2024年简易商铺租赁合同

2024年简易商铺租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：____________联系电话：__________乙方（承租方）：地址：____________联系电话：__________一、商铺基本情况1.甲方出租的商铺位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米。2.甲方保证其对上述商铺拥有完全的处分权，有权将其出租给乙方，并保证该商铺不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限1.本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出续租申请，经双方协商一致后，可另行签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金为每年人民币_______元（大写：_______），租赁期内租金总额为人民币_______元（大写：_______）。（1）首次支付：本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付第一年租金的_______%即人民币_______元（大写：_______）。（2）后续支付：自第二年起，乙方向甲方支付当年租金的_______%，分别于每年_______月_______日前支付。四、押金1.为保证乙方履行本合同约定的各项义务，乙方应在首次支付租金时，向甲方支付押金人民币_______元（大写：_______）。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、商铺使用及维修1.乙方在租赁期间有权按照约定的用途使用商铺，但不得擅自改变商铺的结构和用途。2.甲方负责商铺及附属设施的维修、保养，确保商铺符合租赁用途的要求。但因乙方使用不当造成的损坏除外。3.乙方应合理使用商铺，爱护商铺及附属设施，因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。六、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.甲方未按约定提供商铺或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金人民币_______元（大写：_______）。七、合同的变更、解除和终止1.本合同签订后，甲乙双方应遵守约定，不得擅自变更、解除合同。2.在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或终止本合同，应签订书面协议，并按照协议约定执行。3.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，合同自动终止。八、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日签订地点：____________注意事项：1.权属确认：在签订合同前，乙方应确保甲方对商铺拥有合法的出租权，避免权属纠纷。1.解决办法：审查甲方提供的房产证明文件，如房产证、土地使用证等，确认甲方的权属。出租方（甲方）：指拥有商铺所有权或使用权，并将商铺使用权让渡给承租方（乙方）的单位或个人。承租方（乙方）：指向出租方支付租金，取得商铺使用权的单位或个人。处分权：指财产所有人对自己的财产享有的转让、赠与、抵押、出租等权利。合同法：指规范合同订立、效力、履行、变更、解除、终止以及违约责任的法律。《中华人民共和国合同法》是我国合同法律的基本法律。物权法：指规范物的所有权、用益物权和担保物权等财产关系的法律。《中华人民共和国物权法》是我国物权关系的基本法律。押金：在租赁合同中，为保证合同履行，承租方支付给出租方的保证金，用以保障出租方的权益。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害等，导致合同无法履行的情况。场合1：商铺用于餐饮业补充条款：鉴于乙方计划将商铺用于餐饮业，甲方同意乙方进行必要的装修和安装符合安全规定的厨房设备。同时，乙方需确保经营过程中符合相关环保和卫生标准。场合2：商铺需要夜间营业补充条款：乙方因业务需要申请夜间营业，甲方同意乙方可延长营业时间至晚上______时。但乙方必须确保不影响周围居民的生活安宁，并承担因此产生的额外安保费用。场合3：商铺所在区域时有自然灾害发生补充条款：如果因为自然灾害（如洪水、地震等）导致商铺无法正常使用，双方同意根据实际情况适当减免租金，并共同协商恢复经营的事宜。附件列表：1.商铺的房产证明复印件2.甲乙双方的营业执照复印件3.租金支付凭证4.商铺平面图1.商铺的“身份证”复印件（房产证明），证明这房子是甲方的。2.咱们双方的“营业执照”复印件，看看乙方是不是合适做这个生意。3.租金支付的单子，乙方付款，甲方收款的凭证。4.商铺的平面图，乙方可以看看怎么布置，甲方也可以了解商铺的结构。如果商铺用在餐饮上，咱们得加