房屋装修安装工程合同范本

房屋装修安装工程合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY建筑装饰工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方拥有XX省XX市XX区XX路XX号的房地产项目，并拟对该项目中的房屋进行装修安装工程；乙方作为一家专业的建筑装饰工程有限公司，具备丰富的装修安装工程经验和良好的信誉。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行房屋装修安装工程的相关事宜，达成如下合同：

一、工程概述

1.1工程名称：XX房地产项目房屋装修安装工程

1.2工程地点：XX省XX市XX区XX路XX号

1.3工程内容：包括但不限于室内装修、水电安装、家具配置等（具体工程内容以附件一《工程量清单》为准）。

二、合作背景与前提条件

2.1甲方已取得本项目所需的全部政府审批手续，包括但不限于建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等。

2.2乙方具备完成本项目所需的资质证书，包括但不限于建筑业企业资质证书、安全生产许可证等。

2.3双方已就工程范围、工程标准、工程价格等事项达成一致，并签订本合同。

本合同旨在明确双方在房屋装修安装工程过程中的权利、义务和责任，确保工程顺利进行，实现双方共同利益。以下条款为双方共同遵守之规定，未尽事宜，可由双方协商补充。在合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决。如有必要，可依照相关法律法规，通过诉讼或仲裁途径予以解决。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对其拥有的XX省XX市XX区XX路XX号房地产项目中的房屋进行装修安装工程，以提升房屋品质，满足甲方销售或出租的需求。具体内容包括但不限于室内装修、水电安装、家具配置等，具体工程内容以附件一《工程量清单》为准。

第二条定义

1.工程量清单：指本合同附件一所列明的工程范围、工程量及工程质量标准等内容。

2.工程进度：指甲方根据工程实际完成情况向乙方支付的工程款项的进度。

3.工程变更：指甲方在合同履行过程中因特殊原因需要对工程内容、工程量等进行调整的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照合同约定监督、检查、验收乙方完成的工程。

2.甲方应向乙方提供工程所需的合法手续、资料，确保乙方正常施工。

3.甲方应按时支付合同约定的工程款项。

4.甲方在工程变更时，应及时通知乙方，并与乙方协商解决变更事宜。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定和工程量清单完成工程，并收取甲方支付的工程款项。

2.乙方应严格按照国家相关法律法规、行业标准、工程质量要求进行施工。

3.乙方应确保工程进度，按时完成工程。

4.乙方负责工程质量和安全，确保工程无质量问题、安全隐患。

5.乙方在工程变更时，应积极配合甲方完成变更事宜，并根据双方协商确定的变更内容进行施工。

6.乙方应在工程验收合格后，向甲方提供完整的工程资料和保修承诺。

第四条价格与支付条件

1.双方同意按照工程量清单所列明的单价和工程量计算总价，作为本合同约定的工程价款。工程总价款为人民币XX元整（大写：XX元整）。

2.甲方支付工程款项的方式分为预付款、进度款和结算款。

a.预付款：在合同签订后7个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的20%作为预付款。

b.进度款：乙方按照工程实际进度，向甲方提出支付申请，甲方在收到申请后7个工作日内支付相应比例的工程进度款。

c.结算款：工程验收合格后，乙方提交工程结算报告，甲方在收到报告后15个工作日内支付至合同总价款的95%，剩余5%作为质量保证金，质保期满后无息退还。

3.乙方指定以下账户为工程款项的收款账户：

户名：YY建筑装饰工程有限公司

账号：XX银行XX分行XX支行

SwiftCode：XXXXXX

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程验收合格、质保期满且双方权利义务履行完毕之日止。

2.乙方应在合同生效后30日内开始施工，并在合同约定的工期内完成工程。

3.甲方应在乙方完成相应工程进度后，按照约定时间支付工程款项。

4.特殊情况下，双方可协商一致，书面延长合同履行期限。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.甲方未按约定时间支付工程款项，每逾期一日，应支付逾期付款部分千分之五的违约金。

b.甲方未按约定提供施工所需手续、资料，导致工程延期，甲方应承担相应责任，并向乙方支付违约金。

2.乙方违约：

a.乙方未按约定时间完成工程，每逾期一日，应支付逾期完工部分千分之五的违约金。

b.乙方未按合同约定的质量标准施工，甲方有权要求乙方返工，直至达到合同约定的质量标准，乙方应承担返工期间的损失及违约金。

c.乙方在施工过程中发生质量安全事故，应依法承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.双方同意，违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方支付赔偿金，赔偿金计算方式按照实际损失进行。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定以下一项或多项措施：

a.延迟履行合同，直至不可抗力事件消除；

b.部分或全部免除受影响一方的合同责任；

c.解除合同。

3.发生不可抗力事件导致合同解除的，双方互不承担违约责任，但已履行部分应按照合同约定办理结算。

4.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同履行。如受影响的一方未及时通知对方或未采取合理措施减轻损失，应承担相应责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至XX仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担自己的律师费、差旅费等费用。

6.在争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款仍应继续履行。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人送达对方。送达地址为双方在合同中注明的通讯地址。

2.合同变更：任何一方要求变更合同内容，应提出书面变更申请，经双方协商一致并签署书面文件，合同方可变更。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止合同：

a.不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过120天；

b.对方严重违约，导致合同无法继续履行；

c.双方协商一致，决定终止合同。

4.合同终止后，双方应按合同约定办理结算，退还已付款项，补偿已产生的损失等。

5.本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签署后与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

附件一：《工程量清单》

附件二：《工程质量标准