张家口车位买卖合同范本

张家口车位买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：张家口市某房地产开发有限公司

地址：河北省张家口市桥东区某路某号

法定代表人：张三

联系方式：河北省张家口市桥东区某路某号（甲方书面通知送达地址）

2.合同简介：

鉴于甲方作为专业从事房地产开发、销售的企业，拥有合法的车位开发、销售资质，并已经完成了张家口市某住宅小区车位的开发建设；乙方为具有购买实力的个人或单位，有意向购买甲方所拥有的车位。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方车位事宜，达成以下协议：

一、背景与前提条件

1.甲方保证其对出售的车位拥有完全、合法的所有权，且该车位不存在任何权属纠纷、抵押、查封等影响乙方权益的情形。

2.乙方自愿购买甲方所拥有的车位，并已充分了解车位的实际情况，包括但不限于车位的地理位置、面积、结构等。

3.双方同意按照本合同约定的价格、支付方式、履行期限等条件，完成车位的买卖事宜。

二、定义

1.本合同所述“车位”是指位于张家口市某住宅小区内，由甲方合法拥有、可供乙方使用的停车位。

2.本合同所述“买卖双方”指甲方（买方/出租方/委托方）和乙方（卖方/承租方/服务提供方）。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同简介旨在明确双方合作的背景与前提条件，并为后续条款的阐述奠定基础。双方在签订本合同时，应认真阅读、充分理解并严格遵守本合同各项条款。如有未尽事宜，可由双方协商补充。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方出售其合法拥有的车位，乙方支付相应的购车位款项，以实现车位的所有权转移。具体内容包括：车位的买卖、所有权转移、款项支付、交付使用、售后服务等与车位买卖相关的一切事宜。

第二条定义

1."车位"：指甲方拥有的位于张家口市某住宅小区内的停车位，具有独立的使用权。

2."买卖双方"：指甲方（买方/出租方/委托方）和乙方（卖方/承租方/服务提供方）。

3."所有权转移"：指甲方将车位的所有权合法、有效地过户至乙方名下的过程。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同的约定支付购车位款项。

（2）甲方有权在乙方支付完全部款项后，将车位的所有权转移给乙方。

2.义务：

（1）甲方应保证其对出售的车位拥有完全、合法的所有权，且该车位的所有权转移不存在任何法律障碍。

（2）甲方应向乙方提供车位的合法证件、图纸等相关资料，协助乙方办理所有权转移手续。

（3）甲方应在合同约定的履行期限内，将车位交付给乙方使用。

（4）甲方应依法履行售后服务，确保乙方在使用车位过程中，享有合法权益。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）乙方有权按照本合同的约定，获得甲方出售的车位所有权。

（2）乙方有权要求甲方在合同约定的履行期限内，交付车位并提供相关售后服务。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同的约定，按时支付购车位款项。

（2）乙方应在甲方提供相关资料后，积极办理所有权转移手续，配合甲方完成车位的交付。

（3）乙方应遵守小区的管理规定，合理使用车位，不得损害他人合法权益。

（4）乙方在获得车位所有权后，如需转卖、出租等，应遵守国家法律法规，合法进行。

本合同双方的权利与义务旨在明确各自在车位买卖过程中的责任与权益，确保合同的顺利履行。双方在签订本合同时，应严格遵守以上条款，如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定车位价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。乙方应按照以下支付条件向甲方支付购车位款项：

1.乙方在本合同签订之日起【】日内，支付购车位款项的50%作为定金。

2.乙方在办理所有权转移手续前，支付购车位款项的剩余50%。

支付方式：乙方通过银行转账方式支付至甲方指定的账户，账户信息如下：

账户名称：【】

账号：【】

开户行：【】

乙方应在规定的时间内完成支付，否则视为违约。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

2.乙方应在合同生效后【】日内支付定金；所有权转移手续应在合同生效后【】日内办理完毕。

3.甲方应在乙方支付完全部款项后【】日内，将车位交付给乙方使用。

4.若双方在履行过程中发生争议，应在本合同约定的争议解决方式下解决，不得影响合同履行期限的计算。

第五条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间交付车位的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：已付购车位款项的【】%。

2.甲方提供虚假证件、资料，导致乙方无法办理所有权转移手续的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收款项，并支付相应的违约金。

3.甲方在合同履行过程中，隐瞒车位存在瑕疵或权利瑕疵的，应承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间支付购车位款项的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：购车位款项的【】%。

2.乙方在办理所有权转移手续过程中，不履行协助义务，导致手续迟延办理的，应承担相应的违约责任。

3.乙方未按约定使用车位，导致车位受损或影响其他业主权益的，应承担相应的赔偿责任。

双方在签订本合同时，应严格遵守违约责任条款，如发生违约行为，违约方应按照本合同约定承担相应的违约责任。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还需承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力事件导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应在合理时间内通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响方的履行义务将暂时中止，不视为违约。双方应积极采取措施减少损失，并在不可抗力事件消除后恢复履行合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至张家口市仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方在仲裁过程中发生的其他费用各自承担。

5.双方在争议解决期间，仍应继续履行本合同未涉及争议的其他条款。

6.若双方选择诉讼解决争议，应提交至张家口市人民法院进行审理，适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通知应以挂号信、特快专递、电子邮件或专人递送等方式进行，发送至本合同约定的地址或双方另行通知的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，方为有效。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可以终止：

（1）双方履行完毕本合同的全部义务；

（2）双方经协商一致，书面同意终止本合同；

（3）一方严重违约，经另一方书面通知后，仍未在合理期限内改正的；

（4）依据法律、法规或仲裁、法院判决应当终止的。

4.合同终止不影响双方在终止前已经产生的权利和义务。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于车位的产权证复印件、车位平面图、付款凭证等，附件为本合同不可分割的一部分。

2.本合同