房屋责任合同范本

房屋责任合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：__________________

地址：__________________

法定代表人/负责人：__________________

联系方式：__________________

2.合同简介：

鉴于甲方为拥有合法产权的房屋所有权人，愿意将该房屋出售/出租；乙方为有购买/承租需求的法人或自然人，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售/出租房屋事宜，达成如下协议：

一、背景及前提条件

1.甲方拥有位于__________________的房屋（以下简称“该房屋”），房屋产权清晰，无任何权属争议，具备出售/出租的条件。

2.乙方有意购买/承租该房屋，用于__________________（注明用途），并具备相应的购买/承租资质。

3.双方经过充分了解和协商，同意按照本合同约定的条款和条件进行交易。

二、定义

1.房屋：指甲方拥有的位于__________________的房屋，包括房屋建筑物、土地使用权及其附属设施。

2.交易价格：指甲方出售/出租房屋的价格。

3.交付日期：指甲方将房屋及其相关证件交付给乙方的日期。

4.履行期限：指甲方和乙方按照本合同约定完成交易的时间。

三、双方权利与义务

（以下内容将在后续章节详细阐述，此处仅作简要概述）

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方保证对该房屋拥有合法的产权，无任何权属争议。

（2）甲方应在合同约定的交付日期前，将房屋及其相关证件交付给乙方。

（3）甲方应协助乙方办理房屋过户/租赁登记手续。

（4）甲方不得在合同履行期间干涉乙方的正常使用。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方应按照合同约定的价格购买/承租该房屋。

（2）乙方应按照合同约定的用途使用该房屋。

（3）乙方在购买/承租后，应依法办理房屋过户/租赁登记手续。

（4）乙方应按照合同约定的期限支付购房款/租金。

四、价格与支付条件

（以下内容将在后续章节详细阐述）

五、履行期限

（以下内容将在后续章节详细阐述）

六、违约责任

（以下内容将在后续章节详细阐述）

七、不可抗力

（以下内容将在后续章节详细阐述）

八、争议解决

（以下内容将在后续章节详细阐述）

九、其他条款

（以下内容将在后续章节详细阐述）

十、附则

（以下内容将在后续章节详细阐述）

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后生效，具有同等法律效力。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：__________________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：__________________

签订日期：__________________年__________________月__________________日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在房屋买卖/租赁过程中的权利义务，确保交易的安全、顺利进行。具体内容包括：房屋的买卖/租赁、交付、过户/登记、使用、维护、违约责任等方面的约定。

第二条定义

1.房屋：指甲方拥有的位于__________________的房屋，包括房屋建筑物、土地使用权及其附属设施。

2.交易价格：指甲方出售/出租房屋的价格。

3.交付日期：指甲方将房屋及其相关证件交付给乙方的日期。

4.履行期限：指甲方和乙方按照本合同约定完成交易的时间。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）甲方有权按照合同约定收取购房款/租金。

（2）甲方有权要求乙方按照约定用途使用房屋。

（3）甲方有权在合同履行期间对房屋进行检查，以确保乙方合理使用。

2.甲方的义务：

（1）甲方应保证房屋产权清晰，无任何权属争议。

（2）甲方应在合同约定的交付日期前，将房屋及其相关证件交付给乙方。

（3）甲方应协助乙方办理房屋过户/租赁登记手续。

（4）甲方应承担合同履行期间房屋的维修、保养责任，除非因乙方原因造成损坏。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）乙方有权按照合同约定购买/承租房屋。

（2）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋及相关证件。

（3）乙方有权在合同履行期间享受房屋的正常使用权。

2.乙方的义务：

（1）乙方应按照合同约定的价格购买/承租房屋。

（2）乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变。

（3）乙方应在合同约定的期限内支付购房款/租金。

（4）乙方应合理使用房屋，爱护房屋及其附属设施，不得故意损坏。

（5）乙方在合同期满或解除合同时，应将房屋及附属设施完好无损地归还甲方。

第四条价格与支付条件

1.交易价格：甲乙双方确认，该房屋的成交价格为人民币__________________元（大写：__________________元整）。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付购房款/租金。

3.支付时间：

（1）乙方应在签署本合同之日起__________________个工作日内，支付购房款/租金的__________________%作为定金。

（2）剩余购房款/租金，乙方应按照以下约定支付：

-__________________元，在办理房屋过户/租赁登记手续前支付；

-__________________元，在交付房屋时支付；

-__________________元，在合同履行期间按月支付。

4.支付凭证：乙方每次支付款项后，应向甲方索取并保留有效支付凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为__________________年，自__________________年__________________月__________________日至__________________年__________________月__________________日。

2.甲方应在合同生效后__________________个工作日内，将房屋及其相关证件交付给乙方。

3.乙方应在合同约定的支付时间内，完成购房款/租金的支付。

4.双方应在合同履行期间，按照约定办理房屋过户/租赁登记手续。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）若甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的__________________%。

（2）若甲方在合同履行期间擅自干涉乙方的正常使用，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

（3）若甲方提供的房屋存在权属争议或质量问题，导致合同无法履行，甲方应退还已收取的款项，并支付违约金。

2.乙方违约：

（1）若乙方未能按照约定时间支付购房款/租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的__________________%。

（2）若乙方擅自改变房屋用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。

（3）若乙方在合同期满或解除合同时，未能将房屋及附属设施完好无损地归还甲方，乙方应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响方的履行义务将予以中止，且不承担违约责任。双方应就合同履行事宜进行协商，根据实际情况决定是否继续履行合同或终止合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方同意将争议提交至__________________（注明具体的调解机构或仲裁委员会）进行调解或仲裁。

3.若调解或仲裁仍不能解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决过程中产生的合理费用，由败诉方承担。如双方均有责任，则按照责任大小分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或请求，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，送达日期以邮戳或送达回执为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均须双方协商一致并书面确认，否则无效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

-双方协商一致解除合同；

-不可抗力导致合同无法履行；

-对方严重违约，导致合同无法实现目的。

4.保密条款：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密和相关信息，应予以严格保密，未经对方同意不得向第三方披露。

5.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商，并签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于：

-房屋平面图、产权证复印件；

-付款凭证、收据；

-双方约定的其他文件。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

签署：

甲方