2024年商用房租赁协议

2024年商用房租赁协议合同编号：____________甲方（出租方）：地址：____________联系人：____________联系电话：____________乙方（承租方）：地址：____________联系人：____________联系电话：____________一、房屋基本信息2.租赁房屋产权证号：____________，房屋所有权人：____________。3.租赁房屋面积：____平方米。二、租赁用途1.乙方租赁房屋仅用于____（写明具体用途，如办公、商业等）。2.未经甲方书面同意，乙方不得改变房屋的用途。三、租赁期限1.本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。四、租金及支付方式1.租金为人民币____元/月（大写：__________________________元整）。2.乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户。五、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元（大写：__________________________元整）。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。六、房屋及附属设施的使用和维护1.乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施清单进行验收。2.乙方负责租赁房屋的日常维护，因使用不当造成的损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。3.甲方负责租赁房屋主体结构的维修。七、合同的变更与解除1.甲乙双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。2.在租赁期间，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。八、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。九、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：____年__月__日乙方（盖章）：____年__月__日注意事项：1.确保租赁房屋的合法性，包括房屋产权清晰，具备出租条件。1.注意事项解决办法：在签订合同前，甲方应提供租赁房屋的产权证明文件，乙方应对房屋产权进行核实。产权清晰：指房屋所有权明确，没有产权纠纷，可以合法进行出租。1.出租方（甲方）：指房屋所有权人或者依法取得房屋出租权的人，在本合同中负责将房屋出租给承租方。2.承租方（乙方）：指租赁房屋的使用人，按照合同约定向出租方支付租金，并享有房屋使用权。3.产权证号：指房屋所有权证上的编号，用以证明房屋的所有权归属。4.押金：为保证合同履行，承租方在签订租赁合同时向出租方支付的一定金额的钱款，用于保障出租方的权益。5.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。6.争议解决：指在合同履行过程中出现纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。7.补充协议：指在主合同之外，对主合同未涉及的事项或需要变更的事项，由双方另行签订的协议。1.特殊情况：商业店铺租赁，需要装修应用场合：乙方打算对租赁的商用房进行装修以适应其商业需求。补充条款："乙方在租赁期内如需对房屋进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并获得甲方书面同意。装修不得损害房屋主体结构，且应符合相关安全规范。"2.特殊情况：租赁房屋用于餐饮业应用场合：乙方计划在租赁房屋内开设餐厅。补充条款："鉴于乙方租赁房屋用于餐饮业，乙方应确保安装符合规定的油烟排放和消防设施，并负责定期维护，确保其正常运作。"1.房屋产权证明：这个是必须的，得看看房子是不是真的属于甲方。2.房屋设施清单：咱们得有一份清单，入住和搬出的时候，看看东西是不是都对得上。3.租赁房屋平面图：这个图可以帮助我们了解房屋的结构和布局。附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋设施清单（包括但不限于家具、电器等）3.租赁房屋平面图4.装修方案及甲方书面同意文件（如适用）5.餐饮业特殊设施安装及维护承诺书（如适用）产权证复印件：确认房子是甲方的，咱们心里都踏实。设施清单：搬进来和搬出去的时候，咱们对一对，看