2024年个人郊区楼房购房合同简单版（四篇）

第8页共8页2024年个人郊区楼房购房合同简单版根据本合同第四条的规定，乙方应在约定日期内完成付款。如逾期在指定天数内，甲方有权对乙方的逾期付款及利息进行追责。利息自合同规定的付款日次日起，按银行同期贷款利率计算至实际付款日。若乙方超过上述期限仍未付款，甲方将依据以下第______条执行，对乙方的违约责任进行追究：1、合同继续执行。乙方需支付逾期付款及利息，利息计算方式同上。乙方还需每日按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金。2、解除合同。乙方应按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金。第七条指出，若商品房建筑面积与销售面积的差异在±3%(含)内，房价款将按差异多退少补，单价保持不变。超出此范围的，双方应按以下约定处理：第八条中规定，甲方交付的商品房质量和设备应符合国家规定和甲方的承诺。如有不符，甲方需承担相应责任。在乙方正常使用下，甲方应按照《____市商品房住宅质量保证书》的规定履行保修义务。若因乙方擅自改动导致损坏，甲方不承担责任。第九条涉及商品房配套设施的运行，具体运行日期如下：1、上水：____________________________________________。2、下水：____________________________________________。3、供电：____________________________________________。4、燃气(气源种类)：___________________________________。5、暖气：____________________________________________。6、其他：________________________________________________。若配套设施未按约定日期运行，甲方应在规定时间内采取补救措施，并赔偿乙方损失。若超过约定期限，甲方除赔偿损失外，还需按商品房价款的____%向乙方支付违约金。第十条说明，未经乙方同意，甲方不得擅自更改商品房的设计和环境布局。如有必要变更，甲方需在方案确定后____日内与乙方协商。第十一条规定，商品房交接时，甲方应书面通知乙方办理交接手续，提供《天津市商品住宅质量保证书》和《天津市商品住宅使用说明书》，并交付房屋钥匙。第十二条中，甲方需在商品房竣工验收合格后____日内办理房屋所有权初始登记，并协助乙方办理转移登记。如因此给乙方造成损失，甲方应承担责任。第十三条涉及物业管理，乙方需与物业管理企业依据相关规定签订物业管理合同。第十四条指出，甲方保证在交付商品房时无产权纠纷和债权债务纠纷。如有此类问题，甲方需承担全部责任。第十五条争议处理方式，双方应优先选择协商解决。协商无果时，可按第_____条所述方式处理，即向_____仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第十六条补充合同，未尽事宜双方另行签订补充合同（附件五），附件一至附件五与本合同具有同等效力。第十七条合同份数，本合同连同附件共_____份，甲乙双方各持一份，备案机关存档一份，其余两份备用，效力相同。第十八条合同生效，自甲乙双方签字或盖章之日起生效。如有其他约定，依其规定。甲方：乙方：____年____月____日____年____月____日委托代理人：委托代理人：____年____月____日____年____月____日2024年个人郊区楼房购房合同简单版（二）卖方：_____买方：_____买卖双方依据中华人民共和国相关法律法规，经过平等友好的协商，自愿达成以下房产转让合同条款：一、卖方自愿将其所有的位于____市_____第_____座____楼____单元的房产，共计____个单元，总面积____平方米，出售给买方。房产售价为____币____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（原楼价为____币____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。二、买方已核实该房产并审阅了房产权证书及相关资料，同意按照约定支付上述房产价款。双方自愿进行交易。三、本合同一经签署，买方应立即将房产全部价款支付给卖方。卖方在收到该房产价款后，应立即将上述房产权证书及相关资料交付给买方。四、双方完成买卖交易后，应共同携带房产权证书至____市房地产权登记处办理房产权转移登记手续，该房产所有权自此归买方所有。五、如卖方所售房产存在抵押、按揭等手续不清的情况，应由卖方负责解决，与买方无关。六、买方支付房产价款后，如卖方无法交付房产，卖方应立即退还房产价款并赔偿买方因此产生的损失。七、本合同如发生纠纷，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可按照以下第_____项方式解决：1.向_____仲裁委员会申请仲裁；2.依法向人民法院提起诉讼。八、本合同自双方签署并经市公证处公证之日起生效。九、本合同内容无论是钢笔填写还是打字油印，均具有同等法律效力。十、本合同共____页，一式三份，买卖双方各执一份，市公证处执一份，均具同等法律效力。甲方：_____乙方：_____时间：_____2024年个人郊区楼房购房合同简单版（三）甲方：_____乙方：_____为明确甲、乙双方在住宅及车库买卖事宜中的权利与义务，确保双方合法权益，现经双方共同协商，达成如下协议：第一条甲方自愿将其位于____市____号2栋4单元8楼的住宅一套（建筑面积为153.18平方米）及一楼车库杂物房一间（建筑面积____平方米）出售给乙方。第二条上述住宅及车库杂物房的出售价格为人民币壹拾陆万元整。此价格自本协议签订之日起，双方均不得变更。第三条付款方式为分期付款，首期支付陆万元整，第二期支付壹拾万元整。具体支付时间及方式如下：乙方陪同甲方至银行归还上述住宅按揭贷款余额并取回《中华人民共和国房屋所有权证》后，甲方应在办妥上述住宅所有权过户手续并将新的《房产证》及车库杂物房的《使用权出让证》交给乙方的当天，乙方支付壹拾万元整。第四条甲方在收到乙方支付的首期购房款并归还按揭贷款余额取回《房产证》后，应在十五日内与乙方共同至房产部门办理上述住宅所有权过户手续，并将新的《房产证》交给乙方。第五条上述住宅办理所有权过户手续后，其产权及使用权即归乙方所有，甲方不再享有产权及使用权。原入住人员或存放的物品必须在住宅所有权过户后的十五日内搬离。第六条鉴于甲方原先仅拥有车库杂物房的使用权而无所有权，且《使用权出让证》无法办理“使用人”变更手续，因此，自乙方付清购房款之日起至该车库杂物房使用权终了之日止，该车库杂物房及对应的《使用权出让证》归乙方使用和保管。第七条本次住宅及车库杂物房的交易金额不包含售房应缴税费及办理住宅所有权过户手续费等各种税费，此项税费由乙方承担。第八条违约责任：1.乙方未在规定时间内支付购房款项的，甲方有权按日加收违约金额的百分之__的违约金。2.甲方在收到乙方支付的购房款后，未按规定时间办理住宅所有权过户手续并交付相关证件的，除需交付相关证件外，还需按日支付全部售房款百分之__的违约金。3.甲方未在规定时间内搬离住宅及车库杂物房的，需按市场房屋出租价格的三至五倍向乙方支付房屋租金。4.双方签订房屋买卖协议后，如甲方违约不出售住宅及车库杂物房，已收取的购房款需全额退还乙方，并支付乙方三万元整违约金；如乙方已付款但终止购房的，甲方仅退还已收款项的80%；如双方均未支付任何购房款，违约方需向对方支付违约金壹万元整。第九条本协议经双方签字并经市公证处公证后生效。第十条本协议一式三份，甲乙双方各执一份，市公证处存档一份。甲方：_____乙方：_____日期：_____2024年个人郊区楼房购房合同简单版（四）房产编号：合同编号：注：本合同将以人民币作为结算货币卖方：_____(以下称甲方)买方：_____(以下称乙方)见证方：_____房地产经纪有限责任公司(以下称丙方)经友好协商，甲乙双方就房产买卖事宜达成以下条款：第一条甲方产权声明甲方已依法取得出售房产的合法证书（包括芜湖市房屋所有权证及土地使用权证）。该房产（是/否）已设定抵押，甲方对房产的产权状况负全责。房产位于，结构为，建筑面积为平方米，车库编号为，建筑面积为平方米。第二条甲方出售权声明甲方保证该房产的合法性，并有权上市交易。如信息不实，甲方将承担由此产生的所有经济和法律后果。第三条乙方购买权声明乙方自愿在满足第一条及第二条所述条件的前提下，购买甲方房产的完整产权，并确认仅在此情况下签订的合同具有法律效力。第四条房产出售价格甲乙双方同意，房产出售价格为元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。第五条付款方式1.签字盖章后，甲乙双方应向丙方提供办理过户手续的必要材料，并立即支付丙方佣金：甲方元，乙方元；以及甲方代办产权费元，乙方代办产权费元、贷款手续费元。丙方实收佣金元（大写：____佰拾万仟佰拾元整）。同时，乙方须支付甲方购房定金元。如发生违约，违约方承担全部责任。2.无需银行贷款丙方将产权过户至乙方名下后，乙方须立即支付剩余房款给甲方。3.银行贷款①甲乙双方应提供办理银行贷款所需的必要材料。②乙方应在____年____月____日前，将房款的30%作为首付存入银行指定账户。③银行贷款部分的房款将由银行直接支付给甲方。第六条违约责任1.若乙方未按第五条约定的时间付款，甲方有权追究乙方逾期付款的违约责任。2.甲方应在____年____月____日前将房屋清空并交付给乙方，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的0.4‰支付滞纳金。逾期超过15天，视为甲方违约。如甲方拒绝履行，乙方可申请法院强制执行。3.合同签订后，如乙方违约，购房定金归甲方所有，同时乙方承担全部中介费用。如甲方违约，须双倍退还定金给乙方，并承担全部中介费用。解除合同时，违约方应结清违约金。第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下条款：1.甲方保证出售的房产产权清晰，无纠纷，无债权债务。出售后，如发生与甲方有关的产权纠纷或债务，由甲方负责。2.甲方确保出售的房屋现状与产权证记载相符。3.房屋本身无影响使用或美观的损坏；无固定不可移动的装修物品。4.物业交接后，房屋产生的各项费用（如水电、煤气、物业费等）由乙方自行承担。5.其他具体事项：第八条产权办理约定甲乙双方应在____年____月____日前向当地房管部门申请办理房屋买卖