2024年二手房买卖购房合同例文（二篇）

第5页共5页2024年二手房买卖购房合同例文第二条面积确认与差异处理。如该房地产的面积与房地产产权登记机关实际测定的面积不符，以官方测定的面积（以下称为实际面积）为最终依据。第三条土地使用权性质。该房屋对应的土地使用权系通过出让方式取得，土地使用权年限自____年____月____日至____年____月____日止。第四条房屋价格计算。房屋售价总金额基于（总建筑面积）或（实际建筑面积）计算，总额为____万（大写：_____）。第五条付款方式与时间。乙方须在合同生效之日起____年____月____日前支付首付款万元，再于____年____月____日之前支付万元。自协议签订日起，银行房贷余额____元由乙方负责偿还，乙方有权提前清偿。自合同生效次月起，乙方按月向银行支付贷款，甲方需提供用于月供的银行卡及密码，乙方应按银行规定时间将款项汇入指定账户（开户行：____分行，卡号：____）。未经乙方许可，甲方不得变更或挂失该卡，不得处置卡内资金。如乙方未按约定支付月供，导致甲方信用记录受损或银行催款，视作乙方违约，乙方需支付逾期产生的利息和罚息。第六条交付期限。甲方应于合同生效后且不晚于____年____月____日前，将已装修的房屋、房屋钥匙、家具家电（具体清单见附件1）交付给乙方使用。交付前的所有水、电、供暖等相关费用，甲方需结清并与乙方交接。第七条乙方逾期付款的违约责任。如乙方未按第五条规定的时间付款，甲方有权自应付款限定期限的次日起，按月1%的利率追究乙方逾期付款的违约利息。逾期超过60天，甲方有权选择以下两种违约处理方式：1.终止合同，乙方需支付累计应付款的20%作为违约金。若甲方实际损失超过违约金，超出部分乙方应赔偿。2.乙方支付累计应付款的20%作为违约金，合同继续执行。第八条甲方逾期交付房屋的违约责任。非因不可抗力的自然灾害等特殊情况，甲方未按第五条规定的时间交付房屋，乙方有权按已支付的房价款追究违约利息，利率为1%月。逾期超过60天，乙方有权选择以下两种违约处理方式：1.终止合同，甲方需退还乙方累计已付款的20%作为违约金。若甲方实际损失超过违约金，超出部分甲方应赔偿。2.甲方支付乙方累计已付款的20%作为违约金，合同继续执行。第九条产权登记的约定。在乙方付清全部房款后，甲方应协助乙方在规定期限内办理产权登记手续。如因甲方原因导致乙方无法在房款付清后60天内取得产权证书，乙方有权退房，甲方须在乙方提出退房要求后的15天内退还房款，并按付款日起的1%月利率赔偿乙方损失。第十条房屋产权纠纷的保证。甲方保证在交易时房屋无产权纠纷，所有按揭、抵押债务、税项及租金等已处理完毕。交易后如有遗留问题，由甲方承担全部责任。第十一条合同法律效力。本合同自甲乙双方签字之日起具有法律约束力。在乙方办理过户前，甲方不得主张房屋所有权，不得向第三方公示拥有所有权，亦不得再次出售该房屋。第十二条税费分担。因产权变更产生的营业税（如有）、个人所得税（如有）由甲方承担，契税、过户手续费及交易工本费由乙方承担。第十三条房屋价值风险。在乙方付清余款期间，房屋因市场价值的上涨或下跌，利益和风险均由乙方承担。第十四条未尽事宜。本合同未尽事宜，由甲乙双方协商并签订补充协议。第十五条争议解决。合同履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，同意提交旬邑县人民法院诉讼解决。第十六条合同生效。本合同自甲、乙双方签字之日起生效。甲方（签章）：_____乙方（签章）：_________年____月____日____年____月____日如有侵权，请联系删除。2024年二手房买卖购房合同例文（二）转让条款第五条：在本合同解除之日前，若甲方将该房产另行出售给第三方，甲方应向乙方双倍返还订金。第六条：该房产的附属设施物品明细详见《房屋买卖订金合同》中的附件《附属设施清单》。第七条：甲乙双方同意选择下列第_____种付款方式：A：一次性付款：乙方于签署《房屋买卖合同》当日支付房款人民币(大写)_____(￥_____)，剩余房款将于过户当日一次性支付；B：按揭贷款：乙方于签署《房屋买卖合同》当日支付房款人民币(大写)_____(￥_____)，除银行贷款之外的剩余房款将于过户之日支付甲方，银行贷款将自动转入甲方的指定银行账户；C：（分期付款的具体条款）第八条：甲乙双方同意选择下列第_____种过户时间：A：甲乙双方于签署《房屋买卖合同》起____日内办理过户手续；B：（其他过户时间安排的具体条款）第九条：若乙方逾期支付房款（因银行贷款原因导致乙方逾期付款的除外），甲方有权要求乙方按下列任意一种方式承担违约责任：1.要求乙方以未付款项为基数，按日万分之_____支付违约金，合同继续履行；2.甲方有权解除合同，要求乙方支付该房产总价款百分之____的违约金，且订金不予返还。第十条：经甲乙双方协商达成以下第_____种税费承担方式：A：甲方承担与本房产过户相关的一切费用；B：乙方承担与本房产过户相关的一切费用；C：与本房产过户相关的一切费用，由甲方承担____%，乙方承担____%。第十一条：甲方应当在过户后且收到全部房款后____日内将该房产交付于乙方并将户口迁出。交房时甲乙双方应同时在场。若甲方未按合同约定的期限将该房产交付于乙方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，甲方以该房产转让总价款为基数按日万分之_____向乙方支付违约金，合同继续履行。第十二条：任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，须按订金罚则处理：给付订金的一方不履行本合同约定义务的，无权要求返还订金；收受订金的一方不履行本合同约定义务的，应双倍返还订金。第十三条：因下列不可抗力因素导致本合同不能履行的，甲乙双方可以解除本协议并免责：1.本协议在执行过程中受到诸如地震、洪水或其他双方认可的不可预见的不可抗力的直接影响，导致无法按照原协议条款执行，受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并且在此以后____天内将发生事故地区有关部门开具的事故证明寄给对方；2.因政府产业政策发生变化而导致本协议无法履行的。第十四条：甲乙双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。本合同的补充约定如有与其他条款不相符的，以补充约定为准。第十五条：补充约定：_____（具体补充内容）。第十六条：本合同一式二份，甲乙双方各执一份，自双方签字（盖章）之日起生效。出卖人（甲方）：_____买受人（乙方）