2024年北京市房屋租赁协议参考范文（二篇）

第6页共6页2024年北京市房屋租赁协议参考范文一、违约责任1.若乙方支付的违约金无法弥补甲方损失，甲方有权要求乙方继续赔偿，直至损失得到全部补偿。2.未经甲方书面许可，乙方擅自转租、转借房屋，或未经同意拆改结构、损坏房屋且未在规定时间内修复，甲方有权解除合同并要求乙方支付合同总租金20%的违约金。若违约金不足弥补甲方损失，乙方还需承担赔偿责任。3.租赁期间，乙方累计拖欠房租达到或超过一个月，甲方有权收回房屋，并要求乙方支付原日租金两倍的逾期违约金。二、租赁期内的其他责任1.乙方逾期支付水、电、煤气等费用，每逾期一天需支付40%的滞纳金。逾期超过两个月，甲方有权收回房屋，所有后果由乙方承担。2.未经甲方同意，乙方中途退租，需支付合同总租金20%的违约金。若违约金不足以补偿甲方损失，乙方还需进行赔偿。3.租赁期满，乙方应按期归还房屋。逾期归还，乙方每天应支付原日租金两倍的违约金。九、甲方违约处理1.甲方未能按期交付房屋，每逾期一天，需支付日租金两倍的违约金。逾期七天，乙方有权终止合同，甲方除支付违约金外，还需赔偿实际经济损失。2.甲方非特定情况提前解除合同，需退还剩余租金及未使用费用，并支付合同总租金20%的违约金。若违约金不足以补偿乙方损失，甲方还需承担赔偿责任。3.因甲方产权问题导致合同无效，甲方需赔偿乙方的实际经济损失。十、产权变更1.房屋所有权转移给第三方时，本合同对新所有权人继续有效（法定程序下）。2.甲方出售房屋，须提前三个月书面通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权。十一、租赁期满及解除合同条款1.租赁期满后一天内，乙方应将完好状态的房屋及附属设备归还甲方。2.未经甲方同意，乙方留存物品视为放弃，甲方有权处置，乙方不得异议。3.乙方有特定行为时，甲方有权解除合同并收回房屋，包括但不限于擅自转租、改动结构、损坏房屋未修复、改变租赁用途、存放危险物品、违法活动、逾期支付费用及拖欠房租一个月以上。十二、免责条件1.甲乙双方协商一致或因不可抗力、政府政策、拆迁等无法继续履行合同时，可变更或解除合同。2.因上述原因解除合同的，租金按实际使用时间结算，多退少补。十三、其他约定1.未尽事宜经双方协商一致，可订立补充条款，与本合同具有同等法律效力。2.解决争议首选协商，协商不成可向当地法院提起诉讼。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。十四、补充规定[甲方信息][乙方信息][合同签署日期]2024年北京市房屋租赁协议参考范文（二）第十二条甲方违约责任1、如甲方无法提供本合同规定之房屋而解除合同，甲方应按租金总额的_____%向乙方支付违约金。2、若乙方要求继续履行合同，甲方每逾期交付一日，须每日支付日租金____倍的滞纳金，并承担由此导致的乙方损失。3、若因甲方疏忽维修义务或情况紧急，乙方进行维修，甲方应承担乙方的费用或抵扣租金，乙方需提供有效凭证。4、若甲方提前收回房屋，除退还乙方剩余租期的租金外，还需按总租金的_____%支付违约金。5、因房屋权属问题或非法出租导致合同无效，甲方需赔偿乙方的损失。第十三条乙方违约责任1、租赁期间，乙方有以下行为之一，甲方有权终止合同，乙方应按总租金的_____%支付违约金。若违约金不足以补偿甲方损失，乙方还需赔偿。（1）未获甲方书面同意，转租、转借房屋；（2）未经甲方书面同意，改动房屋结构或损坏房屋；（3）改变租赁用途或从事违法行为；（4）累计拖欠租金_____个月以上。2、租赁期内，乙方逾期支付应承担的费用，每逾期一天，按费用总额的_____%支付滞纳金。3、未经甲方同意，乙方中途擅自退租，应按总租金的_____%支付违约金，并承担甲方的损失。4、租金逾期支付，每逾期一日，乙方须按日租金的____倍支付滞纳金。5、租赁期满，乙方逾期归还房屋，每逾期一日，应按原日租金的____倍支付滞留金，并承担甲方的损失。第十四条免责条款1、因不可抗力导致合同无法履行或造成损失，甲乙双方互不承担责任。2、因国家政策需要拆除或改造租赁房屋，双方互不承担损失。3、因上述原因终止合同，租金按实际使用时间计算，不足整月按天数计算，多退少补。4、不可抗力指“无法预见、无法避免且无法克服的客观情况”。第十五条补充条款经甲乙双方协商一致，可订立补充条款，补充条款及附件与本合同具有同等法律效力。第十六条争议解决合同项下发生的争议，双方应协商或申请调解。协商或调解不成，按以下第_____种方式解决：提交仲裁委员会仲裁；或依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十七条其他约定事项1、____________________________________________________;2、________________________________________________。第十八条合同生效本合同自双方签字（章）之日起生效。第十九条合同份数本合同及附件共_____份，甲乙双方各执_____份，具有同等法律效力。出租人（甲方）章：_____承租人（乙方）章：_____住所：_____住所：_____证照号码：___