房主租房合同范本

房主租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：____________________________

地址：____________________________

法定代表人/负责人：________________

联系方式：_______________________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：____________________________

地址：____________________________

法定代表人/负责人：________________

联系方式：_______________________

合同简介：

鉴于甲方为房主，拥有位于________________的房产，以下简称“该房产”；乙方为需要租赁该房产的承租方。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的该房产出租给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成以下合同：

一、双方合作的背景与前提条件

1.甲方合法拥有该房产的所有权，并具备出租该房产的权利和能力；

2.乙方需要租赁该房产作为办公、居住等用途，并具备支付租金的能力；

3.双方同意按照本合同约定的条件，甲方将房产出租给乙方使用，乙方支付租金。

二、房屋基本情况

1.房产位置：____________________________；

2.房产面积：____________________________；

3.房产用途：____________________________；

4.房产设施：____________________________；

5.房产现状：____________________________。

三、租赁期限

1.本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止；

2.租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。

四、租金及支付方式

1.租金标准：人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月；

2.租金支付方式：每____个月支付一次，乙方在收到甲方开具的租金发票后____个工作日内支付至甲方指定的账户；

3.租金调整：在租赁期内，如遇市场租金水平调整，双方可协商一致调整租金。

五、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）保证乙方在租赁期内正常使用该房产；

（2）负责该房产的维修、保养，确保房产及设施的正常使用；

（3）按时收取租金；

（4）租赁期满后，如乙方不再续租，甲方应协助乙方办理退房手续。

2.乙方的权利与义务：

（1）按照本合同约定用途使用房产，不得擅自改变房产用途；

（2）按时支付租金；

（3）合理使用房产及设施，如因乙方原因造成损坏，乙方应承担维修费用；

（4）租赁期满后，如不再续租，应按照甲方要求办理退房手续。

六、违约责任

1.甲方未按约定提供房产或提前解除合同，应承担相应的违约责任；

2.乙方未按约定支付租金或提前解除合同，应承担相应的违约责任。

七、不可抗力

1.因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任；

2.不可抗力指在合同签订后，发生的无法预见、无法避免并无法克服的客观情况。

八、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；

2.如双方在履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份；

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

十、附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议；

2.本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。

签署：

甲方（盖章）：_______________________

乙方（盖章）：_______________________

法定代表人/负责人：______________

法定代表人/负责人：______________

签署日期：_________________________

签署日期：_________________________

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其拥有的房产按约定条件出租给乙方使用，乙方支付租金，并约定双方在租赁期间的权利与义务。具体内容包括：房产的出租、使用、维护、租金支付、违约责任等方面。

第二条定义

1.房产：指甲方拥有的位于________________的房产。

2.租赁期限：指甲方同意出租房产给乙方的期限，自合同签订之日起至合同到期日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务：

1.甲方有权按照本合同约定收取租金；

2.甲方应在租赁期内保证房产符合约定的使用条件，负责房产的维修、保养；

3.甲方应在租赁期满后，协助乙方办理退房手续；

4.甲方不得在租赁期内单方面解除合同，如需解除，应提前通知乙方，并承担相应的违约责任；

5.甲方有权在租赁期满后，要求乙方按照约定将房产及设施恢复原状。

二、乙方的权力和义务：

1.乙方有权按照本合同约定使用房产；

2.乙方应按时支付租金，不得拖欠；

3.乙方应合理使用房产及设施，如因乙方原因造成损坏，乙方应承担维修费用；

4.乙方在租赁期内不得擅自改变房产用途，如需改变，应与甲方协商一致；

5.乙方应在租赁期满后，按照甲方要求办理退房手续，并将房产及设施恢复原状；

6.乙方有权在租赁期内要求甲方按照约定提供房产及设施的正常维护；

7.乙方如需提前解除合同，应提前通知甲方，并承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式支付租金，将租金汇入甲方指定的账户。

3.支付时间：乙方应在每个支付周期结束后的____个工作日内支付当期租金。

4.租金调整：如在租赁期内市场租金水平发生变化，双方可协商一致调整租金。

第五条履行期限

1.本合同的有效期限为____年，自合同签订之日起至合同到期日止。

2.关键时间节点：

（1）租金支付：每个支付周期的最后一天为租金支付日；

（2）合同到期：合同到期日为履行期限的终止日；

（3）提前解除合同：如一方提前解除合同，应提前通知对方，并按照约定承担相应责任。

第六条违约责任

一、甲方违约：

1.甲方未按约定提供房产或提前解除合同，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

2.甲方未按照约定对房产进行维修、保养，导致乙方无法正常使用房产，甲方应承担相应责任，并减免相应期限的租金。

3.甲方违反本合同其他约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约：

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，滞纳金为逾期租金的____%。

2.乙方未按照约定使用房产，擅自改变房产用途或造成房产及设施损坏，乙方应承担相应的维修费用及违约责任。

3.乙方提前解除合同，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

4.乙方违反本合同其他约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

双方应严格遵守本合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。如双方就违约责任有争议，可按照本合同约定的争议解决方式解决。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指在合同履行期间，发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定是否继续履行合同。受不可抗力影响的一方可以部分或全部免除履行合同的责任，不视为违约。

3.后果处理：不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同而产生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院诉讼解决。

3.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

4.双方在解决争议过程中所发生的合理费用，由败诉方承担。

5.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.双方在履行合同过程中，如对合同条款有不同理解，应本着诚实信用原则，友好协商解决。协商不成的，按照本条约定解决争议。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或传真等方式送达对方指定的地址或联系方式。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同条款，导致合同无法继续履行；

（2）对方宣告破产、进入清算程序或被吊销营业执照；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；

（4）双方协商一致解除合同。

4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定及相关法律规定处理合同解除后的善后事宜。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括但不限于房产平面图、设施清单等，均为合同不可分割的一部分。

2.附件：双方在履行本合同过程中形成的其他书面材料，如补充协