2024年上海市购房合同标准版本（二篇）

第7页共7页2024年上海市购房合同标准版本自第二日起至实际支付之日止，按逾期应付金额的____%计算逾期罚款。逾期多日后，乙方同意甲方有权按照以下[一][二][三]条款追索违约责任（未选择的选项应划掉）：一、除上述滞纳金外，乙方还需按逾期应付金额的____%向甲方支付违约金，合同继续执行。二、甲方有权通知乙方终止本合同，并从乙方已支付的款项中扣除逾期应付金额的____%作为违约金，余额退还给乙方；若已支付款项不足违约金，或甲方的实际损失超过乙方应支付的违约金，乙方应根据实际情况赔偿。三、（此项内容待填充）第十条若非不可抗力因素，甲方未按本合同规定的时间将房屋交付乙方验收，应按已收款向乙方支付逾期利息，利息自约定交付日起第二日至实际验收日止，按甲方已收款的____%计算。逾期多日后，甲乙双方同意按以下第[一][二][三]款处理（未选择的选项应划掉）：一、除应支付逾期利息外，甲方还需按已收款的____%向乙方支付违约金，合同继续执行。二、乙方有权书面通知甲方终止合同，甲方应自接到书面通知之日起____日内向乙方退还已支付的款项和逾期利息（自乙方支付款项之日起至解除合同时止），并按已支付款项的____%向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成的损失超过违约金，超出部分应由甲方实际赔偿。三、（此项内容待填充）第十一条甲乙双方同意，在不违反本合同条款的前提下，可对未尽事宜订立补充条款。本合同双方订立的补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及补充条款和附件空白部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。第十二条本合同自房地产交易管理机构审核同意并出具《准予公有住房差价交换通知书》之日起生效。第十三条甲乙双方在签署本合同时，均具有完全民事行为能力，清楚各自的权利和义务，并愿意遵守本合同的约定。如一方违反本合同，另一方有权按本合同索赔。第十四条本合同生效后，甲乙双方在履行本合同时发生争议，应通过协商解决。协商无果，可选择以下第[一][二]款方式解决（未选择的选项应划掉）：1、向仲裁委员会申请仲裁。2、向人民法院提起诉讼。第十五条甲方保证，本合同生效前该公有住房的承租权转让已得到同住成年人的一致同意，转让过程中产生的任何纠纷与乙方无关。第十六条本合同连同附件（正本）共____份，具有同等法律效力。其中，甲乙双方各执____份，该住房所在地____区/县房地产交易中心及____各执____份。补充条款____（粘贴线）（骑缝章加盖处）附件一：公房租用凭证复印件____（粘贴线）（骑缝章加盖处）附件二：付款时间及金额____（粘贴线）（骑缝章加盖处）附件三：不得拆除的房屋装修及附属设施项目内容____（粘贴线）（骑缝章加盖处）附件四：水、电、煤气、电讯、物业管理等其他费用支付____（粘贴线）（骑缝章加盖处）公有住房同住成年人意见书我们一致同意，甲方以人民币(大写)____元，将该公有住房转让给乙方，同时推选为"个人住房特种存单"的存款人代表。同住成人年签字(盖章)____年____月____日备注：____若有反对意见，请在此签字(盖章)____年____月____日甲方：(签章)乙方：(签章)委托代理人：_____委托代理人：_____联系电话：_____联系电话：_____签于：_____签于：_____置换(或中介)公司名称：_____联系地址及电话：_____房地产经纪人员姓名：_____房地产经纪人证件编号：_____联系地址及电话：_________年____月____日备注栏：甲乙双方签订的本合同，经审核符合相关规定；位于____区____路_____弄(新村)____号____室(部分)的公有住房受让人为_____;该公有住房通过受让方式取得。经办人(签字)房地产交易中心(章)____年____月____日2024年上海市购房合同标准版本（二）本协议订立时的客观情况发生重大变化，导致协议无法执行，且双方无法就变更协议达成一致的，可解除本协议。若甲方未按规定提前____日通知乙方解除本协议，自通知之日起____日内，甲方仍需履行本协议中规定的义务。第二十五条乙方出现以下情况之一，甲方有权立即解除本协议：1.试用期被证实不符合录用条件；2.严重违反劳动纪律或甲方规章制度；3.严重失职、营私舞弊，对甲方利益造成重大损害；4.被依法追究刑事责任；5.其他法律、法规规定的情况。第二十六条乙方出现以下情况之一，甲方不得依据第二十四条的规定解除本协议：1.患职业病或因工负伤，丧失或部分丧失劳动能力；2.患病或负伤，在规定的医疗期内；3.女职工在孕期、产期、哺乳期内；4.其他法律、法规规定的情况。第二十七条本协议终止的情况包括：1.本协议期满；2.约定的劳动合同终止条件出现；3.甲方破产、解散或被撤销；4.乙方退休、退职、死亡；5.甲乙双方实际已不履行本协议满3个月；6.乙方患职业病、因工负伤，部分丧失劳动能力，甲方支付伤残就业补助金的。第二十八条乙方患职业病或因工负伤，完全或大部分丧失劳动能力，甲方不得终止本协议，除非双方协商一致，甲方按规支付伤残就业补助金。第二十九条本协议期满或终止条件出现，乙方有以下情况之一，且不属于第二十五条第_项、第_项、第_项约定的，本协议期限顺延至以下情形消失：1.患病或负伤，在规定医疗期内；2.女职工在孕期、产期、哺乳期内；3.其他法律、法规、规章规定的情况。第三十条有以下情况之一，甲方应按乙方在本单位工作年限，每满____年支付乙方本人1个月工资的经济补偿：1.甲方根据第二十一条解除本协议；2.乙方根据第二十三条第_项、第_项解除本协议；3.甲方根据第二十四条第_款第_项解除本协议；4.甲方根据第二十四条第_款第_项、第_项解除本协议；5.甲方根据第二十七条第_款第_项终止本协议；6.其他法律、法规、规章规定的情况。第三十一条上述第_项、第_项、第_项规定情形，补偿总额一般不超过乙方12个月的工资收入，但双方另有约定的除外。第三十二条甲方依据第二十四条第_款第_项解除本协议的，除支付经济补偿外，还应支付不低于乙方本人6个月工资的医疗补助费。第三十三条乙方的服务期自____年____月____日至____年____月____日。第三十四条乙方应保守甲方的商业秘密，如提前____月通知解除本协议，甲方有权采取相应的脱密措施。第三十五条乙方的竞业限制期限自____年____月____日至____年____月____日，范围为____。在此期间，甲方将支付乙方一定经济补偿，具体标准为____，支付方式为____。第三十六条甲方违反本合同解除本合同或因甲方原因订立的无效劳动合同，给乙方造成损害的，应按损失程度承担赔偿责任。第三十七条乙方违反本合同解除劳动合同，对甲方造成经济损失的，应按损失程度承担赔偿责任。第三十八条乙方违反服务期约定的，应支付违约金，金额为____。第三十九条乙方违反保守商业秘密约定的，应支付违约金，金额为___