吴中区承包施工合同范本

吴中区承包施工合同范本。

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：苏州市吴中区城市建设投资有限公司

地址：江苏省苏州市吴中区XX路XX号

法定代表人：张XX

联系方式/p>

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：江苏XX建筑工程有限公司

地址：江苏省苏州市工业园区XX路XX号

法定代表人：李XX

联系方式/p>

合同简介：

鉴于甲方为吴中区城市建设投资有限公司，拥有丰富的项目资源和投资实力；乙方为江苏XX建筑工程有限公司，具备专业的施工能力和良好的信誉。为了充分发挥双方优势，共同推进吴中区城市建设项目，甲乙双方经友好协商，决定就吴中区某项目承包施工事宜签订本合同。

本合同旨在明确双方在项目承包施工过程中的权利、义务和责任，确保项目顺利进行，实现互利共赢。双方同意按照国家相关法律法规，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，签订并履行本合同。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方共同合作，完成吴中区某项目的承包施工工作。具体内容包括但不限于：土建工程、安装工程、装饰工程、绿化工程等，以及与项目相关的配套服务。双方将按照本合同的约定，确保项目按期完成，达到甲方要求的质量标准。

第二条定义

1.项目：指甲方委托乙方进行的吴中区某项目的承包施工。

2.承包范围：指甲方根据项目需求，委托乙方完成的具体施工内容。

3.履行期限：指甲方要求乙方完成项目的时间期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.权利：

（1）甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等方面进行监督和检查；

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定提供项目相关资料和技术文件；

（3）甲方有权在乙方严重违约时，解除本合同。

2.义务：

（1）甲方应按照合同约定向乙方支付工程款项；

（2）甲方应提供项目施工所需的相关资料，包括但不限于设计图纸、施工方案等；

（3）甲方应协助乙方办理与项目相关的手续和批文。

二、乙方的权利和义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定收取工程款项；

（2）乙方有权在甲方未按约定支付款项时，暂停施工；

（3）乙方有权要求甲方提供项目施工所需的相关资料和协助办理相关手续。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定完成项目施工，确保质量、进度和安全；

（2）乙方应定期向甲方报告施工进度，接受甲方的监督和检查；

（3）乙方应遵守国家及地方相关法律法规，确保项目施工的合法性；

（4）乙方应妥善保管甲方提供的资料，合同结束后归还甲方；

（5）乙方应负责项目施工过程中的环境保护和安全生产，承担相应责任。

第四条价格与支付条件

双方同意按照以下价格与支付条件执行：

1.乙方完成项目施工的价款为人民币XX元整（大写：XXXXXX元整），具体价格依据合同附件中的工程量清单和单价确定。

2.甲方支付工程款项的方式：

a.预付款：合同签订后7个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的20%作为预付款；

b.进度款：乙方按照合同进度完成相应工程量后，甲方按照实际完成工程量的80%支付进度款；

c.竣工款：项目验收合格后，甲方支付至合同总价款的95%，剩余5%作为质保金。

3.支付时间：甲方应在收到乙方提交的合法发票和相关支付申请后15个工作日内支付相应款项。

第五条履行期限

1.合同有效期限：自合同签订之日起至项目验收合格、质保金支付完毕之日止。

2.关键时间节点：

a.项目开工：合同签订后30日内；

b.项目进度：按照合同附件中的进度计划执行；

c.竣工验收：项目完工后30日内进行。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付款项的，应按逾期付款金额的千分之五每日向乙方支付违约金；

2.甲方未按约定提供施工资料或协助办理相关手续，导致项目延期或损失的，应承担相应责任；

3.甲方无正当理由解除合同的，应支付乙方合同总价款10%的违约金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按合同约定完成项目施工的，应承担逾期完工的违约责任，按逾期天数向甲方支付合同总价款千分之五的违约金；

2.乙方施工质量不符合约定标准的，应负责无偿返工，直至达到约定标准；

3.乙方违反合同约定，造成甲方经济损失的，应承担相应的赔偿责任；

4.乙方未按照约定履行环境保护和安全生产义务，导致事故发生的，应承担事故责任及相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策变动、禁令等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响一方不承担违约责任，双方互不追究因不可抗力导致的合同延期、不能履行或终止的责任。

第八条争议解决

1.双方应通过友好协商的方式解决因履行本合同而产生的任何争议。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至苏州市吴中区工商行政管理部门调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至苏州市仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

5.仲裁费用按照仲裁委员会的规定承担，除非仲裁裁决另有规定。

6.在争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行本合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信、快递或专人递送等方式进行，发送方应保留相关发送凭证。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，须经双方协商一致并书面确认，方为有效。

3.终止条件：若一方严重违反本合同条款，导致合同无法继续履行，另一方有权书面通知终止本合同。

4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决，均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于工程量清单、施工图纸、进度计划等，均为合同的重要组成部分。

2.双方在合同履行过程中形成的会议纪要、补充协议等，经双方签字确认后，与本合同具有同等法律效力。