雄安新区土地流转合同范本

雄安新区土地流转合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：雄安新区XX农业科技有限公司

地址：河北省雄安新区XX路XX号

法定代表人：张XX

联系方式：营业执照注册号统一社会信用代码：XXXXXXXXXXXXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：河北XX农业开发有限公司

地址：河北省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：王XX

联系方式：营业执照注册号统一社会信用代码：XXXXXXXXXXXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方为雄安新区土地的合法拥有者，拥有流转土地的使用权；乙方为专业的农业开发公司，具备丰富的农业种植经验和良好的信誉。双方为充分发挥土地资源优势，提高土地使用效率，促进农业产业发展，经友好协商，决定进行土地流转合作。

本合同旨在明确双方在土地流转过程中的权利、义务、责任和利益分配，保障双方合法权益，实现互利共赢。

甲方同意将所拥有的雄安新区土地使用权流转给乙方，乙方负责流转土地的种植、管理和经营。双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同，共同遵守以下条款。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同附件、补充协议等均为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

特此说明，双方对本合同的签订均予以充分重视，并严格按照国家相关法律法规的规定，履行各自的权利和义务。希望双方以本合同为基础，携手共进，共创美好未来。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于实现甲方拥有的雄安新区土地资源的有效流转，由乙方进行农业开发，提升土地价值，促进农业产业发展。具体内容包括：甲方将土地使用权按照约定条件流转给乙方，乙方负责土地的种植、管理和经营，双方共同遵守合同约定，实现土地资源的合理利用。

第二条定义

1.土地流转：指甲方将其拥有的土地使用权按照本合同约定条件，转让给乙方使用的行为。

2.土地使用权：指甲方拥有的雄安新区土地的使用权益。

3.农业开发：指乙方对流转土地进行种植、管理和经营活动。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照合同约定收取土地使用权流转费用。

2.甲方应确保土地使用权合法、有效，并保证乙方在流转期内正常使用。

3.甲方有权对乙方的土地使用情况进行监督，确保乙方按照约定用途使用土地。

4.甲方应在合同签订后，协助乙方办理相关手续，包括但不限于土地使用权变更登记等。

5.甲方不得干预乙方的正常生产经营活动，除非乙方违反合同约定。

6.甲方应承担因土地使用权瑕疵导致的法律责任。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照合同约定使用甲方提供的土地使用权，进行农业开发。

2.乙方应按照合同约定，按时支付土地使用权流转费用。

3.乙方应合理利用土地资源，保护生态环境，确保土地可持续利用。

4.乙方负责流转土地的种植、管理和经营，并承担相应费用。

5.乙方在流转期内享有土地使用权，有权获得流转土地所产生的收益。

6.乙方不得将土地使用权转让、抵押或以其他方式处置给第三方。

7.乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

8.乙方在流转期满后，应将土地使用权完好无损地归还甲方，并按照甲方要求恢复土地原状或达到甲方要求的标准。

第四条价格与支付条件

1.土地使用权流转价格：双方约定，甲方将土地使用权流转给乙方的价格为每年人民币XX万元（大写：XXXXXX元整），具体价格根据土地面积、地理位置等因素确定。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式向甲方支付土地使用权流转费用。

3.支付时间：乙方应在每年流转期开始前30日内，将当年的土地使用权流转费用一次性支付给甲方。

4.若乙方逾期支付流转费用，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方法为：逾期金额×日利率×逾期天数，日利率为0.05%。

第五条履行期限

1.本合同自签字（或盖章）之日起生效，有效期为X年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应按照本合同约定，在履行期限内完成土地的种植、管理和经营。

3.合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供土地使用权，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的10%。

2.甲方干预乙方正常生产经营活动，导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

3.甲方未履行合同义务，导致乙方无法实现合同目的的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

二、乙方违约

1.乙方未按约定支付土地使用权流转费用，应向甲方支付逾期付款的违约金，按本合同第四条第4款计算。

2.乙方未按约定用途使用土地，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金，违约金为合同总价款的5%。

3.乙方擅自转让、抵押或以其他方式处置土地使用权，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的20%。

4.乙方在流转期满后，未按约定将土地使用权归还甲方，甲方有权要求乙方支付逾期归还的违约金，违约金计算方法为：逾期归还的土地面积×日租金×逾期天数。

5.乙方因违法行为导致土地使用权被查封、扣押或收回，应承担相应责任，并向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的20%。

6.双方应共同遵守合同约定，如一方违反合同规定，导致合同无法继续履行，守约方有权要求违约方承担相应责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受到不可抗力影响的一方应采取合理措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复合同履行。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。受不可抗力影响的一方应尽快通知对方，并提供相关证明，双方根据实际情况协商处理后续事宜。

4.若不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过120天，双方均有权终止合同，互不追究违约责任。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至雄安新区仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.若任何一方未在规定时间内履行仲裁裁决，另一方有权向合同签订地人民法院申请执行。

5.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定的地址视为有效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，否则无效。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可以终止：

a.合同履行期限届满；

b.双方达成一致，书面同意终止合同；

c.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

d.一方严重违约，无法实现合同目的，另一方有权终止合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关事宜，包括但不限于土地使用权归还、费用结算等。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

a.土地使用权证书复印件；

b.双方营业执照复印件；

c.其他双方认为需要作为附