（盖章）：金坛城东二手厂房有限公司

乙方（盖章）：

甲方代表（签名）：李华

乙方代表（签名）：

签署日期：【年】年【月】月【日】日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的二手厂房出售或出租给乙方，以满足乙方的生产需求。具体内容包括：

1.甲方提供位于金坛市区东部工业区的二手厂房，并确保厂房权属清晰、无法律纠纷。

2.乙方支付相应的购买款或租金，获得厂房的使用权。

3.双方约定合同有效期内，甲方向乙方提供必要的协助，包括办理过户手续等。

4.乙方在合同有效期内，按照约定的用途合理使用厂房，确保安全生产。

第二条定义

1.厂房：指甲方拥有的位于金坛市区东部工业区的二手厂房。

2.购买款：指甲方出售厂房时，乙方应支付给甲方的款项。

3.租金：指甲方出租厂房时，乙方应支付给甲方的费用。

4.合同有效期：指自合同签订之日起至合同约定的终止之日止的期间。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方按照约定支付购买款或租金。

（2）甲方应在合同约定的时间内，将厂房交付给乙方，并协助办理过户手续（如需）。

（3）甲方应保证厂房在交付时符合约定的用途和安全生产要求。

（4）甲方有权在合同有效期内，对厂房进行检查，以确保乙方合理使用。

（5）甲方在合同有效期内，如需变更厂房权属或用途，应提前通知乙方。

（6）甲方在合同到期或解除合同时，有权要求乙方将厂房及附属设施完好无损地归还。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照合同约定，获得厂房的使用权。

（2）乙方应在合同签订后，按照约定的时间支付购买款或租金。

（3）乙方应合理使用厂房，确保安全生产，不得擅自改变厂房结构和用途。

（4）乙方有权在合同有效期内，要求甲方提供必要的协助和服务。

（5）乙方在合同到期或解除合同时，应将厂房及附属设施完好无损地归还甲方。

（6）乙方在合同有效期内，如甲方违反合同约定，有权要求甲方承担违约责任。

第四条价格与支付条件

1.厂房购买款或租金的具体金额，双方已协商确定，详见附件二。

2.乙方应在合同签订后的【】日内，向甲方支付首期购买款或租金。

3.乙方应按照以下支付方式，按时足额支付购买款或租金：

（1）如为购买，乙方可以选择一次性付款或分期付款。分期付款的具体期限和金额，双方另行协商确定。

（2）如为租赁，乙方应按季度支付租金，每季度首月的前【】日内支付当季度的租金。

4.乙方未按照约定时间支付购买款或租金，应按逾期金额的【】%支付违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年。

2.合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

3.以下为合同履行过程中的关键时间节点：

（1）合同签订之日起【】日内，乙方支付首期购买款或租金。

（2）合同签订之日起【】日内，甲方将厂房交付给乙方。

（3）合同到期或解除合同时，乙方将厂房及附属设施归还甲方。

第六条违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同的约定。如一方违反合同规定，应承担相应的违约责任。

2.违约情形及后果：

（1）甲方未按约定时间交付厂房，应按逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×日租金×【】%。

（2）甲方提供的厂房存在权属纠纷或法律问题，导致乙方无法正常使用，甲方应退还已支付的购买款或租金，并承担相应的违约责任。

（3）乙方未按约定时间支付购买款或租金，应按逾期金额的【】%向甲方支付违约金。

（4）乙方擅自改变厂房用途或结构，导致厂房损坏，应承担修复费用，并按损坏程度向甲方支付违约金。

（5）合同到期或解除合同时，乙方未将厂房及附属设施完好无损地归还甲方，应按损坏程度赔偿甲方损失。

3.一方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿责任包括但不限于实际损失、预期利益损失、维权费用等。

4.双方在合同履行过程中，如发生不可抗力事件，导致无法履行或部分履行合同，双方互不承担违约责任。但受影响的一方应尽快通知对方，并提供相关证明文件。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同签订后，发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，采取积极措施，减少损失。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行时，受影响的一方有权部分或全部免除履行合同的责任。但受影响的一方应在合理时间内，向对方提供不可抗力事件的证明。

4.受不可抗力事件影响的一方应在事件结束后，尽快恢复履行合同。如双方同意继续履行合同，应签订书面补充协议。

5.双方在不可抗力事件发生后的合理时间内，未能就合同履行达成一致意见，本合同自动解除。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.诉讼费用、律师费等因解决争议而产生的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.双方同意，在争议解决过程中，应严格保密与争议有关的信息，避免给对方造成不必要的损失。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、批准等，应以书面形式进行。书面通知可通过邮寄、快递或电子邮件等方式送达对方，以实际收到时间为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式作出，并经双方签署后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行。

（2）对方发生破产、清算、重组等重大事项，影响合同履行。

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行或双方同意解除合同。

4.合同解除