借款合同与租赁合同

借款合同与租赁合同律师范文：借款合同一、甲方（出借人）：地址：电话：二、乙方（借款人）：地址：电话：甲乙双方基于互惠、互利原则，自愿遵循法律、公正、诚信、自愿、平等的原则，经协商同意签订本借款合同。三、借款金额及期限1.本次借款金额为人民币（以下简称“元”）××元。2.借款期限为（××天/月/年，以下简称借款期限）。3.借款利率为（按年计算，年利率%）。四、借款用途借款人保证所借款项用于如下用途：五、还款方式1.借款期限届满，乙方应还清本金、利息；2.本合同借款利息（一次计算）预先在该笔借款发放之日期计入本合同，甲方静态获得借款利息；六、借款担保1.借款人无法按期归还借款本息的，甲方有权采取通过抵押/质押/保证人代偿等方式法律维权。七、借款违约如果乙方违反本合同的规定，乙方应立即支付罚款人民币（大写：），同时按照逾期天数收取逾期利息，逾期利息为本金的%。八、争议解决如双方发生争执，双方应首先协商解决；协商不成的，双方同意向（×××）人民法院司法管辖。九、其他事项1.本合同自双方签字盖章之日起生效；2.本合同的一式两份，甲乙双方各执一份；3.本合同如需变更或补充，应由双方协商一致后签订书面协议，经双方签字盖章后生效；4.本合同的附件构成合同不可分割的组成部分，附件之间的内容如有冲突，以主合同为准；5.本合同未尽事宜由双方协商解决。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：租赁合同一、甲方：地址：电话：二、乙方：地址：电话：基于互惠、互利原则，自愿遵循法律、公正、诚信、自愿、平等的原则，经协商同意签订本《租赁合同》。三、房屋地址和面积甲方将其拥有的以下物业租赁给乙方：1.房屋地址：_____________2.房屋面积：甲方应保证所租赁的房屋权属清晰，无纠纷。如有纠纷，由甲方负责解决。四、租赁期限和租金1.租赁期限为____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.月租金为____元，因涵盖物业管理费、水电费等因素不得额外收取其他款项。3.乙方应于每月__日前将租金支付给甲方。4.租金标准于合同期内不得单方面变更。五、押金和付款1.乙方应当在租房之前向甲方支付（大写：）____元作为押金。（两个月租金）2.若租赁期内乙方没有损坏甲方的房屋和物品、没有未支付租金、没有违反本租赁合同的其他条款，押金将在租赁期满之日归还给乙方。3.房屋交付前，乙方应交付月租金的____%做为锁定房屋款，该款项不可退换。六、使用条件和规定1.乙方不得将所租赁的房屋、场地、配套设施进行任何改变、转租、转借使用。2.乙方不得将所租赁的房屋、场地、配套设施进行违法活动。3.乙方不得将所租赁的房屋、场地、配套设施用于危险品、异常气味、严重噪声、违法集会、违法活动、不准使用的用途等。4.乙方不得在房屋或设施内滋扰邻居安宁。5.乙方应当对所租赁的房屋、设施等相关物品负责，如有损坏，乙方应当依法承担法律责任，抵押押金作为相应的赔偿款项。七、物业维修和维护1.如果因外部环境原因、设备故障等导致租赁房屋、设备等设施需要修理，需由甲方承担。2.如果因乙方使用不当、过失原因、人为损坏或无法修复（不包含自然灾害等不可抗力因素）而导致所租赁的房屋、设备等设施损坏，需由乙方承担相应的赔偿。3.维护植物、墙体、电器、管道、卫生等需要定期维护的问题，由甲乙双方共同协商解决。八、终止合同和补偿1.租赁期限届满，本合同自然终止。2.乙方未按时支付租金的，甲方有权单方立即解除本合同，乙方阔以于收到通知后__日内将房屋内已装修的修复到原来的样子，不做抵押款项返还。3.乙方不履行本合同规定的义务，在房屋交付之日起__日内仍未改正的，甲方有权单方解除本合同。4.因本合同的解除或终止，乙方应当将房屋全部清空、锁好并交还给甲方。5.本合同履行过程中如有争议，双方当事人应先协商，协商不成可根据本合同第八条第六款约定，选择向（×××）法院提起诉讼，或提交（×××）仲裁委员会进行仲裁。九、其他事项1.本合同未尽事宜由双方协商解决。2.本合同正式生效后，甲乙