文化遗产用地居间合同范本

文化遗产用地居间合同范本合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的成立与生效第二章文化遗产用地的基本情况2.1用地性质2.2用地面积2.3用地位置与界限2.4用地现状第三章居间服务内容3.1居间服务的范围3.2居间服务的义务3.3居间服务的限制第四章双方的权利与义务4.1甲方权利与义务4.2乙方权利与义务4.3丙方的权利与义务第五章居间费用与支付方式5.1居间费用的确定5.2支付方式与时间5.3费用的退还与扣除第六章合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件6.3变更与解除的程序第七章违约责任7.1违约行为的认定7.2违约责任的形式7.3违约责任的免除第八章争议解决8.1争议的解决方式8.2仲裁程序8.3诉讼管辖第九章合同的终止9.1合同终止的条件9.2终止合同的程序9.3合同终止后的处理第十章保密条款10.1保密信息的定义10.2保密义务与期限10.3保密信息的例外第十一章知识产权保护11.1知识产权的归属11.2知识产权的保护11.3侵权责任第十二章不可抗力12.1不可抗力的认定12.2不可抗力的通知12.3不可抗力后果的处理第十三章合同的转让13.1转让的条件13.2转让的程序13.3转让后的权利与义务第十四章附则14.1合同的份数与保管14.2合同的修改与补充14.3合同的生效日期合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方（转让方）、乙方（受让方）和丙方（居间方）就文化遗产用地的转让与居间服务所订立的合同。1.1.2本合同所用词汇若有未尽事宜，双方应友好协商解决。1.2适用法律1.2.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的成立与生效1.3.1本合同自双方签字盖章之日起成立。1.3.2本合同自合同编号_________的签字盖章之日起生效。第二章文化遗产用地的基本情况2.1用地性质2.1.1该用地属于文化遗产保护用地，具体性质为：_________。2.2用地面积2.2.1该用地总面积为：_________平方米。2.3用地位置与界限2.3.1该用地位于：_________，界限如下：_________。2.4用地现状2.4.1该用地现状为：_________。第三章居间服务内容3.1居间服务的范围3.1.1丙方应协助甲方与乙方就文化遗产用地的转让进行洽谈、协调，以促成双方达成交易。3.2居间服务的义务3.2.1丙方应尽最大努力促使甲方与乙方达成交易，并保密双方的商业秘密。3.3居间服务的限制3.3.1丙方不得直接或间接干预甲方与乙方的交易决策。第四章双方的权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权按照合同约定转让文化遗产用地。4.1.2甲方应向乙方提供该用地的真实、完整、有效的权属证明文件。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权按照合同约定受让文化遗产用地。4.2.2乙方应向甲方支付转让价款，并按约定时间支付。4.3丙方的权利与义务4.3.1丙方有权按约定收取居间费用。4.3.2丙方应履行居间服务义务，并保密双方的商业秘密。第五章居间费用与支付方式5.1居间费用的确定5.1.1丙方居间服务的费用为：_________元。5.2支付方式与时间5.2.1乙方应于本合同生效后_________日内，向丙方支付居间费用。5.3费用的退还与扣除5.3.1若因不可抗力导致合同无法履行，丙方应在扣除已发生费用后，退还剩余居间费用。第六章合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.1.1任何一方均可提出合同变更的要求，经双方协商一致后签署书面协议。6.2合同解除的条件6.2.1发生不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。6.3变更与解除的程序6.3.1合同变更或解除应经双方协商一致，并签署书面协议。第七章违约责任7.1违约行为的认定7.2违约责任的形式7.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为转让价款的_________%。7.2.2违约方还应赔偿因此给对方造成的直接经济损失。7.3违约责任的免除7.3.1因不可抗力导致违约的，双方互不追究违约责任。第八章争议解决8.1争议的解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁程序8.2.1双方同意将争议提交_________仲裁委员会进行仲裁。8.3诉讼管辖8.3.1双方同意本合同纠纷的诉讼管辖地为：_________。第九章合同的终止9.1合同终止的条件9.1.1在合同约定的转让完成后，本合同自动终止。9.2终止合同的程序9.2.1合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。9.2.2合同终止后，丙方应退还已收取的居间费用。9.3合同终止后的处理9.3.1合同终止后，双方对彼此的权利义务不负任何责任，除非法律另有规定。第十章保密条款10.1保密信息的定义10.1.1保密信息是指合同履行过程中双方泄露的未公开的商业秘密、技术秘密等。10.2保密义务与期限10.2.1双方对保密信息承担保密义务，保密期限为：_________年。10.3保密信息的例外10.3.1法律、法规、行政规章要求披露的保密信息除外。第十一章知识产权保护11.1知识产权的归属11.1.1合同涉及的知识产权归甲方所有。11.2知识产权的保护11.2.1双方应共同保护合同涉及的知识产权，防止侵权行为的发生。11.3侵权责任11.3.1如有第三方侵犯合同涉及的知识产权，由甲方负责处理，并有权追究乙方的连带责任。第十二章不可抗力12.1不可抗力的认定12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力的通知12.2.1一旦发生不可抗力事件，受影响方应立即通知对方。12.3不可抗力后果的处理12.3.1受不可抗力影响的一方应采取合理措施减轻损失，并应在不可抗力结束后继续履行合同。第十三章合同的转让13.1转让的条件13.1.1任何一方不得未经对方同意将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。13.2转让的程序13.2.1转让方应提前_________个工作日通知对方，并提交转让书面协议。13.3转让后的权利与义务13.3.1转让后的受让方应继续履行本合同约定的权利义务。第十四章附则14.1合同的份数与保管14.1.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同的修改与补充14.2.1本合同的修改与补充应采用书面形式，经甲乙丙三方签字盖章后生效。14.3合同的生效日期14.3.1本合同自签字盖章之日起生效。合同方签字：甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________丙方（居间方）：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导下的附加条款1.1甲方应在合同签订前向乙方提供完整的用地权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、文化遗产证明等。1.2甲方承诺该用地不存在任何法律纠纷，如因甲方原因导致合同无效或侵权，甲方应承担相应的法律责任。1.3甲方应在合同约定的时间内履行转让手续，确保乙方能够合法使用该用地。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.乙方主导下的附加条款2.1乙方应按照合同约定时间向甲方支付转让价款，否则甲方有权延迟交付用地或解除合同。2.2乙方不得将合同的权利义务全部或部分转让给第三方，除非经甲方书面同意。2.3乙方应合理使用该用地，并确保使用过程中不会侵犯他人的知识产权或其他合法权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.第三方中介下的附加条款3.1丙方作为居间方，应履行诚实守信、保密等义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。3.2丙方应确保甲乙双方之间的交易公平、公正，不得干预甲乙双方的交易决策。3.3若因丙方原因导致合同无效或侵权，丙方应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.文化遗产用地权属证明文件土地使用权证文化遗产证明其他相关权属文件2.合同履行所需的其他文件和资料用地规划许可证建设施工许可证环保审批文件其他相关政府批文二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按时提供完整的权属证明文件未履行转让手续导致合同延迟履行提供虚假信息或隐瞒重要事实2.乙方违约行为未按时支付转让价款未经甲方同意将合同权利义务转让给第三方未合理使用该用地或侵犯他人合法权益3.丙方违约行为泄露甲乙双方商业秘密干预甲乙双方交易决策未能确保交易公平公正三、法律名词及解释：1.文化遗产用地指具有历史、艺术、科学、民俗等价值，需要特殊保护的土地。2.转让价款指甲方将其文化遗产用地的使用权转让给乙方所要求的金钱赔偿。3.居间服务指丙方在甲方和乙方之间沟通协商，促成双方达成交易的服务。4.违约金指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.权属证明文件不完整或不符合要求及时补充提供