工业园区房屋居间服务协议

工业园区房屋居间服务协议合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的生效与终止第二章房屋信息与服务内容2.1房屋信息2.2居间服务内容第三章服务费用与支付方式3.1服务费用3.2支付方式第四章双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务4.2乙方的权利与义务第五章房屋交付与使用5.1房屋交付5.2房屋使用第六章房屋维修与保养6.1维修责任6.2保养责任第七章合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除第八章违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九章争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十章保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一章不可抗力11.1不可抗力的认定11.2不可抗力后果的处理第十二章通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三章其他约定13.1房屋居间服务协议的附件13.2补充协议第十四章合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方（工业园区）与乙方（居间服务提供商）就房屋居间服务事宜达成的协议。1.1.2本合同所称甲方是指拥有房屋所有权或管理权的工业园区。1.1.3本合同所称乙方是指提供房屋居间服务的个人或机构。1.2适用法律1.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的生效与终止1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2在合同期限内，一方违反合同规定，另一方有权终止合同。1.3.3合同期满，双方未续约或一方提前终止合同的，合同即行终止。第二章房屋信息与服务内容2.1房屋信息2.1.1甲方应向乙方提供房屋的详细信息，包括房屋的位置、面积、结构、设施等。2.1.2乙方应根据甲方的提供的信息，为甲方寻找合适的租赁对象。2.2居间服务内容2.2.1乙方负责为甲方寻找合适的租赁对象。2.2.2乙方负责协调甲方与租赁对象之间的合同签订事宜。2.2.3乙方应协助甲方进行房屋的交付和收回工作。第三章服务费用与支付方式3.1服务费用3.1.1乙方提供居间服务，甲方应支付约定的服务费用。3.1.2服务费用的标准和支付方式由双方在合同附件中约定。3.2支付方式3.2.1甲方应按照合同附件约定的时间和方式支付服务费用。3.2.2乙方提供正式发票，甲方按照约定时间支付。第四章双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务4.1.1甲方有权要求乙方按照约定提供居间服务。4.1.2甲方应向乙方提供真实、准确的房屋信息。4.2乙方的权利与义务4.2.1乙方有权要求甲方按照约定支付服务费用。4.2.2乙方应按照约定提供居间服务，并保证服务的质量。第五章房屋交付与使用5.1房屋交付5.1.1甲方应在合同约定的时间内将房屋交付给乙方。5.1.2乙方应按照甲方的要求进行房屋的检查，确认无误后进行交付。5.2房屋使用5.2.1乙方应按照甲方的要求合理使用房屋，并负责维护房屋的完好。第六章房屋维修与保养6.1维修责任6.1.1甲方应负责房屋的日常维修和保养工作。6.1.2乙方发现房屋存在问题时，应及时通知甲方进行维修。6.2保养责任6.2.1甲方应定期对房屋进行检查和保养，确保房屋的安全和舒适。6.2.2乙方应按照甲方的要求合理使用房屋，并配合进行保养工作。第七章合同的变更与解除7.1合同变更7.1.1双方同意按照合同附件约定的方式进行合同的变更。7.1.2合同变更应书面签署，并由双方盖章确认。7.2合同解除7.2.1在合同期限内，一方违反合同规定，另一方有权解除合同。7.2.2合同解除应书面签署，并由双方盖章确认。第八章违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按约定时间交付房屋或提供虚假信息的，应支付违约金并赔偿乙方因此造成的损失。8.1.2甲方未按约定支付服务费用的，应支付滞纳金并赔偿乙方因此造成的损失。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按约定提供居间服务或服务质量不符合约定的，应支付违约金并赔偿甲方因此造成的损失。8.2.2乙方未按约定时间支付服务费用的，应支付滞纳金并赔偿甲方因此造成的损失。第九章争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2协商不成的，双方可同意选择调解或仲裁解决。9.2调解解决9.2.1若双方同意调解，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.2.2调解不成的，双方可同意选择仲裁解决。9.3法律途径9.3.1若双方未选择调解或仲裁，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十章保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.1.2保密信息的具体范围和期限由双方在合同附件中约定。10.2保密期限10.2.1双方对保密信息的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后____年终止。10.3违约责任10.3.1任何一方泄露保密信息，应承担违约责任，支付违约金并赔偿对方因此造成的损失。第十一章不可抗力11.1不可抗力的认定11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.1.2双方应按国家有关不可抗力的规定，共同认定不可抗力事件。11.2不可抗力后果的处理11.2.1因不可抗力导致合同不能履行或部分不能履行的，受影响方应及时通知对方。11.2.2双方应协商解决不可抗力事件导致的合同履行问题，必要时可终止或部分终止合同。第十二章通知与送达12.1通知方式12.1.1双方应通过合同约定的联系方式进行通知和送达。12.1.2通知和送达的有效时间为收到方的实际接收时间。12.2送达地址12.2.1双方在合同中约定具体的送达地址。12.2.2地址变更时，应及时书面通知对方。第十三章其他约定13.1房屋居间服务协议的附件13.1.1合同附件包括房屋信息清单、服务费用明细、保密协议等。13.1.2附件的具体内容和格式由双方共同制定。13.2补充协议13.2.1双方在合同履行过程中，如需对合同内容进行补充或变更，可签订补充协议。13.2.2补充协议应采用书面形式，并由双方盖章确认。第十四章合同的签署14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.1.2签署日期为合同的起始日期。14.2签署地点14.2.1本合同在____（地点）签署。14.2.2签署地点为合同的签订地。14.3签署人14.3.1甲方签署人为：____________（姓名）14.3.2乙方签署人为：____________（姓名）甲方（盖章）：____________代表人（签字）：____________日期：____年__月__日乙方（盖章）：____________代表人（签字）：____________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定房屋甲方应在合同签订前向乙方提供详细的房屋信息，包括房屋的面积、结构、设施等。乙方应根据甲方的要求，寻找符合条件的租赁对象。1.2甲方权利甲方有权要求乙方按照约定提供居间服务，并有权对乙方提供的服务进行监督和评价。1.3甲方义务甲方应向乙方提供真实、准确的房屋信息，并按照约定时间支付服务费用。1.4甲方违约责任甲方未按约定时间交付房屋或提供虚假信息的，应支付违约金并赔偿乙方因此造成的损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方寻找租赁对象乙方应根据甲方的要求，积极寻找符合条件的租赁对象，并协助甲方进行房屋的交付和收回工作。2.2乙方服务质量乙方应保证提供的居间服务质量，确保甲方的利益不受损失。2.3乙方义务乙方应按照约定时间支付服务费用，并按照甲方的要求合理使用房屋，负责维护房屋的完好。2.4乙方违约责任乙方未按约定提供居间服务或服务质量不符合约定的，应支付违约金并赔偿甲方因此造成的损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的职责第三方中介在合同履行过程中，负责协助甲方和乙方进行房屋的交付和收回工作，并提供必要的居间服务。3.2第三方中介的权利和义务第三方中介有权要求甲方和乙方支付约定的服务费用，并按照约定提供居间服务。同时，第三方中介应保证提供的服务质量，确保甲乙双方的利益不受损失。3.3第三方中介的违约责任第三方中介未按约定提供居间服务或服务质量不符合约定的，应支付违约金并赔偿甲方和乙方因此造成的损失。3.4第三方中介的保密义务第三方中介应对在合同履行过程中获知的甲方和乙方的商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密，未经甲方和乙方同意，不得泄露给任何第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋信息清单2.服务费用明细3.保密协议4.居间服务记录5.维修保养记录6.合同履行证明7.第三方中介资质证明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定未按约定时间交付房屋提供虚假信息未按约定支付服务费用2.乙方违约行为及认定未按约定提供居间服务服务质量不符合约定未按约定时间支付服务费用3.第三方中介违约行为及认定未按约定提供居间服务服务质量不符合约定泄露甲方和乙方商业秘密三、法律名词及解释：1.居间服务：指第三方中介在甲方和乙方之间沟通、协调，促成双方达成租赁合同的行为。2.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的权利和义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋解决办法：甲方应尽快交付房屋，并向乙方支付违约金。2.问题：乙方服务质量不符合约定解决办法：乙方应立即整改，提高服务质量，并向