老厂房改造装修合同

老厂房改造装修合同合同目录第一章总则1.1合同当事人1.2项目概述1.3合同宗旨1.4合同文件的组成1.5合同的生效与解释第二章改造装修范围与要求2.1改造装修范围2.2改造装修内容2.3改造装修标准2.4改造装修要求第三章合同价格与支付3.1合同价格3.2支付方式3.3支付进度3.4价格调整第四章工期与进度4.1工期要求4.2施工进度计划4.3工期延误4.4工期提前第五章施工质量与验收5.1施工质量控制5.2施工材料5.3施工安全5.4验收标准5.5验收程序第六章合同的变更与解除6.1合同变更6.2合同解除第七章违约责任7.1违约行为7.2违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁8.3诉讼第九章合同的转让与分包9.1合同转让9.2分包规定第十章权利与义务10.1承包方的权利与义务10.2发包方的权利与义务第十一章保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任第十二章环境影响与保护12.1环境保护要求12.2环境影响评估12.3环境保护措施第十三章不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力的后果第十四章附则14.1合同的生效14.2合同的终止14.3合同的续签14.4合同的废止合同编号：_________第一章总则1.1合同当事人1.1.1发包方全称：_________1.1.2承包方全称：_________1.2项目概述1.2.1项目名称：_________1.2.2项目地点：_________1.2.3项目内容：_________1.3合同宗旨1.3.1双方同意按照平等、自愿、公平、诚信的原则，订立本合同。1.3.2双方共同确保项目改造装修工作的顺利进行，达到约定的质量、安全、进度等要求。1.4合同文件的组成1.4.1本合同文件包括：合同协议书、专用条款、通用条款、附件及补充协议等。1.5合同的生效与解释1.5.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5.2本合同的解释权归双方共同所有。第二章改造装修范围与要求2.1改造装修范围2.1.1具体改造装修的建筑物、构筑物及其附属设施和设备。2.2改造装修内容2.2.1包括但不限于：结构改造、内外墙装修、水电安装、通风空调、照明、消防等。2.3改造装修标准2.3.1按照约定的设计和施工标准进行改造装修。2.4改造装修要求2.4.1确保改造装修工程的质量、安全、环保等符合相关法律法规和标准要求。第三章合同价格与支付3.1合同价格3.1.1合同总价：人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。3.2支付方式

a)按工程进度分阶段支付；

b)工程完成后一次性支付；

c)其他方式：_________。3.3支付进度3.3.1双方约定按照工程进度，分_________次支付，具体支付时间及金额如下：

第_________次支付：人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元；

第_________次支付：人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元；

第_________次支付：人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元；

3.4价格调整

a)工程内容发生重大变更；

b)工程规模发生重大变化；

c)国家政策调整导致价格变动；

d)其他不可抗力因素导致价格变动。第四章工期与进度4.1工期要求4.1.1双方约定工程开工日期为：_________年_________月_________日。4.1.2双方约定工程竣工日期为：_________年_________月_________日。4.2施工进度计划4.2.1承包方应按照约定的工期要求，制定详细的施工进度计划，并报送发包方批准。4.3工期延误4.3.1除专用条款另有约定外，如因承包方原因导致工期延误，应按合同约定承担违约责任。4.4工期提前4.4.1除专用条款另有约定外，如承包方提前完成工程，双方按合同约定协商处理。第五章施工质量与验收5.1施工质量控制5.1.1承包方应严格按照设计和施工标准进行施工，确保工程质量。5.2施工材料5.2.1承包方应使用符合国家标准的建筑材料、构配件和设备。5.3施工安全5.3.1承包方应遵守施工安全规范，确保施工过程中的人员安全。5.4验收标准5.4.1工程验收应按照约定的标准和验收程序进行。5.5验收程序5.5.1工程达到约定的验收条件后，发包方组织验收，承包方应予以配合。第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章合同的转让与分包9.1合同转让9.1.1除非双方另有约定，合同不得转让。9.2分包规定9.2.1承包方不得将合同全部或部分分包给第三方。第十章权利与义务10.1承包方的权利与义务10.1.1承包方应按照合同约定完成工程，并保证工程质量、安全。10.1.2承包方应承担工程所需的全部费用，并按约定时间支付。10.2发包方的权利与义务10.2.1发包方应按约定提供施工场地，并确保施工条件满足。10.2.2发包方应按时支付合同价款，并承担发包方应承担的其他费用。第十一章保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.3泄密责任11.3.1如一方违反保密义务，泄露对方秘密，应承担违约责任。第十二章环境影响与保护12.1环境保护要求12.1.1承包方应遵守国家环境保护法律法规，确保施工过程中的环境保护。12.2环境影响评估12.2.1承包方应进行环境影响评估，并按约定提交评估报告。12.3环境保护措施12.3.1承包方应采取有效措施，防止施工过程中对环境的污染和破坏。第十三章不可抗力13.1不可抗力的定义13.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。13.2不可抗力的后果13.2.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第十四章附则14.1合同的生效14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的终止14.2.1本合同在合同约定的工程竣工验收合格并支付完毕后终止。14.3合同的续签14.3.1合同终止后，如双方有需要，可协商续签。14.4合同的废止14.4.1本合同任何一方不得单方面废止，除非双方协商一致。发包方（盖章）：_________代表（签字）：_________承包方（盖章）：_________代表（签字）：_________签订日期：_________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方变更权1.1甲方有权在合同履行过程中对工程范围、设计要求、施工标准等进行变更。1.2甲方变更通知应提前书面送达乙方，乙方应按变更通知要求及时调整施工计划。2.甲方监督权2.1甲方有权对施工过程进行监督，确保工程质量、安全符合约定标准。2.2甲方有权要求乙方提供施工进度报告，并对报告内容进行审核。3.甲方解除权3.1在合同履行过程中，如乙方严重违约或发生不可抗力事件，甲方有权解除合同。3.2甲方解除合同的通知应书面送达乙方，合同解除后，乙方应停止施工。4.甲方赔偿权4.1如乙方施工过程中造成甲方财产损失或人员伤亡，甲方有权要求乙方进行赔偿。4.2赔偿金额、赔偿方式等事项由双方协商确定。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方质量保证1.1乙方应保证施工质量，确保工程达到约定的质量标准。1.2乙方应承担因施工质量问题导致的全部责任。2.乙方工期保证2.1乙方应按约定完成施工任务，确保工程按时竣工。2.2乙方因自身原因导致工期延误的，应承担违约责任。3.乙方保密义务3.1乙方应对在合同履行过程中获知的甲方商业秘密、技术秘密等予以保密。3.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。4.乙方环境保护义务4.1乙方应遵守国家环境保护法律法规，确保施工过程中的环境保护。4.2乙方应采取有效措施，防止施工过程中对环境的污染和破坏。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明1.第三方中介的职责1.1第三方中介应公正、公平地协调甲乙双方的关系，确保合同顺利履行。1.2第三方中介应负责监督甲乙双方的合同履行情况，及时解决履行过程中的问题。2.第三方中介的赔偿责任2.1如因第三方中介的原因导致合同履行出现问题，第三方中介应承担相应责任。2.2赔偿金额、赔偿方式等事项由双方协商确定。3.第三方中介的保密义务3.1第三方中介应对在合同履行过程中获知的甲方商业秘密、技术秘密等予以保密。3.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。4.第三方中介的服务费用4.1第三方中介的服务费用由甲方支付。4.2服务费用的金额、支付时间等事项由双方协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：甲方为主导时的附加条款及说明2.附件二：乙方为主导时的附加条款及说明3.附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定未按约定支付合同价款未按约定提供施工场地或施工条件不满足单方面变更合同内容导致乙方损失未履行合同监督义务2.乙方违约行为及认定未按约定完成工程或质量不符合标准工期延误without正当理由未保守甲方商业秘密或技术秘密未遵守环境保护法规导致环境污染3.第三方中介违约行为及认定未能公正、公平协调甲乙双方关系未能按约定履行监督职责泄露甲方商业秘密、技术秘密未收取或未按约定收取服务费用三、法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约行为：合同一方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定。3.赔偿责任：违约方因违约行为给对方造成损失，应承担的赔偿责任。4.解除合同：合同一方依法终止合同关系的行为。5.保密义务：合同一方对获知的对方商业秘密、技术秘密等予以保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误Solution:双方协商调整工期，必要时签订工期延期协议。2