2024年二手房屋买卖合同解押标准模板（二篇）

第4页共4页2024年二手房屋买卖合同解押标准模板卖方（以下简称甲方）：_______（本人/法定代表人）姓名：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______委托代理人：_______联系电话：_______买方（以下简称乙方）：_______（本人/法定代表人）姓名：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______委托代理人：_______联系电话：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等、自愿、协商一致，就乙方向甲方购买二手房事宜，达成如下协议：第一条甲方产权证明及其他出售资格证明房屋产权证号：_______原单位批准证明：_______第二条乙方所购商品房的面积乙方向甲方购买的二手房建筑面积共计____平方米（其中实得建筑面积____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米），共计_____套_____间。该商品房房屋平面图详见本合同附件一，房号以附件一所示为准。该商品房位于本合同第一条规定的项目中的：第____幢座_____层____号房。第____幢座_____层____号房。前述面积数据以房地产产权登记机关实际测定为准，如有差异，以实际测定面积为准。根据法律规定，该商品房相应占有的土地使用权在办理土地使用权登记时由政府主管部门核定。第三条价格与费用该房屋单位售价为（____币）每平方米____元，总金额为（____币）____元整。甲方依据相关规定代政府收取以下税费：1.代收_____，计（____币）____元整；2.代收_____，计（____币）____元整；上述代收税费合计（____币）____元整。第四条实际面积与暂测面积差异的处理在商品房交付时，如实际面积与暂测面积的误差在暂测面积的±____%（不包括±____%）以内，房价款保持不变。如误差超过暂测面积的±____%（包括±____%），甲乙双方同意按以下第_____种方式处理：1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起____天内退还乙方已付款项，并按_____利率支付利息。2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。第五条付款时间约定乙方应按以下时间将房价款支付至甲方或甲方指定的银行账户（账户名称：_____，账号：_____）：1.____年____月____日前支付房价款的____%，计（____币）____元；2.____年____月____日前支付房价款的____%，计（____币）____元；3.____年____月____日前支付房价款的____%，计（____币）____元。第六条交接商品房的付款额约定在双方交接该商品房时，乙方累计支付的款项应占房价款总额的____%，计（____币）____元。剩余款项在房产产权登记机关办完权属登记手续后____天内付清。第七条乙方逾期付款的违约责任如乙方未按本合同规定的时间付款，甲方有权自应付款限期之次日起至实际付款之日止，按月息_____计算逾期应付款的违约利息。逾期超过____天，视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按以下第_____种方式追究乙方的违约责任：1.终止合同，乙方按累计应付款的____%支付违约金。若甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金，差额部分由乙方据实赔偿。2.乙方按累计应付款的____%支付违约金，合同继续履行。3._______。2024年二手房屋买卖合同解押标准模板（二）供方明确同意，除法律、法规另有明文规定或双方另有明确约定外，另一方应严格保守该商业秘密的全部或部分内容，不得向任何第三方泄露。保密期限设定为____年。第十五条通知1.根据本合同要求，一方向另一方发出的所有通知、文件往来以及与本合同相关的所有通知和要求等，必须采用书面形式，包括但不限于书信、传真、电报、当面送交等方式进行传递。若以上方式均无法送达，方可采取公告送达的方式。2.各方通讯地址明确如下：______________________________。3.一方若需变更通知或通讯地址，应自变更之日起____日内，以书面形式通知对方；否则，由此产生的相关责任将由未通知方承担。第十六条合同的变更在合同履行期间，如遇特殊情况，甲、乙双方中任何一方需变更本合同的，要求变更的一方应及时书面通知对方，并在征得对方同意后，双方在规定的时限内（书面通知发出____天内）签署书面变更协议，该协议将成为本合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方均无权变更本合同，否则，因此给对方造成的经济损失，由责任方承担。第十七条合同的转让除合同中另有明确规定或经双方协商同意外，本合同所规定的双方任何权利和义务，在未征得另一方书面同意之前，均不得转让给第三方。任何未经另一方书面明确同意的转让均视为无效。第十八条争议的处理1.本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。2.在合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决，也可由有关部门进行调解；若协商或调解不成，则按下列第_____种方式解决：(1)提交_____仲裁委员会进行仲裁；(2)依法向人民法院提起诉讼。第十九条不可抗力1.若本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，则该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。2.受不可抗力事件影响的一方应尽快以书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在不可抗力事件发生后____日内向另一方提供关于此等不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或需要延期履行的书面资料。该方有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方应立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。若不可抗力及其影响无法终止或消除，导致合同任何一方丧失继续履行合同的能力，则双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行，且遭遇不可抗力的一方无须为此承担责任。但当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除其责任。4.本合同所称不可抗力是指受影响一方不能合理控制的、无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服的、并于本合同签订日之后出现的、使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害（如水灾、火灾、旱灾、台风、地震）以及社会事件（如战争——不论是否宣战、动乱、罢工、政府行为或法律规定等）。第二十条合同的解释对于本合同未尽事宜或条款内容不明确之处，合同双方当事人可根据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力，除非其与法律或本合同相抵触。第二十一条合同的效力1.本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。2.本协议一式____份，甲方、乙方各执__