机场扩建用地居间

机场扩建用地居间合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章机场扩建用地概述2.1用地位置与面积2.2用地现状与条件2.3用地规划与用途第三章居间服务内容3.1居间方提供的服务内容3.2居间服务的范围与方式3.3居间服务的期限与时间第四章合同双方的权益与义务4.1甲方权益与义务4.2乙方权益与义务4.3丙方权益与义务第五章用地购买价格与支付方式5.1用地购买价格5.2支付方式与时间5.3价款支付的违约责任第六章用地交付与验收6.1用地交付时间与方式6.2用地验收标准与程序6.3验收不合格的处理方式第七章违约责任7.1合同违约的情形7.2违约责任的具体规定7.3违约纠纷的解决方式第八章争议解决8.1争议解决的方式8.2仲裁与诉讼的适用8.3争议解决的费用承担第九章合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序9.3合同变更与解除的法律后果第十章保密条款10.1保密信息的范围与内容10.2保密信息的保护期限与方式10.3保密信息泄露的责任与处理第十一章合同的转让11.1合同转让的条件与程序11.2转让方的权益与义务11.3受让方的权益与义务第十二章税收与费用12.1税收的承担与支付12.2合同履行的其他费用12.3费用支付的违约责任第十三章其他条款13.1合同的书面形式与副本13.2合同的签订与生效13.3合同的保管与维护第十四章附则14.1合同的修订与补充14.2合同解除或终止后的权益处理14.3合同的完整性与法律效力合同编号：_______第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指_______（甲方）与_______（乙方）及_______（丙方）就机场扩建用地事宜签订的具有法律效力的书面文件。1.1.2本合同用词定义如下：a)甲方：指_______b)乙方：指_______c)丙方：指_______d)机场扩建用地：指_______1.2合同双方的权益与义务1.2.1甲方应保证其享有对机场扩建用地的合法使用权，并保证该用地符合合同约定的用途。1.2.2乙方与丙方应协助甲方办理与机场扩建用地相关的各项手续，包括但不限于土地使用权转让、规划许可等。1.2.3甲方应按照约定向乙方支付土地购买价款，并按照约定时间交付用地。第二章机场扩建用地概述2.1用地位置与面积2.1.1用地位于_______，占地面积为_______。2.2用地现状与条件2.2.1用地现状为_______，满足_______（列举条件）2.3用地规划与用途2.3.1用地规划为_______，用途为_______。第三章居间服务内容3.1居间方提供的服务内容3.1.1丙方作为居间方，应提供包括但不限于信息咨询、协商沟通、文件准备等服务。3.2居间服务的范围与方式3.2.1丙方应在其服务范围内，以合法合规的方式协助甲方与乙方达成用地购买协议。3.3居间服务的期限与时间3.3.1丙方提供居间服务的期限自本合同签订之日起至用地交付之日止。第四章合同双方的权益与义务4.1甲方权益与义务4.1.1甲方有权按照合同约定获得机场扩建用地。4.1.2甲方应履行合同约定的付款义务，并按照约定时间接受用地。4.2乙方权益与义务4.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付土地购买价款。4.2.2乙方应按照约定时间交付用地，并保证用地符合合同约定的条件。4.3丙方权益与义务4.3.1丙方有权按照合同约定收取居间服务费用。4.3.2丙方应履行合同约定的居间服务义务，并协助双方解决合同履行过程中的问题。第五章用地购买价格与支付方式5.1用地购买价格5.1.1甲方向乙方支付的土地购买价款为_______元。5.2支付方式与时间5.2.1甲方应按照合同约定的付款计划，通过_______方式向乙方支付价款。5.2.2付款时间为_______。5.3价款支付的违约责任5.3.1若甲方未按时支付价款，应承担违约责任，具体规定见合同_______条款。第六章用地交付与验收6.1用地交付时间与方式6.1.1乙方应于_______前将机场扩建用地交付给甲方。6.1.2交付方式为_______。6.2用地验收标准与程序6.2.1用地验收标准为_______，验收程序为_______。6.3验收不合格的处理方式6.3.1若用地验收不合格，甲方有权要求乙方在_______内进行整改。6.3.2若乙方未在约定时间内整改到位，甲方有权要求乙方支付违约金，具体规定见合同_______条款。第八章违约责任8.1合同违约的情形8.1.1甲方未按时支付土地购买价款的，视为违约。8.1.2乙方未按时交付用地或用地不符合约定的，视为违约。8.1.3丙方未按合同约定提供居间服务的，视为违约。8.2违约责任的具体规定8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额按合同_______条款执行。8.2.2违约方赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失。8.3违约纠纷的解决方式8.3.1违约纠纷通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章争议解决9.1争议解决的方式9.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁与诉讼的适用9.2.1双方同意，任何争议均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。9.2.2若双方同意仲裁，仲裁机构为_______。9.3争议解决的费用承担9.3.1胜诉方有权要求败诉方承担其律师费、诉讼费等合理费用。第十章保密条款10.1保密信息的范围与内容10.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均属保密信息。10.2保密信息的保护期限与方式10.2.1保密信息自知悉之日起，保护期限为_______年。10.2.2双方应采取合理措施保护保密信息，不得向第三方泄露。10.3保密信息泄露的责任与处理10.3.1若发生保密信息泄露，泄露方应承担违约责任，并向守约方支付违约金，具体规定见合同_______条款。第十一章合同的转让11.1合同转让的条件与程序11.1.1任何一方如需转让合同权利义务，应取得另一方的书面同意。11.1.2转让方与受让方应签署转让协议，并提交给另一方备案。11.2转让方的权益与义务11.2.1转让方应保证受让方符合合同约定的条件。11.2.2转让方对原合同的权利义务转让给受让方后，不再对原合同承担责任。11.3受让方的权益与义务11.3.1受让方自转让协议签署之日起，取代转让方在原合同中的地位。11.3.2受让方应履行原合同约定的权利义务。第十二章税收与费用12.1税收的承担与支付12.1.1合同履行过程中产生的税收，按照国家相关法律法规由双方承担。12.1.2税收支付的具体事宜，双方可另行协商。12.2合同履行的其他费用12.2.1合同履行过程中产生的其他费用，按照实际情况由双方承担。12.2.2费用支付的具体事宜，双方可另行协商。12.3费用支付的违约责任12.3.1若任何一方未按约定支付费用，应承担违约责任，具体规定见合同_______条款。第十三章其他条款13.1合同的书面形式与副本13.1.1本合同一式_______份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。13.2合同的签订与生效13.2.1本合同自三方签字盖章之日起生效。13.2.2本合同的签订地点为_______。13.3合同的保管与维护13.3.1各方应对合同副本予以妥善保管，不得随意泄露或损坏。13.3.2合同的修改、补充应经三方协商一致，并在合同上签署。第十四章附则14.1合同的修订与补充14.1.1合同的修订与补充，应由三方协商一致，并以书面形式作出。14.1.2修订与补充的内容与本合同具有同等法律效力。14.2合同解除多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.额外条款一：提前交付用地的奖励甲方如提前完成用地交付，乙方应根据实际提前交付的天数，向甲方支付提前交付奖励，奖励金额为提前交付用地日数每日的_______元。说明：此条款旨在鼓励甲方提前完成用地交付，以提高合同履行的效率。2.额外条款二：违约金比例调整若甲方未按时支付价款，除按照合同规定支付违约金外，甲方还需向乙方支付未能支付价款部分的_______%作为滞纳金。说明：此条款旨在加大对甲方违约行为的惩罚力度，以保障乙方的权益。3.额外条款三：额外费用承担若甲方在用地交付后，因自身原因导致用地无法满足合同约定的用途，甲方应承担因调整用地而产生的额外费用，包括但不限于土地整治、设施改造等费用。说明：此条款旨在明确甲方在用地交付后的责任，以防止甲方因自身原因导致用地不符合约定用途。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明1.额外条款一：分期支付奖励若乙方同意甲方分期支付价款，每提前一期支付，乙方应向甲方支付提前支付奖励，奖励金额为提前支付价款的_______%。说明：此条款旨在鼓励甲方提前支付价款，以减轻乙方的资金压力。2.额外条款二：违约金比例调整若乙方未按时交付用地或用地不符合约定，除按照合同规定支付违约金外，乙方还需向甲方支付未能交付用地或不符合约定部分的_______%作为滞纳金。说明：此条款旨在加大对乙方违约行为的惩罚力度，以保障甲方的权益。3.额外条款三：额外费用承担若乙方在用地交付后，因自身原因导致用地无法满足合同约定的用途，乙方应承担因调整用地而产生的额外费用，包括但不限于土地整治、设施改造等费用。说明：此条款旨在明确乙方在用地交付后的责任，以防止乙方因自身原因导致用地不符合约定用途。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明1.额外条款一：居间服务费用调整若丙方未能按合同约定提供居间服务，甲方和乙方均有权要求丙方支付未能提供居间服务的_______%作为违约金。说明：此条款旨在保障甲方和乙方的权益，确保丙方履行居间服务义务。2.额外条款二：信息准确性保障丙方应对其提供的关于机场扩建用地的信息准确性负责，若因丙方提供不准确的信息导致甲方或乙方损失，丙方应承担相应的赔偿责任。说明：此条款旨在确保丙方提供的信息准确无误，以避免因信息不准确导致的损失。3.额外条款三：居间服务期限延长若因特殊情况导致合同履行期限延长，甲方和乙方均有权要求丙方延长居间服务期限，具体延长期限由甲方和乙方协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：甲方为主导时的附加条款及说明2.附件二：乙方为主导时的附加条款及说明3.附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：a)未按时支付价款b)未按约定时间接受用地c)用地不符合合同约定用途2.乙方违约行为及认定：a)未按时交付用地b)用地不符合合同约定用途c)未按约定提供居间服务3.丙方违约行为及认定：a)未能提供合同约定的居间服务b)提供不准确的信息导致损失三、法律名词及解释：1.机场扩建用地：指为机场扩建目的而划定的土地范围。2.居间服务：指丙方在甲方和乙方之间提供的促成交易的辅助服务。3.违约金：指违约方因违约行为而需支付给守约方的赔偿金。4.滞纳金：指因未按时履行合同义务而需支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.提前交付用地的问题及解决办法：a)奖励金额的计算与支付b)提前交付的认定及证据收集2.违约金比例调整的问题及解决办法：a)滞纳金的比例设定b)滞纳金的计算