厂房改造租赁合同范本范文

厂房改造租赁合同范本范文合同目录第一章总则1.1合同当事人1.2合同标的1.3合同宗旨第二章租赁物及租赁范围2.1租赁物的描述2.2租赁范围第三章租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式第五章租赁物的使用和维护5.1使用规定5.2维护责任第六章租赁物的维修和保养6.1维修责任6.2保养责任第七章保险7.1保险责任7.2保险费用第八章违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十章合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件第十一章合同的转让11.1转让条件11.2转让程序第十二章附则12.1合同的生效12.2合同的终止第十三章其他约定13.1约定一13.2约定二第十四章附件14.1附件一14.2附件二合同编号：_________第一章总则1.1合同当事人1.1.1出租人：_________1.1.2承租人：_________1.2合同标的1.2.1租赁物：_________1.2.2租赁物用途：_________1.3合同宗旨1.3.1出租人同意将其拥有的厂房租赁给承租人使用1.3.2承租人同意按照约定的条款租赁和使用厂房第二章租赁物及租赁范围2.1租赁物的描述2.1.1厂房地址：_________2.1.2厂房面积：_________2.2租赁范围2.2.1承租人租赁的厂房包括：_________2.2.2承租人不得在租赁物范围内进行：_________第三章租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1租赁开始日期：_________3.2租赁结束日期3.2.1租赁结束日期：_________第四章租金及支付方式4.1租金金额4.1.1租金金额：_________4.2租金支付方式4.2.1承租人应每月5日前以银行转账方式支付租金第五章租赁物的使用和维护5.1使用规定5.1.1承租人应合理使用租赁物，不得破坏厂房结构及设施5.2维护责任5.2.1承租人应对租赁物进行日常维护，确保使用安全第六章租赁物的维修和保养6.1维修责任6.1.1出租人负责对租赁物进行大修、中修和加固等维修工作6.2保养责任6.2.1承租人负责对租赁物进行日常保养和清洁第七章保险7.1保险责任7.1.1承租人应自行购买厂房保险，保障厂房及设备的安全7.2保险费用7.2.1保险费用由承租人承担第八章违约责任8.1出租人违约8.1.1出租人未按约定提供租赁物或未履行合同义务的，应承担违约责任8.2承租人违约8.2.1承租人未按约定支付租金或未合理使用租赁物的，应承担违约责任第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决9.2争议解决地点9.2.1任何争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决第十章合同的变更和解除10.1变更条件10.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议10.2解除条件10.2.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议第十一章合同的转让11.1转让条件11.1.1承租人如需将合同权利义务全部或部分转让给第三方的，应取得出租人书面同意11.2转让程序11.2.1转让程序按照双方协商确定的方式进行第十二章附则12.1合同的生效12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同的终止12.2.1合同终止后，承租人应按照约定将租赁物交还出租人第十三章其他约定13.1约定一13.1.1双方同意，如遇政策变化或不可抗力因素，双方应协商解决13.2约定二13.2.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充第十四章附件14.1附件一14.1.1厂房现状照片14.2附件二14.2.1租赁物清单（合同方签字盖章处）甲方（出租人）：__________________年_________月_________日乙方（承租人）：__________________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方变更条款甲方如因企业合并、分立、转让或者解散等原因导致合同主体变更的，应提前三个月通知乙方，并在通知后一个月内办理合同主体变更手续。未经乙方同意，甲方不得擅自变更合同主体。2.甲方维修条款甲方应保证租赁物符合约定的使用条件和安全标准。如租赁物发生故障或损坏，甲方应在接到乙方通知后七个工作日内进行修复。如因甲方原因导致租赁物损坏，甲方应承担修复费用。3.甲方违约金条款如甲方未按约定提供租赁物或未履行合同义务，应支付乙方违约金，违约金为租金的10%。4.甲方解除合同条款甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的20%。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方租金支付条款乙方应按约定时间支付租金。如乙方逾期支付租金，应支付滞纳金，滞纳金为逾期支付租金的1%。2.乙方使用租赁物条款乙方应合理使用租赁物，不得破坏厂房结构及设施。如乙方导致租赁物损坏，乙方应承担修复费用。3.乙方提前解除合同条款乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的20%。4.乙方转让合同条款乙方如需将合同权利义务全部或部分转让给第三方，应取得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方不得擅自转让合同。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务条款第三方中介应负责协调甲乙双方在合同履行过程中的事务，包括但不限于合同的签订、租金的支付、维修等。中介费用由甲方承担。2.第三方中介违约责任条款如第三方中介未履行协调职责，导致合同履行出现问题，第三方中介应承担相应的违约责任。3.第三方中介解除合同条款如第三方中介提前解除合同，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的10%。4.第三方中介权益保护条款甲方和乙方应配合第三方中介的工作，如甲方和乙方擅自解除合同或违反合同约定，第三方中介有权要求甲方和乙方承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.厂房现状照片2.租赁物清单3.甲方企业法人营业执照复印件4.乙方企业法人营业执照复印件5.第三方中介机构资质证明复印件6.租赁物保险单复印件7.合同主体变更申请表8.维修申请表9.违约金计算公式说明10.合同转让申请表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物或未履行合同义务，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金或未合理使用租赁物，视为乙方违约。3.甲方未经乙方同意，擅自变更合同主体，视为甲方违约。4.乙方未经甲方同意，擅自转让合同权利义务，视为乙方违约。5.第三方中介未履行协调职责，导致合同履行出现问题，视为第三方中介违约。三、法律名词及解释：1.违约金：一方违反合同约定，应向另一方支付的金钱赔偿。2.滞纳金：逾期支付租金所产生的额外费用。3.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。4.合同主体变更：合同签订方因企业合并、分立、转让或解散等原因导致合同主体变更。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付租赁物：甲方应按照约定时间交付租赁物，如延迟交付，应承担违约金。乙方有权要求甲方在合理期限内交付租赁物。2.乙方逾期支付租金：乙方应按约定时间支付租金，如逾期支付，应承担滞纳金。甲方有权要求乙方在合理期限内支付租金。3.租赁物损坏：如租赁物因乙方原因损坏，乙方应承担修复费用。如因甲方原因损坏，甲方应承担修复费用。4.合同主体变更：甲方如发生合同主体变更，应提前三个月通知乙方，并在通知后一个月内办理合同主体变更手续。未经乙方同意，甲方不得擅自变更合同主体。5.合同转让：乙方如拟转让合同权利义务，应取得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方不得擅自转让合同。五、所有应用场景：1.甲方为厂房所有权人，乙方为租赁方，双方签订厂房租赁合