划拨土地建厂房合同范本

划拨土地建厂房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX工业有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张XX

联系方式：05XX-XXXXXXX

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建设集团有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李XX

联系方式：05XX-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX号的地块，占地面积为XX平方米，该地块已取得国有土地使用权证，使用权性质为划拨用地，用途为工业用地。甲方拟将该地块出租给乙方建设厂房，以满足乙方生产需求。

鉴于乙方在厂房建设方面拥有丰富的经验和技术实力，具备承担本项目的能力。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方划拨土地给乙方建设厂房事宜达成以下协议：

一、甲方同意将所拥有的地块出租给乙方，乙方负责在该地块上建设厂房，并按约定向甲方支付租金。

二、本合同项下的厂房建设应当符合我国法律法规、规划要求和工程质量标准，乙方应确保厂房建设过程中的安全和环保。

三、双方同意按照本合同约定的条款和条件，共同履行各自的义务，确保项目的顺利实施。

本合同简介旨在明确双方合作的背景和前提条件，为后续条款的执行提供依据。双方在签署本合同时，已充分了解并认可本合同的所有条款，自愿承担相应的法律责任。本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的划拨土地出租给乙方，由乙方在该地块上投资建设厂房，以满足乙方生产经营需求。具体内容包括：地块出租、厂房建设、租金支付、厂房使用、维护及合同解除等事项。

第二条定义

1.划拨土地：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX号，面积为XX平方米的工业用地。

2.厂房：指甲方在划拨土地上投资建设的，用于乙方生产经营的建筑物。

3.租金：指甲方出租划拨土地给乙方所收取的费用。

4.工程质量标准：指我国相关法律法规及行业规范规定的厂房建设标准。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方应确保划拨土地的使用权清晰，无任何法律纠纷。

3.甲方应提供必要的支持，协助乙方办理相关建设手续。

4.甲方有权对乙方厂房建设过程进行监督，确保工程质量符合约定标准。

5.甲方应在合同约定的期限内，将划拨土地交付给乙方使用。

二、乙方的权利和义务

1.乙方有权在划拨土地上建设厂房，用于生产经营。

2.乙方应按照我国法律法规、规划要求和工程质量标准进行厂房建设。

3.乙方负责办理厂房建设所需的相关手续，并承担相应费用。

4.乙方应按约定向甲方支付租金，并按时缴纳与划拨土地及厂房使用相关的税费。

5.乙方负责厂房的日常维护、管理和安全保卫工作。

6.乙方在合同期满后，有权按照约定优先续租划拨土地。

7.乙方在合同期限内，如需对厂房进行改造、扩建，应提前与甲方协商，并办理相关手续。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照甲方划拨土地的出租价格，每平方米XX元的标准向甲方支付租金。

2.乙方支付租金的方式为银行转账，支付时间为每年的6月30日和12月30日前，每半年支付一次。

3.乙方在首次支付租金时，需提前一个月支付，作为履约保证金，合同期满后无息退还。

4.如乙方逾期支付租金，应按照逾期金额的千分之五每日向甲方支付滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为10年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在本合同生效后6个月内完成厂房建设，并投入使用。

3.合同期满前6个月，双方应就合同续约事宜进行协商。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供划拨土地或土地使用权存在瑕疵，导致乙方无法正常建设厂房，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总租金的20%。

2.甲方未按约定协助乙方办理相关建设手续，导致厂房建设延误，甲方应承担由此给乙方造成的损失。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间、金额支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，逾期超过3个月的，甲方有权解除合同。

2.乙方未按照约定标准建设厂房，甲方有权要求乙方整改，直至符合约定标准，由此造成的损失由乙方承担。

3.乙方违反合同约定，擅自改变厂房用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总租金的20%。

4.合同期限内，乙方因自身原因提前解除合同，应支付甲方违约金，违约金为合同剩余租金的30%。

5.乙方在厂房建设过程中，违反我国法律法规、规划要求和工程质量标准，导致工程验收不合格，应承担由此产生的法律责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生之日起30日内，可申请延长履行期限或部分或全部免除履行合同的责任。

4.双方应尽力减少不可抗力事件造成的损失，并在不可抗力事件结束后，尽快恢复合同的正常履行。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意提交合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权将争议提交合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方在仲裁过程中发生的合理费用，按照仲裁裁决书确定的比例承担。

6.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.任何一方需要通知对方的事项，应以书面形式送达对方指定的地址。如地址有变更，应在变更后5个工作日内通知对方。

2.本合同的变更、解除和终止，须双方协商一致，并以书面形式确认。

3.在合同履行期间，如一方发生合并、分立、改制等重大事项，应立即通知对方，并确保不影响本合同的履行。

4.双方同意，本合同的终止不影响双方在终止前已经产生但尚未履行的权利和义务。

5.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

-划拨土地使用权证复印件

-厂房建设规划及设计图纸

-相关法律法规及工程质量标准

2.附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等