房屋转让怎么样写合同范本

房屋转让怎么样写合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：________有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：________

联系方式：固定电话号码：_______，邮政编码：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：________有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：________

联系方式：固定电话号码：_______，邮政编码：_______

【合同简介】

鉴于甲方系一家合法成立并有效存续的法人，有意购买位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的房产；

鉴于乙方系上述房产的合法所有权人，拥有完整的处分权，并同意将该房产转让给甲方；

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，经友好协商，就甲方购买乙方房产事宜，达成以下合同条款，以共同遵守。

本合同内容包括但不限于以下部分：当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等。双方在签署本合同时，已充分了解并认可本合同各条款，同意按约定履行。

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方拥有的位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的房产。具体内容包括但不限于房产的转让、过户、交付以及相关的权利义务转移等事宜。双方确认，本合同的签订旨在确保房产转让过程的合法性、合规性，保障双方的合法权益。

第二条定义

1."房产"：指位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的土地及其上建筑物、附属设施等不动产。

2."转让"：指甲方购买乙方房产，乙方将房产所有权及相关权益转移给甲方的行为。

3."过户"：指甲方将所购买的房产在相关政府部门办理产权变更登记手续，使房产所有权归甲方所有的过程。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

a)甲方有权按照本合同的约定购买房产，并要求乙方按期交付房产。

b)甲方应按约定时间、金额支付购房款，并配合乙方办理房产过户手续。

c)甲方在购买房产后，有权依法使用、处置房产，并承担相应的法律责任。

d)甲方应确保购房资金的合法来源，如因资金问题导致合同无法履行，甲方应承担相应责任。

2.乙方的权力和义务

a)乙方有权按照本合同的约定收取甲方支付的购房款。

b)乙方应保证所出售房产的合法性、无瑕疵，对房产的权属、质量、用途、抵押等事项如实告知甲方。

c)乙方应在房产过户过程中提供必要的协助，包括但不限于提供相关权属证明、配合甲方办理过户手续等。

d)乙方应在合同约定的履行期限内交付房产，并确保房产交付时符合约定的条件和标准。

e)乙方在房产过户完成后，应将房产的所有权及相关权益完全转移给甲方，不得保留任何权利。

f)乙方应承担因房产本身存在的瑕疵、权属争议等问题导致的责任，确保甲方购买房产后的合法权益不受侵害。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定房产转让价格为人民币______元整（大写：____________________元整）。支付方式如下：

1.甲方应按照以下付款计划向乙方支付购房款：

a)签署本合同之日起______日内，支付购房款的______%即人民币______元整（大写：____________________元整）作为定金；

b)办理房产过户手续前，支付购房款的剩余______%即人民币______元整（大写：____________________元整）。

2.甲方支付购房款时应以银行转账方式支付至乙方指定的银行账户，账户信息如下：

户名：________有限公司

账号：____________________

开户行：____________________

3.乙方收到甲方支付的购房款后，应向甲方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

2.甲方应在签署合同之日起______日内支付定金；房产过户手续应在合同生效后______日内办理完毕。

3.乙方应在过户手续办理完毕后______日内将房产交付给甲方。

第六条违约责任

1.甲方如未按约定时间、金额支付购房款，应向乙方支付迟延付款金额______%的违约金，且乙方有权要求甲方继续履行付款义务。

2.甲方如未按时支付购房款超过______日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价______%的违约金。

3.乙方如未按约定时间、条件交付房产，应向甲方支付迟延交付金额______%的违约金，且甲方有权要求乙方继续履行交付房产的义务。

4.乙方如未按时交付房产超过______日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价______%的违约金。

5.如一方违反合同约定导致合同解除，守约方有权要求违约方赔偿因违约造成的实际损失，包括但不限于诉讼费、律师费等。

6.双方应确保在合同履行过程中遵守相关法律法规，如因一方违法行为导致合同无法履行，违约方应承担相应法律责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，受影响一方的履行义务将暂时中止，且不承担延迟履行或无法履行的违约责任。

3.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行合同。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

4.双方应在不可抗力事件发生后，根据实际情况和合同的性质，采取合理措施减少损失。未能采取合理措施导致损失扩大的，应自行承担相应责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁解决。

3.仲裁委员会作出的仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方在仲裁过程中产生的合理费用，按照仲裁裁决承担。

5.在争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行合同其他条款。

6.如双方未选择仲裁解决争议，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

第九条其他条款

1.通知与送达

a)双方根据本合同所发出的通知、文件等，应以书面形式进行，并通过挂号信、快递或专人递送等方式送达对方。

b)通知自发出之日起生效，以挂号信或快递形式发送的，以邮戳日期或快递签收日期为准。

c)双方通讯地址如有变更，应立即通知对方。未通知对方而造成的损失，由未通知方承担。

2.合同变更

a)本合同签订后，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，作为本合同的组成部分。

b)任何一方不得单方面变更合同内容，否则视为违约。

3.终止条件

a)本合同在双方履行完毕各自的义务后自然终止。

b)如发生不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商终止合同。

c)双方同意，如一方严重违约，另一方有权终止合同，并要求违约方承担相应责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房产证复印件、平面图、付款凭证等