建筑企业出租土地合同范本

建筑企业出租土地合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××建筑企业有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张××

联系方式：×××（座机）

2.合同简介：

背景及前提条件：鉴于甲方拥有位于××省××市××区的土地使用权，土地面积为××平方米，土地性质为工业用地，土地使用证号为××××××××，现甲方拟将该土地出租给乙方，用于乙方建设厂房及附属设施。乙方是一家专业从事制造业的企业，因业务发展需要，需租赁甲方土地进行厂房建设。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在土地租赁过程中的权利、义务、责任及合作期限等内容，以确保双方合法权益得到保障，促进双方合作顺利进行。

以下为合同正文部分，敬请双方仔细阅读并遵照执行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的土地使用权出租给乙方，供乙方建设厂房及附属设施使用。具体内容包括：（1）甲方提供土地，并确保土地使用权的合法性；（2）乙方租赁土地，并按照合同约定用途使用土地，进行厂房建设；（3）双方约定租赁期限、租金及支付方式；（4）明确双方在租赁期间的权利与义务；（5）规定违约责任及争议解决方式。

第二条定义

1.土地使用权：指甲方拥有并出租给乙方的位于××省××市××区的土地使用权，土地面积为××平方米，土地性质为工业用地。

2.租赁土地：指甲方出租给乙方使用的土地使用权范围内的土地。

3.厂房及附属设施：指甲方在租赁土地上建设的建筑物及附属设施。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按合同约定收取租金；

（2）甲方应在合同签订后，将土地使用权证等相关材料提供给乙方，并确保土地使用权的合法性；

（3）甲方负责办理土地使用权出租所需的政府部门审批手续；

（4）甲方应确保租赁期内，土地使用权不受第三方干扰；

（5）甲方有权对乙方使用土地的情况进行监督，确保乙方按照约定用途使用土地；

（6）甲方在合同期满后，有权收回土地使用权。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照合同约定使用租赁土地，并建设厂房及附属设施；

（2）乙方应在合同约定的时间内支付租金，不得拖欠；

（3）乙方在建设厂房及附属设施时，应遵守国家有关法律法规，确保工程质量；

（4）乙方应合理使用土地，保护生态环境，不得擅自改变土地用途；

（5）乙方在租赁期内，应承担租赁土地的日常维护和管理；

（6）合同期满后，乙方应将土地使用权完好无损地返还给甲方，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿的责任；

（7）乙方如需转租土地使用权，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理转租手续。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方租赁甲方的土地使用权，租金为每年人民币×万元整（大写：×万元整），租金每×年调整一次，调整幅度根据市场行情双方协商确定。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式支付租金，甲方应在每个支付周期前提供有效的银行账户信息。

3.支付时间：乙方应在每个租赁年度开始前×日内，将当年的租金一次性支付给甲方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为×年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续租，应在本合同到期前×个月内，签订书面续租协议。

3.任何关键时间节点，包括租金支付、合同续约等，均按照本合同约定的期限履行。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

（1）甲方未按约定提供土地使用权，应支付乙方违约金，违约金为当年度租金的×%；

（2）甲方未按约定办理土地使用权出租所需政府部门审批手续，导致乙方无法正常使用土地，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失；

（3）甲方在租赁期内擅自变更土地使用权，应支付乙方违约金，违约金为当年度租金的×%。

2.乙方的违约责任：

（1）乙方未按约定时间支付租金，应自逾期之日起，按日支付逾期租金×%的违约金；

（2）乙方未按约定用途使用土地，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当年度租金的×%；

（3）乙方在租赁期内擅自转租土地使用权，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当年度租金的×%；

（4）合同期满后，乙方未按约定返还土地使用权，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当年度租金的×%。

3.双方同意，如发生违约行为，违约方除承担上述违约责任外，还应承担因违约行为给守约方造成的其他损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响方的履行义务将暂时中止，且不承担违约责任。双方应共同努力减轻不可抗力造成的损失，并在不可抗力事件结束后，根据实际情况协商确定后续履行事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至×××仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递方式送出的，以邮戳或快递签收日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同，经催告后在合理期限内仍未改正；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件发生，导致合同无法履行；

（4）双方协商一致解除本合同。

4.合同的解除或终止不影响双方在合同解除或终止前已经产生但尚未履行的权利和义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下文件作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力：

（1）土地使用权证复印件；

（2）双方协商签订的补充协议；

（3）其他