2024年个人农村房屋买卖合同参考范文（二篇）

第4页共4页2024年个人农村房屋买卖合同参考范文卖方（以下简称甲方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________共有人：__________姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________买方（以下简称乙方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况：甲方所拥有的房屋坐落于________，房屋结构为________，房产证登记面积为____平方米，房屋权属证书号为：__________。第二条价格：以房产证登记面积为依据，每平方米价格为________元，该房屋售价总金额为________元整（大写：________________________）。第三条付款方式：乙方于本合同签订之日向甲方支付定金________元整（大写：________），余款________元（大写）在房屋过户手续办理完毕之日支付。第四条房屋交付期限：甲方应自本合同签订之日起____日内，将该房屋交付乙方。第五条乙方逾期付款的违约责任：乙方如未按照本合同第三条约定的时间付款，甲方有权对乙方的逾期应付款追究违约责任。自应付款限期之次日起至实际付款之日止，每逾期一日，乙方需按累计应付款的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。第六条甲方逾期交付房屋的违约责任：除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按照本合同第四条约定的期限将房屋交付乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一日，甲方需按累计已付款的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日，乙方有权解除合同，并追究甲方的违约责任。第七条关于产权过户登记的约定：甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方原因造成乙方不能在房屋交付之日起____天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起____天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的____%赔偿乙方损失。第八条房屋交付前事项：甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用（包括但不限于水、电、气、物业、有线等费用）由甲方承担。由此引发的纠纷由甲方自行处理，与乙方无关。第九条户口迁出：甲方保证在办理完过户手续之日起____日内，将户口迁出。逾期超过____日，乙方每日按已付款的____%收取违约金。第十条税费承担：因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方各自承担。第十一条补充协议：本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第十二条争议解决：本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由____方所在地人民法院起诉。第十三条合同生效与份数：本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，自甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等法律效力。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________签订日期：____年____月____日2024年个人农村房屋买卖合同参考范文（二）根据相关法律法规，经充分、平等的协商，双方自愿达成如下一致协议：一、合同双方当事人均为____市____街道____村_____组的群众成员。二、房屋状况如下：该房屋位于____市____街道，相邻情况为，建筑面积为，包含北屋、东屋、西屋、南屋，院落面积为，房屋登记在名下或宅地基使用权证登记在名下。三、交易房屋由甲方全额出资建造，所使用土地为____村_____组的群众土地，并已取得其他村民和村群众的同意，确保长期占有和使用。四、在房屋交付给乙方前，甲方确保：1.甲方对本合同项下的房屋享有完整的处分权利，或已取得其他权利享有人的同意，有权处置该房屋。2.本合同项下的房屋未与第三方签订买卖协议，未因甲方个人或家庭债务与第三人签订赔偿协议、抵押协议等，未因法院判决使第三人对该房屋享有权利。3.若甲方违反上述保证，须向乙方支付本合同全部购房价款30%的违约金。五、本合同项下的房屋交易价格为人民币____万元，该价格涵盖房屋所占土地费用、建造费用、附属设施价值、合理增值价值及应缴税费。六、房款支付规定如下：自合同双方签字之日起__日内，乙方一次性付清全部款项，款项将汇入甲方账号为的账户。若乙方未按期支付房款，需每日向甲方支付房款总额的违约金。如乙方在合同签订之日起__天内仍未付清房款，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任，但因乙方未付清房款的原因除外。七、房屋交付条件：乙方根据第六条支付全部房款汇入甲方账户之日起__日内，甲方须将本合同项下的房屋及全部相关资料原件交付给乙方，并负责腾空房屋。若甲方未按期交付，须向乙方支付每日__元的违约金，直至交付全部材料和房屋。如甲方在合同签订后一个月内仍未交付房屋，乙方有权解除合同并追究甲方的违约责任，但因乙方未付清房款的原因除外。八、在接到乙方办理房产过户书面通知后__日内，甲方应积极配合乙方办理产权过户手续。若甲方拒绝或无故拖延，须每日向乙方支付__元违约金，直至协助乙方完成房产过户。因不可抗力、政策性或乙方自身等其他与甲方无关原因导致无法办理过户的，与甲方无关。九、房屋交付乙方后，房屋（包括土地、房屋及附属设施）的所有权益归乙方所有，包括但不限于征地补偿、拆迁补偿等。若甲方收到上述补偿款后未全部支付给乙方，除全额支付补偿款外，还需向乙方支付__元的违约金。十、自交付房屋之日起，房屋一切事宜与甲方无关，甲方不得以任何理由妨碍或侵犯乙方依据本合同享有的占有、使用和处分房屋的权利。若因甲方个人原因如房屋买卖、个人债务等侵犯乙方权利，造成乙方无法继续占有、使用或处分房屋的，甲方除返还全部购房款外，还需按发生妨碍时的市场价格补偿乙方。十一、自本合同签订之日起，未经乙方同意，甲方不得将房屋出售给第三方。若甲方违反此约定擅自处分房屋，须返还全部购房款并支付全部购房款100%的违约金。十二、其他事项：1.若双方就本合同事项产生争议，应首先请求本村村委会、所在街道办事处协调解决。2.双方应请至少两名本村群众成员作为交易见证人，并在本合同上签字捺印。3.本合同正本一式六份，双方各持三份。自双方签字捺印之日起生效，持续有效。甲方(签字捺印)：身份证号：乙方(签字捺印)：身份证号：见证人(签字捺印)：身份证号：见证人(签字捺印)：身份证号：附：见证人声明见证人声明如下：1.见证人与甲乙双方同为群众组织成员。2.见证人与甲方或乙方任何一方在本房屋买卖中不存在利益纠纷。3.本合同经我们见证，双方自愿、平等协商