2024年企业注册时制式的房屋租赁合同范文（三篇）

第2页共2页2024年企业注册时制式的房屋租赁合同范文出租方：_____以下简称甲方承租方：_____以下简称乙方根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条甲方将坐落在____市高____区齐鲁文化创意基地14号楼五层房屋，建筑面积470平方米，出租给乙方使用。乙方装修时在不破坏房屋结构及整体质量的情况下进行，第二条房屋用途该房屋租赁用途为：_____。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋用途。如需增减或变更经营种类，需提前30天书面通知甲方，经甲方同意并出具确认书后，作为本合同附件，乙方方可进行经营，否则视为违约，甲方有权单方终止合同，乙方按本合同承担违约责任。第三条租赁期限(一)房屋租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。(二)租赁期满，甲方有权收回该房屋。本合同期满乙方自愿放弃优先承租权，乙方有意继续承租的，应提前____日向甲方提出书面续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。(三)租赁期限届满前，双方应提前六个月就事后事宜进行协商。第四条租金及保证金(一)租金标准：租赁期间，年租金(币种为人民币)为：万元(大写：整)。(二)租金支付时间：乙方应于本合同签订之日起____日内，支付____年____月____日至____年____月____日租金元，按先支付租金后使用的.原则，上半年年租金万元分别于上____年____月____日前支付，下半年租金万元分别于当年____月____日前支付。(三)租金支付方式：乙方通过银行将租金汇入甲方指定账户甲方甲方：_____乙方：_____2024年企业注册时制式的房屋租赁合同范文（二）其设备应定期接受检查，确保及时修缮，实现无泄漏、无水淹，确保户内上水、下水、照明电三通畅通，同时门窗完好，以保障乙方安全、正常使用。修缮范围及标准须严格遵循城建部(87)城住公字第13号通知的相关规定。甲方在修缮房屋时，乙方应积极配合，不得阻挠施工进程。关于出租房屋的修缮，经甲乙双方共同商议，可采取以下第____款处理方式：1.甲方根据规定的维修范围出资并组织施工；2.乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫付维修费用并组织施工，竣工后，凭正式发票在乙方应交纳的房租中分____次扣除维修费用；3.乙方负责维修工作；4.甲乙双方另行商议。乙方若因使用需要，在不损害房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但相关规模、范围、工艺、用料等须事先获得甲方同意后方可施工。关于装饰物的工料费及租赁期满后的权属处理，双方共同商议如下：工料费由____方承担(_____);所有权归____方(_____)。第五条租赁双方的变更1.若甲方按照法定程序将房产所有权转移给第三方，在双方无特别约定的情况下，本合同对新房产所有者继续有效；2.甲方出售房屋时，须在三个月前书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权；3.乙方如需与第三人互换用房，应事先征得甲方同意，甲方应支持乙方的合理要求。第六条违约责任1.甲方未按照本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，应负责赔偿元。2.租赁双方中任何一方未履行第四条约定的相关条款，违约方应负责赔偿对方元。3.乙方逾期交付租金，除应补交欠租外，还应按租金的____%以天数计算向甲方支付违约金。4.甲方若向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒绝支付。5.乙方擅自将承租房屋转租给他人使用，甲方有权责令停止转租行为，并终止租赁合同。同时，乙方应按约定租金的____%以天数计算向甲方支付违约金。6.本合同期满时，乙方未经甲方同意继续使用承租房屋，除应按约定租金的____%以天数计算向甲方支付违约金外，甲方仍有权提出终止合同的申诉。上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方应在本合同签证机关的监督下协商解决。第七条免责条件1.房屋因不可抗力原因损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，导致甲乙双方遭受损失，双方互不承担责任。因此原因而终止合同的，租金将根据实际使用时间多退少补。第八条争议解决方式本合同在履行过程中若发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效的，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，或直接向人民法院提起诉讼。第九条其他约定事宜1.……2.……第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议需经市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等法律效力。本合同一式4份，其中正本2份，甲乙双方各执1份；副本2份，送市房管局、工商局备案。出租方：_____(盖章)承租方：_____(盖章)法定代表人：_____(签名)法定代表人：_____(签名)委托代理人：_____(签名)委托代理人：_____(签名)地址：_____地址：_____开户银行：_____开户银行：_____帐号：_____帐号：_____电话：_____电话：_____签约地点：_____签约时间：_____合同有效期限：至____年____月____日2024年企业注册时制式的房屋租赁合同范文（三）7-1、在租赁期间，乙方需将承租的部分或全部物业转租给第三方，需事先取得甲方的书面同意。但同一物业内，乙方不得分割或以任何形式转租给他人，或同时转租给两个或以上的承租人。7-2、乙方进行转租时，应确保转租合同的终止日期不超出本合同的终止日期。在转租期间，乙方除享有和承担转租合同规定的权利和义务外，还需继续履行本合同中的所有义务。7-3、乙方进行转租，须经甲方书面同意的转租合同，并按相关法规办理登记备案手续，以确保转租合同的效力。7-4、在转租过程中，甲方有权从转租租金中获取收益，具体收益比例由甲乙双方另签书面协议确定。8-1、在租赁期内，非以下情况之一，不得变更或解除本合同：双方协商一致，甲方因特殊原因需提前收回，或乙方因特殊原因需提前退租的出现非甲方所能控制的情况，导致设施运行中断、水电煤气供应中断，且中断期超过特定天数，严重影响房屋正常使用乙方违反合同且在甲方提出后特定天数内未纠正的因不可抗力导致房屋及其附属设施损坏，合同无法继续履行的租赁期间，房屋因政府或司法机关原因需动迁，或房地产权利受限，或出现其他法律禁止的情况8-2、变更或解除合同，提出方应书面通知对方。因变更或解除合同造成损失，除本合同特定条款可免除责任外，应由责任方赔偿。9-1、租赁期内，乙方有以下行为，甲方有权终止合同并要求乙方赔偿损失：未经甲方书面同意，擅自转租、转让、转借或调换使用房屋未经甲方书面同意，擅自改动房屋结构或损坏房屋，且在限定时间内未纠正修复的擅自改变租赁用途，或利用房屋进行违法活动的拖欠租金累计达到特定月数的因乙方原因，法律允许甲方收回房屋的其他情况9-2、乙方逾期支付水、电、煤气等费用，应支付滞纳金，逾期达到特定月数，甲方有权停止供应或使用，并由乙方承担所有后果。9-3、租赁期内，未经甲方同意，乙方中途擅自退租，预付租金不予退还，若不足抵付甲方损失，乙方还需赔偿。9-4、租赁期满，乙方应按期归还房屋，逾期则需支付原日租金特定倍数的违约金。10-1、甲方未按约定时间交付房屋，应支付违约金，逾期达到特定天数，视为甲方违约，除支付违约金外，若违约金不足抵付乙方损失，甲方还需赔偿。10-2、租赁期间，因甲方未及时履行维修、养护责任导致房屋损坏，甲方应承担赔偿责任。10-3、非特定情况，甲方擅自解除合同，提前收回房屋，应支付违约金，若违约金不足抵付乙方损失，甲方还需赔偿。10-4、合同签署后，甲方未按规定办理登记，取得