2024年分期付款房屋买卖合同

2024年分期付款房屋买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1该房产的产权证号为__________，房屋面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。1.2该房产所有权归甲方所有，甲方保证对该房产拥有完全处分权，无任何权属纠纷、租赁关系或抵押、担保等他项权利。第二条交易价格及付款方式2.1该房产的总成交价格为人民币__________元（大写：__________元整）。2.2乙方采取分期付款方式支付房款，具体付款方式如下：（1）本合同签订后，乙方支付甲方定金人民币__________元（大写：__________元整），定金支付后，视为乙方正式购买该房产。（2）自本合同签订之日起__________日内，乙方支付甲方首付款人民币__________元（大写：__________元整）。（3）自首付款支付之日起，乙方按月分期支付剩余房款，每月支付人民币__________元（大写：__________元整），直至全部房款付清。第三条交房及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内将该房产交付给乙方使用。3.2甲方负责办理该房产的过户手续，乙方应协助甲方办理相关手续。过户费用按照国家规定各自承担。3.3该房产过户至乙方名下后，双方应及时办理物业、水电气等交接手续。第四条权利义务4.1甲方保证该房产不存在质量问题，如有质量问题，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方应按约定时间支付房款，如逾期支付，乙方应支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×每日应付款项的__________%。4.3甲方应配合乙方办理贷款等相关手续。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金。5.2非因不可抗力因素导致合同无法履行，违约方应承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）签字：__________乙方（买方）签字：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.确认房产信息无误，包括产权证号、面积、用途等。2.明确交易价格及付款方式，确保双方对分期付款的金额和期限无异议。3.确认交房及过户的时间节点，以及双方的责任和义务。4.明确违约责任及争议解决方式。5.注意合同签字盖章后的法律效力，确保双方对合同条款充分理解。解决办法：1.仔细核对房产证等官方文件，确保房产信息的准确性。2.双方就付款方式进行详细沟通，并在合同中明确各期付款金额和时间。3.在合同中明确交房和过户的具体日期，并约定双方应承担的义务。4.在合同中详细规定违约情形及违约金的计算方式，提前约定争议解决途径。5.双方在签字前充分阅读和理解合同内容，必要时可咨询法律专业人士。法律名词解释：甲方：合同中指卖方，即拥有房产并同意出售的一方。乙方：合同中指买方，即同意购买房产并支付价款的一方。定金：买方为保证履行合同而先行支付的一部分钱款，具有担保作用。首付款：买方在签订合同后支付的第一笔款项，通常占总房款的一部分。违约金：合同一方因违反合同约定而向另一方支付的钱款，作为违约的惩罚。不可抗力：无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，可能导致合同无法履行。特殊应用场合与合同补充条款：1.场合：如果乙方是第一次购房，对于交易流程不太熟悉。补充条款：甲方同意在交易过程中，为乙方提供必要的购房指导和帮助，包括但不限于提供办理贷款、过户等相关手续的咨询服务。2.场合：房产涉及小孩就读附近学校的需求。补充条款：甲方保证该房产具备适龄儿童就读附近学校的资格，若因房产问题导致乙方子女无法就读，甲方应承担相应的违约责任。3.场合：房产内有部分家具电器需要一并转让。补充条款：双方同意，房产内的家具电器（清单见附件）随房产一同转让，甲方保证家具电器处于良好使用状态。4.场合：乙方需要装修房屋。补充条款：甲方允许乙方在支付首付款后，进入房产进行装修，但装修不得影响房屋结构安全，且需遵守物业管理规定。附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.房产内家具电器清单如果房子里有家具电器（比如，你买了房，里面的沙发、电视也要一起给你），我们得列个清单，看看都有啥，这个清单就是附件之一。假如你是为了孩子上学买的房，得确