传统龙舟文化旅游景区建设项目可行性研究报告

目录第一章总论 1一、项目背景 1二、编制依据 3三、编制原则 4四、编制目的 4五、建设内容及规模 4六、研究范围 6七、问题与建议 7八、结论 7第二章项目建设背景及必要性 8一、项目建设背景 8二、项目建设的必要性 16第三章需求分析与建设规模 19一、市场分析 19二、xxxx县旅游发展状况 24三、建设主要内容和规模 25第四章项目位置及建设条件 28一、项目位置 28二、建设条件 28第五章建设方案 33一、设计原则 33二、设计依据 34二、建筑设计 36三、结构设计 46第六章环境影响评价 55一、项目所在地环境现状 55二、项目建设与运营对环境的影响 55三、环境保护措施 56四、环境影响评价 57第七章节能节水 58一、编制原则 58二、编制依据 58三、能源构成 58四、建筑节能 59五、电气节能 60六、节水措施 61第八章劳动安全卫生 62一、危害因素识别 62二、生产安全措施 62三、消防安全 64四、卫生措施 65第九章组织机构与管理 66一、组织机构 66二、工程质量管理 66三、财务管理 66四、进度管理 67五、合同管理 67六、协调管理 67七、安全建设管理 68第十章项目实施进度安排 69一、建设工期 69二、项目实施进度安排 69第十一章投资估算与资金筹措 71一、投资估算 71二、资金筹措方式与来源 75第十二章工程建设招标方案 76一、招标范围 76二、招标的组织形式 76三、招标方式和招标内容 77四、投标、开标、评标和中标程序 77五、项目建设承担单位的资质要求 79六、评标委员会的人员组成和资质要求 79第十三章社会效益分析 80第十四章社会评价与风险分析 84一、社会影响分析 84二、资源环境影响分析 84三、社会适应性 85四、风险分析 87五、评价结论 87第十五章结论与建议 88一、结论 88二、建议 88附：一．本项目建设设计方案图纸二．附件《xx县传统龙舟文化旅游景区建设项目可行性研究报告附件》，见另册。第一章总论一、项目背景项目名称：xx县传统龙舟文化旅游景区建设项目项目地点：xxxx县xxxx镇、xxxx镇、xxxx镇、xxxx项目性质：新建项目建设单位：xxxx县旅游局项目负责人：xxxx（xxxx县旅游局局长）项目实施单位：xxxx县国有资产经营有限责任公司项目编制单位：xxxx工程投资有限公司建设单位概况：xxxx县旅游局的主要职责：（一）组织开展民族、宗教理论、政策和民族、宗教工作重大问题的调查研究，提出有关民族、宗教工作的政策建议。（二）负责协调推动有关部门履行民族工作的相关职责；指导全县民族工作，促进民族政策在经济发展和社会事业有关领域的实施、衔接。（三）保障少数民族和信教群众的合法权益；协调、指导民族区域自治法和宗教事务条例的贯彻落实。（四）提出协调民族关系的工作建议，协调处理民族关系中的重大事项；参与协调民族地区社会稳定工作，促进各民族共同团结奋斗、共同繁荣发展。（五）参与拟订少数民族和民族地区经济社会相关领域的发展规划，促进建立和完善少数民族事业发展综合评价监测体系，推进民族事务服务体系和民族事务管理信息化建设。（六）研究少数民族和民族地区经济发展、社会事业方面的问题并提出政策建议，参与协调民族地区科技发展和经济技术合作等有关工作。（七）组织指导民族、宗教政策、法律法规和民族、宗教基本知识的宣传教育工作，承办国家、省、州、县人民政府民族团结进步表彰活动相关事宜。（八）管理少数民族语言文字工作，指导少数民族语言文字的翻译、出版工作；指导和参与少数民族古籍的搜集、整理、出版工作。（九）参与拟订少数民族干部和宗教工作干部人才队伍建设规划，协助有关部门做好少数民族干部、宗教工作干部和有关人员的培养、教育和使用工作。（十）负责对民族区域自治、宗教法律法规和政策的执行情况进行督促检查。（十一）依法履行宗教事务管理职责，保护公民宗教信仰自由和正常的宗教活动，维护宗教界的合法权益，促进宗教关系和谐。（十二）处理宗教事务的重大事件，防范利用宗教进行的非法、违法活动，抵御境外利用宗教进行的渗透活动。（十三）指导宗教团体依法依章开展活动，支持宗教团体加强自身建设，推动宗教团体在宗教界开展爱国主义、爱社会主义、拥护祖国统一和民族团结的自我教育。负责办理宗教团体需由政府解决或协调的相关事务和行政许可监管工作。（十四）负责宗教方面的外事归口管理工作，组织、指导有关部门和宗教界对外以及对港澳台的宗教交往活动，参与涉及宗教的对外宣传工作。（十五）承担宗教事务行政执法监管工作。（十六）承办县人民政府和上级民族事务委员会、宗教事务局交办的其他事项二、编制依据1、本项目可行性研究报告编制委托书。2、《投资项目可行性研究指南》（试用版）。3、《国务院关于促进旅游业改革发展的若干意见》（国发〔2014〕31号）。4、国务院发布《关于进一步促进旅游投资和消费的若干意见》（2015年8月）。5、《全国生态旅游发展规划（2016-2025）》。6、《中共中央国务院关于打赢脱贫攻坚战的决定》（2015年11月29日）。7、《中国农村扶贫开发纲要（2011-2020年）》（中发[2011]10号）。8、《国务院关于加快发展体育产业促进体育消费的若干意见》（国发〔2014〕46号）。9、《xxx省国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》（2016—2020）。10、《xxx省民委、省体育局、省教育厅关于建立我省第二批少数民族传统体育基地的通知》（黔族发〔2008〕54号）。11、《xxxx县国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》（2016—2020）。12、《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）13、《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）。14、《建筑结构荷载规范》(GB50009-2012)。15、《建筑抗震设计规范》(GB50011-2010)。16、《建筑给水排水设计规范》（GB50015-2003(2009版)）。17、《民用建筑电气设计规范》（JGJ16—2008）。18、国家相关法律、法规、文件、标准与规范。19、建设单位提供的其他相关资料和对本项目的意见。三、编制原则1、坚持“可持续发展”策略。2、认真贯彻落实“全面规划、合理布局、综合利用、化害为利、保护环境、安全节能、技术先进、造福民众”的基本方针。3、坚持以人为本和生态环境保护相结合的原则。4、按照“政府推动、政策支持、企业运营、市场机制、科学管理、社会服务”的原则，建设本项目。5、坚持“基础设施配套、土地集约使用、人力资源充分发挥、经济效益、环境效益和社会效益统筹协调”的设计理念，搞好项目建设。6、严格执行国家和地方制定的现行法规、标准和规定。四、编制目的1、通过对本项目进行全面的技术经济研究、论证，优化项目建设方案。2、通过可行性研究为项目决策和工程设计提供科学和可靠的依据。3、对建设项目进行技术经济论证；4、为项目评估、环境影响评价提供依据。五、建设内容及规模（一）、建设内容本项目占地面积800亩，其中，陆地面积200亩，水域面积600亩。建筑面积53696.9平方米，建设以龙舟训练、龙舟竞赛训练为主题的休闲体育基地及培育休闲体育场所。把xxxx镇建成能承接全国大型龙舟竞赛场所，把xxxx镇、xxx村、xxxx镇、xxxx等沿河相关村寨和社区建设成为龙舟集训、竞赛基地。项目建设主要包括舞台及广场、风雨长廊、运动员公寓、办公训练综合楼、接待酒店、龙舟文化展示中心、鼓楼、公厕等内容。（二）、项目投资项目总投资估算：xxx万元。其中：建筑安装工程费14584.67万元；建设工程其他费用3970.86万元；基本预备费927.78万元，建设期贷款利息694.09万元。（三）、主要技术经济指标主要技术经济指标表序号项目内容单位数量备注1xxxx镇龙舟文化基地（1）舞台及广场m28080.0（2）风雨长廊m115.0（3）运动员公寓m22400.0（4）办公、训练综合楼m21870.0（5）公厕m2126.2（6）码头m21100.0（7）基础设施（桥）座2.02xxxx镇龙舟文化基地（县城）（1）舞台及广场m215000.0（2）风雨长廊m200.0（3）运动员公寓m21613.0（4）办公、训练综合楼m21623.0（5）接待酒店m225800.0（6）龙舟文化展示中心m21350.0（7）鼓楼座5.0（8）公厕m2245.03xxx村龙舟文化基地（1）舞台及广场m25981.0（2）风雨长廊m390.0（3）运动员公寓m23095.0（4）办公、训练综合楼m22900.0（5）公厕m2126.2（6）码头m21000.0（7）新建道路m2500.04xxxx镇龙舟文化基地（1）舞台及广场m25000.0（2）风雨长廊m150.0（3）运动员公寓m22900.0（4）办公、训练综合楼m22900.0（5）公厕m2123.0（6）码头m21000.0（7）新建道路m2570.05xxxx龙舟文化基地（1）舞台及广场m24466.5（2）风雨长廊m136.0（3）运动员公寓m22900.0（4）办公、训练综合楼m23602.5（5）公厕m2123.0（6）码头m21100.0（四）、项目建设周期24个月，建设工期：2016年11月——2018年11月六、研究范围(1)确定项目位置与建设内容；(2)通过调查和测算分析，确定项目建设规模和工程技术初步方案；(3)估算项目总投资，提出资金来源与筹措方案，拟定投资计划和实施进度安排建议；(4)定性分析项目的社会效益；(5)从技术、经济、环保、社会等各方面论证项目建设的必要性，经济上的合理性和技术上的可行性，提出研究结论和建议。七、问题与建议（一）、项目建设中可能出现的问题如下：1、建设队伍及管理单位选择不好，影响工程质量。2、建设施工中垃圾处理不当，影响环境。（二）、建议1、为使项目能按期保质达预期的效果，建议xxxx县政府、各职能部门积极支持项目建设，实施单位领导应亲自抓项目的实施，严格按招投标法选好施工单位及监理单位，力争把项目建成优质工程。2、应尽快对场地进行地质勘探，明确场址区的工程地质情况。3、建议上级部门批准本项目，使本项目尽快开展建设。建设单位加强项目建设的组织领导，保证项目质量，保证项目建设过程中不对环境造成破坏性影响，确保项目按期建成。八、结论本可研报告针对该项目从国家政策、产业结构、建设规模、投资估算、社会效益等方面进行了研究分析，符合国家相关政策，适应社会发展需要，故本项目的建设可行。第二章项目建设背景及必要性一、项目建设背景（一）、宏观政策背景1、《国发[2014]46号国务院关于加快发展体育产业促进体育消费的若干意见》要求，各级政府要结合城镇化发展统筹规划体育设施建设，合理布点布局，重点建设一批便民利民的中小型体育场馆、公众健身活动中心、户外多功能球场、健身步道等场地设施。鼓励社会力量建设小型化、多样化的活动场馆和健身设施，政府以购买服务等方式予以支持。在城市社区建设15分钟健身圈，新建社区的体育设施覆盖率达到100%。推进实施农民体育健身工程，在乡镇、行政村实现公共体育健身设施100%全覆盖。发展健身休闲项目。大力支持发展健身跑、健步走、自行车、水上运动、登山攀岩、射击射箭、马术、航空、极限运动等群众喜闻乐见和有发展空间的项目。鼓励地方根据当地自然、人文资源发展特色体育产业，大力推广武术、龙舟、舞龙舞狮等传统体育项目，扶持少数民族传统体育项目发展，鼓励开发适合老年人特点的休闲运动项目。2、根据国发[2014]46号文件《国务院关于加快发展体育产业促进体育消费的若干意见》，发展体育事业和产业是提高中华民族身体素质和健康水平的必然要求，有利于满足人民群众多样化的体育需求、保障和改善民生，有利于扩大内需、增加就业、培育新的经济增长点，有利于弘扬民族精神、增强国家凝聚力和文化竞争力。龙舟，俗称龙舟竞渡，又叫赛龙舟、划龙船，是我国民族传统体育活动，有着相当的群众基础，深受我国各族人民喜爱。3、根据国办发〔2015〕62号文件《国务院办公厅关于进一步促进旅游投资和消费的若干意见》，旅游业是我国经济社会发展的综合性产业，是国民经济和现代服务业的重要组成部分。通过改革创新促进旅游投资和消费,对于推动现代服务业发展,增加就业和居民收入，提升人民生活品质,具有重要意义。实施旅游基础设施提升计划,改善旅游消费环境，是当前的主要工作之一。4、根据《中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》，十三五期间，我国将全力实施脱贫攻坚，充分发挥政治优势和制度优势，贯彻精准扶贫、精准脱贫基本方略，创新扶贫工作机制和模式，采取超常规措施，加大扶贫攻坚力度，坚决打赢脱贫攻坚战。根据致贫原因和脱贫需求，对贫困人口实行分类精准扶持。通过发展特色产业、转移就业、生态保护扶贫、教育培训等措施，创新扶贫开发方式。xxxx县属于贫困县，《xxxx县国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要（2016-2020年）》提出，大力发展特色旅游文化产业，加大旅游文化基础设施建设，提高全县人民的收入水平，确保全县现行标准下农村贫困人口全部脱贫，与全州、全省、全国同步进入小康社会。（二）、项目建设位置概况xxxx县位于xxx省东南边隅，依黔面楚，东界xxx省靖州县，南邻xxx，西毗xxx，北抵xxx。地跨东经108°48′37″～109°24′35″，北纬26°23′29″～26°46′49″，土地总面积1596平方公里。xxxx县是xxx通往湘、粤、桂的重要门户，距xxx自治州首府xxx239公里，距xxx省会xxx434公里，距xxx飞机场65公里，距xxx省xxx79公里。境内一般海拔高度400-800米，最高海拔1344.7米（西南xxx乡龙干山），最低海拔282米（东部阳豆溪xxx山境处），南北最宽39.6公里，东西长55.5公里，总面积有1600.85平方公里。xxxx县下辖15个乡镇，205个行政村，4个社区委员会，1个居民委员会，1483村民小组。全县总人口27万人。xxxx县被誉为杉木之乡的美称。现场见“xxxx县城原始照片”。xxxx县城原始照片xxxx镇xxxx镇位于xxxx县的东北部，东邻xxx省靖州县，南靠xxx乡、xxx乡，西接xxx镇，北以xxxx镇和xxx为界。总面积124.36平方公里，占全县总面积的7.78%。辖6个社区，14个行政村。总人口43000多人，其中xxx族占53.7%，xxx族占36.1%，汉族8.7%，其他民族占1.5%。xxxx镇是县城驻地，是全县政治、经济和文化的中心。xxxx镇由于得益于得天独厚的地理区位优势xxx、xxx、xxx在此汇合，奔流沅江，注入洞庭湖，汇入长江，构成了水上运输的“黄金”通道。1949年以前，境内王寨、xxx经营木材，是xxxx镇最早的商业。以木材为商品贸易的兴起，使境内王寨、xxx成为享誉中原、享誉全国的木材集散重镇，成为闻名遐迩的木材市场。木材贸易的兴旺，使境内王寨逐步发展壮大，成为xxxx经济发展重镇。十一届三中全会以后，随着改革开放的深化，xxxx镇经济发展才全面飞跃，镇内各行各业才有了迅速的发展。镇村基础设施建设得到长足发展。镇城镇居民、农村居民的物质生活、精神生活和文化素质才稳步提高。2008年，xxxx镇xxx村被确定为我省第二批少数民族传统体育（龙舟）基地。现场照片见“xxxx镇（县城）龙舟文化基地原始照片”及“xxx村龙舟文化基地原始照片”。xxxx镇（县城）龙舟文化基地原始照片xxx村龙舟文化基地原始照片xxxx镇xxxx镇位于xxxx县境东北部，为中山河谷地形，xxx从镇内阳溪流出县境，阳溪江段海拔280米，为xxxx海拔最低点。东抵xxx坌处镇，北抵xxx高酿镇，西面和南面接xxxx镇。土地总面积46.7平方公里，辖1个居民和会和xxxx上寨、xxxx下寨、阳溪、宰大溪、新建5个行政村，16个自然村，40个村民小组，计1320户，4696人。居民xxx、xxx族间杂，有少量汉族。清代，xxxx上下两村与上游的王寨、xxx并称“xxxx”，属xxx府东北路，阳溪和宰大溪则属xxx。民国初年设团防分局，始有行政建置。民国中期设xxxx镇，后期并归xxxx镇，1953年复设xxxx镇，属xxxx区管辖。1992年撤销xxxx区和xxxx镇，地归属xxxx镇，形成今状。因系xxx烈士故里，1996年恢复镇建制。xxxx江面为自然长塘，可常年停泊木材。清雍正七年（1729），经xxx巡抚批准，xxxx与上游王寨（今县城）、xxx三寨设立木市，专事木材贸易，三寨轮流值年“当江”。同治末至光绪中期，xxxx木材贸易空前繁荣，木行和行户数十家，其时商贾云集，成为仅次于王寨的经济重镇。至宣统元年，xxxx的木行尚有30户。龙舟比赛，是xxxx镇的传统运动之一，每年端午，xxxx镇均组织开展赛龙舟活动，吸引了县内外、四乡八里的百姓前往观看，在此起彼伏的锣鼓声和龙舟健儿们的激烈角逐中，可以领略到了端午龙舟盛会的独特魅力。现场照片见“xxxx镇龙舟文化基地原始照片”。xxxx镇龙舟文化基地原始照片xxxx镇xxxx镇位于xxxx县中部，距xxxx县城15公里，由东至西分别与xxxx镇、xxx乡、xxx、xxxx、xxx镇接壤。全镇总面积119平方公里，耕地面积6960亩，其中稻田面积5190亩，人均0.41亩。土地总面积119平方公里。辖xxxx、打岩塘、南堆、高朗、甘乌、五星、xxx、果从、地芽、八洋、林星、平敖、寨早、岩寨、永宁、归朝、岑梧17个行政村，78个自然村，101个村民小组，计3043户，13548人。居民大多数为xxx族，间有少量xxx族和汉族。xxxx镇在发展生态、高效农业上紧紧围绕xxx电站建设大服务这个中心，按照“区域调特、规模调大、品种调优、效益调高”的原则，推进产品市场化、生产多元化，努力利用现有条件，大力引进优良品种，推广农业适用技术。xxxx镇打岩塘村划龙舟有着悠久的历史，赛龙舟是他们的祖籍爱好，一直从古至今延续到文化大革命时期，由于文化大革命列入“四旧”来禁止。改革开放后，国家和xxxx县为弘扬民族传统文化和全民健身运动，打岩塘村在“多彩xxx”活动中，组织龙舟队，参加全县“多彩xxx”龙舟赛和全民健身传统文化运动，为丰富中国少数民族传统体育发扬光大，发扬地方xxx族文化特色，促进地方民族龙舟文化发展，作出积极有益的贡献。现场照片见“xxxx镇龙舟文化基地原始照片”。xxxxxxxxxxxx是xxxx县主要的民族风情旅游乡、地处xxx向中部丘陵过渡地带的xxx岭山麓，xxx畔。xxxx位于xxxx县西南部，东经108°49′45″至109°00′57″，北纬26°27′02″至26°37′22″，xxx畔，东邻xxxx镇，南抵xxx、xxx乡西与xxx南加镇毗邻，北与xxx接壤。距xxx机场70多公里，距xxx古城50多公里，距国家十五计划重点工程xxx水电站大坝坝址40公里。新一轮扶贫开发和国家重点建设项目xxx水电站建设，“三个文明”建设xxxx镇龙舟文化基地原始照片得到长足发展。xxx电站蓄水后，xxxx是仰阿莎湖库区第一个民族生态旅游乡镇。水陆交通发达，是锦、剑、黎三县的交通枢纽。全乡地貌为低山，中山山地，海拔相对高差大，山谷切割深，最高海拔1266米，最低海拔340米，大部分地区海拔在600-800米之间，土壤类型主要有黄壤、黄红壤、红色黄壤和水稻土，由于受地理条件和植被等因素的影响，地区分布差异很大，山区偏多，坝区偏少。境内气候温暖湿润，年平均气温16.4℃，年平均降雨量1400毫米，相对湿度80%，无霜期年平均314天，冬无严寒，夏无酷暑。全乡国土面积126.2平方公里，居住着xxx、汉、xxx、黎、等民族和革家。这些民族中，xxx族、汉族、xxx族及革家使用的语言主要是xxx话、xxx话。耕地面积9725亩，森林覆盖率达65%。xxx电站库区面积63平方公里，xxxx占41公里，是一个以绿色为特色，生态环境为优势，集山水风光、民族风情、历史文化为一体的风景名胜区。xxx电站库区水面平静，环境优美，是龙舟集训基地的最好选择。现场照片见“xxxx龙舟文化基地原始照片”。xxxx龙舟文化基地原始照片二、项目建设的必要性1、《国务院关于进一步促进xxx社会经济发展的若干意见》（国发[2012]2号文件）鲜明提出，“文化旅游发展创新区”和“努力把xxx建设成为世界知名、国内一流旅游目的地、休闲度假胜地”，首次从国家层面明确了xxx旅游业的战略定位。本项目的建设，是对国发[2012]2号文件的具体落实。2、国发[2014]46号文件《国务院关于加快发展体育产业促进体育消费的若干意见》要求，各级政府要“完善体育设施建设，发展健身休闲项目”，大力支持发展健身跑、健步走、自行车、水上运动、登山攀岩、射击射箭、马术、航空、极限运动等群众喜闻乐见和有发展空间的项目。鼓励地方根据当地自然、人文资源发展特色体育产业，大力推广武术、龙舟、舞龙舞狮等传统体育项目，扶持少数民族传统体育项目发展。预期到2025年，基本建立布局合理、功能完善、门类齐全的体育产业体系，体育产品和服务更加丰富，市场机制不断完善，消费需求愈加旺盛，对其他产业带动作用明显提升，体育产业成为推动经济社会持续发展的重要力量。3、《xxxx县国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》把“大力实施旅游活县战略”作为首要任务之一。十三五期间，xxxx县将充分发挥xxxxxx文化、木商文化、军屯文化、红色文化、青石文化等文化资源及生态资源优势，大力实施“旅游活县”战略，深化旅游体制机制改革创新，完善旅游公共服务体系和要素配置，全面提升旅游开发水平，加快构建适应新形势发展需要的“全域旅游”格局，努力把xxxx建设成为国内知名、省内一流的山地旅游目的地。在xxxx，“龙舟运动”是一项最具民族特色的传统体育活动，大规模的高水平龙舟比赛可带来巨大的广告效应，人们观赏比赛和表演必然形成大规模公众场合，这些都可带动当地社会的经济发展。4、根据国发〔2014〕31号文件《国务院关于促进旅游业改革发展的若干意见》要求，各地需拓展旅游发展空间，创新文化旅游产品，大力弘扬以爱国主义为核心的民族精神和以改革创新为核心的时代精神，积极培育和践行社会主义核心价值观。规范整合会展活动，发挥具有地方和民族特色的传统节庆品牌效应，组织开展群众参与性强的文化旅游活动。龙舟文化是xxxx县xxx沿岸老百姓的一个特色传统活动，本项目的建设，对xxxx县创新文化产品的，拓展旅游发展空间有着重要的意义。5、“实施大扶贫战略行动，坚决打赢脱贫攻坚战”，是《xxxx县国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要（2016—2020）》的首要任务。文化旅游业是现代服务业的重要组成部分，带动经济作用大。加快旅游业改革发展，是适应人民群众消费升级和产业结构调整的必然要求，对于扩就业、增收入，推动中西部发展和贫困地区脱贫致富，促进经济平稳增长和生态环境改善意义重大。本项目的建设，对于提高xxxx县人民收入水平、实现全县脱贫致富具有重要作用。6、xxxx县水资源十分丰富，xxx、xxx、xxx在县城交汇，县域内有xxx水电站、xxx电站、xxx电站3个梯级水电站形成三大湖面，县城xxxx六岸湖光水色潋滟，列入xxxx国家生态水利风景区，xxxx县以水资源优势突出，以水为景，以水为美，水自然生态风光旖旎。2008年11月，xxx省民委批准xxxx县龙舟体育项目列入第二批xxx省少数民族传统体育项目训练基地，xxxx县连续8届举办龙舟赛事活动，积累了龙舟基地建设经验。xxxx县提出“工业强县、城镇带县、旅游活县”的发展战略，在旅游发展上，依托丰富的水资源优势，着力做好“水上文章”，把龙舟基地项目列入xxxx县旅游建设的内容。在xxxx建设高标准的龙舟基地，有地理优势，有传统体育文化优势，完全有条件把xxxx开发成xxx最大、最具特色的龙舟基地。创建高标准的龙舟体育训练基地，形成xxxx县旅游产业的一大亮点，对于促进当地经济发展，扩大群众就业，丰富少数民族优育文化活动，加强民族团结，具有重要意义。综上所述，通过项目的成功建设和运作，挖掘传统龙舟文化资源潜力，可有力带动当地产业结构调整，拓宽剩余劳动力就业渠道，增加人均收入，是可持续发展地方经济的有效途径之一。第三章需求分析与建设规模一、市场分析（一）、旅游市场现状1、国际旅游市场随着世界经济的好转和各国人民整体收入水平的提高，绝大多数的人们都将有足够的经济实力和闲暇时间外出旅游，跨国旅游也将更加活跃，旅游将成为人们满足精神需求和享受生活的重要方式，旅游市场将发展空间迅速扩大，趋向全球化。由于不同收入人群的不同需求和个性化消费意识的增强，世界旅游市场将呈现多样化的趋势。传统的消遣观光形式，将为多样化的旅游休闲方式所取代。旅游消费规模的扩大，必然要求旅游产品的加速开发，在世界范围内，那些具备良好发展条件的国家和地区，必将成为旅游业新的增长极，旅游空间布局将呈现多极化的趋势。区域化由于区域合作、资源整合和客源市场共享，能给区域旅游发展带来极大的效益，所以国家之间开展旅游合作，推动产业一体化、市场一体化、交通一体化、形态一体化，建立互惠互利的区域无障碍旅游协作区，将成为世界旅游业发展的必然趋势。世界旅游市场重心向东转移，长期以来，欧洲和北美既是国际旅游的两大客源市场，又是国际旅游的两大传统接待市场。随着全球经济重心逐渐从欧美地区转移到亚太地区，国际旅游市场的重心也将相应地东移，亚太地区成为未来国际旅游市场的“热点”区域。中国将成为世界第一旅游大国东亚地区将是旅游发展最快的地区，国际客流的重心将向东亚地区转移，这是外部条件；中国旅游资源十分丰富，经济持续快速发展，各级政府高度重视旅游业，这是内部条件，内外部条件兼具，中国必将成为世界第一旅游大国。2、国内旅游市场随着经济的发展、居民收入的提高和消费结构的改变，国内旅游呈现出持续、稳定的增长势头，出现了前所未有的、以旅游消费拉动内需的“假日经济”现象，在很大程度上刺激国内旅游消费。同时，随着居民私家车的逐渐增多，电子商务的日渐发展，出游条件的改善和市场走势的多元化，居民出游观念和动机也随时发生新的变化。一是旅游者的出游动机从以往纯粹的观光转向以观光、休闲娱乐、健身康体、放松心情、减缓工作压力等多层次的组合，不同年龄、不同收入与不同文化层次的消费者的出游目的显现多元化；二是旅游者的出游方式从以往单纯听凭旅行社的线路设计与产品推销，向以亲朋好友、单位同仁、家庭为主组团发展，团队规模有小型化趋势；三是旅游者消费心理更加理性，跨区域、长距离的观光旅游有所减少，短线旅游、近距离的郊游、到乡村休闲、到自然条件较好的地方度假也正在被人们所追求，旅游呈上升趋势；四是个性化旅游成为时尚，自主、自助和自然旅游兴起，家庭旅游、自助旅游、小团体旅游、自驾车旅游等越来越成为时尚，旅游者出行的移动空间、活动范围与活动频率更大。五是城市居民由于工作节奏加快，心理压力加大，业余时间越来越倾向选择能放松精神、回归大自然的休闲型和度假型旅游，农村居民有强烈体验现代都市的旅游愿望；六是常规的观光旅游由历史文化胜地的大容量观光向原生态民族村寨、自然风景区的小容量观光转变，由传统自然风景区向新开发区转变；七是由于游客职业、文化层次和审美观念的不同，呈现出旅游需求的多样化，民族文化旅游、生态旅游、民俗风情旅游、休闲度假旅游、文化型旅游成为旅游新时尚；八是旅游者期望通过旅游活动获得与众不同的体验，不定期实现自我旅游价值，追求人性化，对参与性项目有很强的兴趣。从xxx省近两年的游客接待状况看，由于抓住了主题旅游宣传，旅游交通得到极大改善，特别是“多彩xxx”和“爽爽的xxx”的品牌树造，xxx已经成为国内外重要旅游目的地。特别是xxx已成为比较重要的国际乡村旅游目的地，且国外游客呈快速增长趋势。3、xxx省旅游市场xxx省随着基础设施的改善和旅游营销力度的不断增强，近年来，依托其旅游资源，旅游发展速度较快，游客市场基本上保持较高的增长速度持续发展。主要呈现如下特点：空间结构：传统到xxx的游客，主要以xxx、xxx等为目的地。目前xxx世界自然遗产地也越来越多地吸引到更多的游客，成了自然观光游的重要旅游目的地。广东、广西、四川、重庆的大中城市居民的中、短程旅游客源是其主要市场，约占市场总量的80%。民族文化旅游以xxx为主要目的地。季节变化：目前xxx范围内旅游接待的主体是以自然景观为主，受季节变化影响较大，所以整体上xxx游客季节性变化较大，并且由以往的春游向消暑游大幅度延伸。旅游动机：游客选择出游xxx的动机主要以观光度假、民族文化体验、生态休闲、红色旅游避暑等为主，同时商务和会议旅游也是重要的旅游动机之一。停留时间：来xxx旅游的游客，主要以周边城市中、短距离的旅游者为主，其旅游停留时间不长。（二）、未来旅游市场走势未来世界旅游市场将会形成以下趋势和特点：第一，散客迅速上升，团队增幅下降。第二，主题旅游迅速崛起。主题旅游是世界旅游潮流中的一种新的旅游形式，它区别于传统的观光旅游，不是简单地游山玩水，而是有一个主题、有目的地到一个地方去，根据个人的兴趣爱好考察当地的自然现象或人文景观，在未来的年代里主题旅游是一个新兴的项目，它对旅游业的影响深远。随着旅游者收入水平和需求层次的提高，旅游者追求的将是更加有特色的旅游产品，更加注重旅游的文化性。因此，在国际旅游市场上，消费群体进一步细分，由此而形成追求主题旅游的趋势。第三，观光型旅游为主向休闲娱乐型旅游为主的转变。人们的消费活动越来越个性化，除一般的参观游览以外，主要转向了通过旅游到达休息和娱乐的目的。据调查，近年来日本每年出国游客中，三分之二是重复出国旅游，美、英、德、法等国重复出游旅客的比例更高达90％。由于每年出国旅游已成为一种生活方式，越来越多的游客已不满意在各个旅游点之间长途跋涉、走马观花、疲于奔命的单一观光旅游方式。在未来的市场发展中，观光旅游虽不会完全失去市场，但将只成为旅游项目中的一个组成部分，或只是成为一个重要的吸引物，而不是单一的出游目的。在国际旅游市场中，如度假旅游等非观光旅游早已盛行，并取代观光型旅游成为国际旅游市场的主体。所以，休闲娱乐旅游将是旅游的新潮流。第四，旅游者追求更多的参与性活动。第五，旅游活动将朝着大众化发展。第六，家庭旅游将成为全球流行趋势。选择景点上突出新鲜、奇特、富于知识性与科普性的特点，探究解说词的与众不同，然后再结合游览活动中丰富多彩文娱活动，寓教于乐，寓学于游。（三）、客源市场分析及定位根据“距离衰减规律”和“地理联系率”以及不同客源地的旅游特征，确定传统文化的客源市场。1、国内国际市场定位⑴、基础客源市场民族传统文化一级重点市场主要指近距离的周边城市居民旅游市场。主要考虑具体车程在四小时之内，结合考虑城市的消费能力，能够实现异地两日游即进行短程民俗体验、休闲、观光、度假旅游的市场，具体为xxx省内市场，并以xxx为主，其次是省内地级、县级城市居民。⑵、潜在客源市场潜在客源市场主要是以来xxx、来xxx旅游、度假的周边省份的游客。xxxxxx为主。主要考虑在xxx度假期间来民族村寨旅游、观光的游客。⑶、机会客源市场机会客源市场主要是考虑来xxx度假期间的部分游客。主要来自世界各地和全国范围内其它省份市场及周边地区旅游线路上的部分分流市场。其次是目前经过xxx的跨省高速公路和未来厦蓉高速联线上的城市居民。2、市场细分⑴、民族文化旅游市场民族文化以其神秘性和独特性，利用自身“异质性”的文化资源，面对游客寻找旅游独特性感受的背景，对游客具有较大的吸引力。同时民族文化旅游包含了民俗文化体验、文化休闲等丰富的旅游内容，未来将成为旅游市场的重要发展趋势之一。本项目的建设有较好的市场前景。=2\*GB2⑵、青少年旅游市场青少年市场规模大，同时青少年市场的开发可以联动开发其他游客市场，青少年市场是民族村寨不可忽视的重要的客源市场。青少年喜玩好动，精力旺盛，对学习、科普、运动游乐型旅游项目或活动十分感兴趣。可为青少年提供科学教育、增长见识、陶冶自然情操、缓解心灵压力的良好环境。=3\*GB2⑶、生态旅游市场生态旅游是一种正在迅速发展的新兴的旅游形式，正在成为全球旅游业发展的热点，市场潜力巨大。世界人士预测，以亲近大自然为主题的“生态旅游热”将在全球兴起。以亲近自然的生态旅游将是本项目未来发展的重要方向。=4\*GB2⑷、家庭休闲市场双休日的亲子旅游、探亲访友等，使家庭自驾游成为民族村寨的重要顾客群体。从国内旅游市场来看，双休日以家庭为单位的出游方式非常普遍。家庭休闲市场在旅游市场中将占有重要地位。二、xxxx县旅游发展状况xxxx县依托xxxx良好的水域条件，将水利工程与生态景观有机结合，相继建成了跨江公路桥群、两江风雨桥、xxxx文书楼、历史文化长廊、民族风情园等一批水利工程和城市景观，以及滨江大道、沿江堤岸等一批基础设施工程，初步形成了“移步换景、步步皆景”的县城美景。xxx水电站、xxx水电站和xxxxxx水电站建成后，库区回水湖造就了“xxxx三湖”的美丽奇观。去年底，由“xxxx三湖”为主打区域的xxxx水利风景区被列入国家级水利风景区。该景区由xxxx古镇文化休闲体验区、xxx田园风光游览区、瓮寨生态民俗体验区、xxxx农耕文化体验区等组成，范围覆盖xxxx、xxxx、xxx、xxxx4个乡镇，面积50平方公里。其中，水域面积16.79平方公里，植被覆盖率达到90%以上。目前，该景区成了市民休闲、娱乐、健身的主要场所。近年来，xxxx县坚持“保护与开发并重”的原则，加大对xxx古城的保护与开发建设力度，先后投入建设资金1.6亿元，对古镇核心区、生态田园休闲区项目及配套服务设施进行建设。不断完善的基础设施、不断提升的服务水平和便利的交通，使xxx古镇旅游景区的人气持续聚集。据统计，2015年，xxx古镇景区共接待游客39.98万人次，实现旅游总收入9300万元。今年1月，xxxx县与xxx华旅集团合作，将xxx古镇委托运营，按照年接待300万游客的目标，共同建设“中国最美乡间古镇”“稻田里的古城”。当前，xxxx按照全域旅游理念打造乡村旅游业，取得了显著成效。在全域旅游视野下，散落在xxxx这个大景区里的村庄，又被巧妙地用“木商文化”“军屯文化”“红色文化”“民族文化”等旅游路线串了起来。依托xxx机场、xxx高铁、沪昆高铁、xxx高速，xxxx成为了连接xxx州南线xxx族旅游景区和北线xxx旅游景区的黄金通道。便捷的交通让xxxx旅游真正实现了“快旅慢游”。2015年，全县接待游客量超过120万人次，旅游总收入11.35亿元。下一步，xxxx将围绕“一城两寨xxxx三湖四山”的布局，打造“处处是亮点、处处是景点”的全域旅游模式，做好工旅、农旅、文旅等“旅游+”文章，着力打造xxx古城生态博物馆、xxxx国家水利风景区、民族传统文化村落和xxxx文书4张旅游名片，力争到2020年建成国内知名、省内一流的山地旅游目的地，实现旅游产业提质增效。三、建设主要内容和规模本项目总占地面积533358.6平方米（约800亩），建筑面积53696.9平方米。主要布置在xxxx镇、xxx村、xxxx镇、xxxx四个乡镇的五个地点，设计思路是把xxxx镇建成能承接全国大型龙舟竞赛场所，把xxxx镇、xxx村、xxxx镇、xxxx等沿河相关村寨和社区建设成为龙舟集训、竞赛基地。把xxx沿岸建设成为以龙舟为载体的传统文化旅游景区。xxxx镇龙舟文化基地建设内容主要包括舞台及广场、风雨长廊、运动员公寓、办公、训练综合楼、公厕、码头、跨水桥梁等。xxxx镇（县城）龙舟文化基地建设内容主要包括舞台及广场、风雨长廊、运动员公寓、办公、训练综合楼、接待酒店、龙舟文化展示中心、公厕、鼓楼等。xxx村龙舟文化基地建设内容主要包括舞台及广场、风雨长廊、运动员公寓、办公、训练综合楼、公厕、码头、道路等。xxxx镇龙舟文化基地建设内容主要包括舞台及广场、风雨长廊、运动员公寓、办公、训练综合楼、公厕、码头、道路等。xxxx龙舟文化基地建设内容主要包括舞台及广场、风雨长廊、运动员公寓、办公、训练综合楼、公厕、码头等。项目估算总投资：xxx万元。本项目建设内容及技术指标详见下表。项目建设内容及主要技术经济指标表序号项目内容单位数量备注1xxxx镇龙舟文化基地（1）舞台及广场m28080.0（2）风雨长廊m115.0（3）运动员公寓m22400.0（4）办公、训练综合楼m21870.0（5）公厕m2126.2（6）码头m21100.0（7）基础设施（桥）座2.02xxxx镇龙舟文化基地（县城）（1）舞台及广场m215000.0（2）风雨长廊m200.0（3）运动员公寓m21613.0（4）办公、训练综合楼m21623.0（5）接待酒店m225800.0（6）龙舟文化展示中心m21350.0（7）鼓楼座5.0（8）公厕m2245.03xxx村龙舟文化基地（1）舞台及广场m25981.0（2）风雨长廊m390.0（3）运动员公寓m23095.0（4）办公、训练综合楼m22900.0（5）公厕m2126.2（6）码头m21000.0（7）新建道路m2500.04xxxx镇龙舟文化基地（1）舞台及广场m25000.0（2）风雨长廊m150.0（3）运动员公寓m22900.0（4）办公、训练综合楼m22900.0（5）公厕m2123.0（6）码头m21000.0（7）新建道路m2570.05xxxx龙舟文化基地（1）舞台及广场m24466.5（2）风雨长廊m136.0（3）运动员公寓m22900.0（4）办公、训练综合楼m23602.5（5）公厕m2123.0（6）码头m21100.0第四章项目位置及建设条件一、项目位置xxxx县，xxxxxx辖县。位于xxx省东南边隅，依黔面楚，东界xxx省靖州县，南邻xxx，西毗xxx，北抵xxx。地跨东经108°48′37″～109°24′35″，北纬26°23′29″～26°46′49″，土地总面积1596平方公里。距xxx自治州首府xxx239公里，距xxx省会xxx434公里，距xxx飞机场65公里，距xxx省xxx79公里。2014年6月，xxxx县辖7个镇、8个乡：xxxx镇、xxxx镇、xxx、xxx、xxx镇、xxx、xxxx镇、xxx乡、xxx、xxx乡、xxx、xxx乡、xxx乡、xxxx、xxx。xxxx县内有省级风景名胜区（xxx/xxx古城风景名胜区）1个，省级森林公园1个（春蕾林场森林公园）。风景区面积180平方公里，进入《xxx省旅游发展总体规划》有A级景点3个（xxx古城、xxx湖区、文斗），B级景点1个，C级景点3个。景区内有省级文物保护单位xxx和中国工人运动的早期领导人、上海龙华二十四烈士之一——xxx烈士故居，xxx省重点保护和发展的民族文化村镇、中挪文化合作项目——xxx古城生态博物馆。重点民族村镇（寨）有xxx、文斗、韶蔼、裕和、党艾、瑶白、xxxx、xxx、xxx等。二、建设条件（一）、地形、地貌和地震情况xxxx县地处xxx东部边缘向湘西丘陵过度地带，由于受复杂的地质构造影响，地形复杂多样。整个地势由西北向东南逐渐降低。xxx从县西部入境，至xxxx折向东北，于县城接西北来的xxx，再下纳东南来的xxx，东北出xxx。xxxx两翼山系递变升降，形成3条明显隆起的地带：由西北而东南依次为干塘坳、芩顿坡、尖山隆起，xxx河谷下陷；青山界、大坪山、金凤岭、云照坡隆起，xxx、xxx等xxx河谷下陷；高美化、蚂蝗山、天龙山隆起。全县最高海拔为龙干山1344.7米，全县最低处为xxxxxxx出境处，为282米。xxxx县地貌根据成因不同，分为3个类型:剥蚀-侵蚀地貌，县境绝大部分属此类型，区内属低中山台地峡谷；侵蚀-堆积地貌，主要分布于xxx、xxx、xxx等水系的河谷地带，呈带状分布；岩溶地貌，主要分布在铜鼓-xxx-龙池-xxx一带，属低山丘陵宽谷盆地。境内属多山地区，有“八山一水一分田”之称。根据1∶500万《中国地震动反应谱特征周期区划图》、《中国地震动峰值加速度区域区划图》和《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010），本项目所在地—xxxx为不设防地区。（二）、工程地质条件xxxx县位于xxx东部，处于江南古陆西翼，该区为侵蚀中低山台地峡谷区，地势西北高东南低，海拔在300～600m之间，河谷陡峭狭窄，河流切深250～400m。区域地形属中低山丘陵峡谷地貌，总体地势西高东低，由西北、西南向东北倾斜。流域地质构造位于华夏系构造带南西端，新华夏系的坪地——质溪构造带与团河构造带之间，以南东向折xxxx压扭性断裂构造为主。主要分布板溪群、二迭系及第四系的地层，岩性以板岩为主。区域内土壤为黔东红壤及黄壤。项目建设所选位置，地势开阔、平坦，地质条件良好，无明显的滑坡、断层等重大地质灾害。（三）、水文条件xxxx县境内xxx干流河长57.45公里，流域面积1596.9平方公里。xxx在境内共接纳大小支流147条，河长10公里以上或流域面积20平方公里以上的河流23条，总长411公里。其中大的支流有乌下江、八洋河、xxx、xxx4条。xxxx县境内主要河流除八洋河（含其支流）外，其它河域均有客水流入境内，全县共计有13627平方公里集水面积所产客水量流入县境。其中xxx区客水用xxxx、施洞二站径流估算为62.20亿立方米。乌下江区水量采用乌下江区径流估算为5.097亿立方米。xxx河区客水采用xxx河区径流估算11.94亿立方米。xxx区客水采用xxx区径流估算为7.372亿立方米。xxxx县客水总量为86.61亿立方米，加上境内产生的地表水资源量9.964亿立方米，总的出境水量约为96.57亿立方米。xxxx县多年平均年径流总量9.964亿立方米，平均年径流深624.0毫米，人均占有水资源量为4913立方米/人·年。（四）、防洪、防涝本项目位于xxxx县xxxx县xxxx镇、xxxx镇、xxxx镇、xxxx，xxxx镇、xxxx镇龙舟文化基地位于xxx电站库区，xxx电站水库正常洪水位300.0m，校核洪水位302.18m；xxxx镇龙舟文化基地位于xxx电站库区，xxx电站水库正常洪水位322.0m，校核洪水位325.97m；xxxx龙舟文化基地位于xxx电站库区，xxx电站库区正常洪水位475.0m，校核洪水位479.29m。基地非涉水建筑物、构筑物的设计标高均位于各库区校核洪水位之上，不会受到河道洪水淹没的影响。项目所在位置地势开阔，周边排水顺畅，历史上未出现过洪涝灾害。（五）、气候条件xxxx县属于中亚热带季风湿润气候区。由于受到复杂地形和植被条件影响，呈现明显的山体立体气候特征。总的气候特点是：气候温和，四季分明，冬无严寒，夏无酷暑，无霜期长，雨量充沛，日照尚足，雨热同季，灾害性天气少。主要气象要素中，年平均气温为16.4℃，最冷月在1月，平均气温为5.2℃；最热月为7月，平均气温为26.6℃。极端最高气温为38.7℃，极端最低气温为零下8.4℃。xxxx县地处低纬度地带，县城附近平均年日照时数1086.3小时，日照百分率为25%。在全国属少日照区，光能资源不富裕。xxxx县气候湿润，降水丰富。年均降水量为1362.2毫米，由于受到复杂地形和季风气候的影响，在分布上呈现地区和季节的不平衡性。东部及西北部年降水量在1400毫米以上，中部地区在1300毫米左右，东南部在1200毫米以下。另外各月降水分配不均，有明显的雨季（5-10月）和旱季（11-4月）。雨季降水量占全年的66%，旱季降水量占全年的34%。（六）、社会环境条件xxxx县地处xxx省边陲，经济上主要受xxx及xxx靖州县的影响较大。处于交通不甚发达的区位。境内有两条省道通过，随着松从高速公路的开通，交通区位由原来的“省际边缘化”变成了铜仁地区和xxx的“南下通道”之一。在高速公路的拉动下，便捷的交通和较好区位拉近了xxxx与外界的联系。xxxx县交通建设取得划时代变化，迎来高速时代，xxx高速建成通车。完成xxx至剑河高坝旅游公路改造工程和xxx电站库区航运工程，大曲线改造项目总体完成62.8%，建成通村水泥路206公里，启动省道311八受至xxx二级公路升级改造工程和xxx（xxxx至xxx）高等级航道整治工程。开工建设孟佰水库，xxx、钟灵中小河流治理项目和中央小型农田水利重点县等重点项目建设进展顺利。2014年，xxxx全县城镇基础设施建设完成投资8.3亿元，同比增长31.1%，建成县城“xxxx六岸”防洪堤工程和xxx至清江二桥道路工程，开工建设锦滨大道、高速公路连接线、清江三桥等市政路桥工程。“畔岛逸湾”城市综合体、“xxxx六岸”城市棚户区改造、锦绣家园、清江水岸、瑞丰名苑、清江民族风情园等房地产开发项目得到序时推进。（七）、施工条件1、施工场地条件本项目位于xxxx县xxx镇，于县、镇政府所在地，交通方便，施工材料购置方便快捷。项目用地属于城镇规划建设用地区，施工场地充足，机械作业方便。2、施工用水用电施工用水：项目的施工用水主要采用城镇自来水，项目用地附近城镇供水管网已经建成，自来水取水可直接与供水部门联系后从现有管网接入。施工用电：本工程地处城区，采用供电系统用电，同时为保证施工期间施工的正常进行，现场备用一台120KW发电机供停电时使用。供电系统电在施工准备阶段与供电部门联系解决。3、物资及人力条件xxxx县在当前西部大开发的大好形势下，物资丰富、钢材、水泥、地材充足。县内和周边的农村大量富余劳动力进城务工，劳动力市场繁荣，劳动力充裕。4、技术条件xxxx县在建国五十多年来已积累了大量的资料和项目建设经验，有专业设计队伍，技术资料完整、技术经验丰厚、技术水平较高，均可满足项目建设的要求。第五章建设方案一、设计原则1．协调性原则旅游景区规划不仅是一个国家或地区国民经济与社会发展总体规划的一个组成部门，而且还是国家旅游产业规划的组成部分。因此，旅游景区规划从纵向上看，不仅必须与国家或地区总体规划相协调，服从于总体规划，而且还应该与国家旅游产业布局要求相一致；从横向上看，又必须与其周边各地区的经济和旅游规划相协调。2．政策性原则旅游景区规划必须遵循和执行国家有关旅游发展的政策法规。这些法规主要有：《中华人民共和国文物保护法》(1982)；《中华人民共和国森林法》(1984)；《风景名胜区管理暂行条例》(1985)；《中华人民共和国环境保护法》(1989)；《旅游基本建设管理暂行办法》(1990)；《关于加强旅游景区环境保护工作的通知》(1995)；《旅游发展规划管理暂行办法》(1999)等。这些法规指出了旅游景区规划应该遵循的各项方针政策，在制订旅游景区规划时不得违背这些法规政策。3．适应性原则旅游景区规划是对旅游景区未来发展作出的计划，是在一定的科学预测基础上制定的，但由于人们认识本身的局限性和认识对象——旅游景区的动态发展性，往往使规划者难以精确地预测未来的状况。这就要求旅游景区规划要尽可能表现出一定的灵活性，并具有随旅游市场变化作出动态适应的能力，以适应未来旅游业发展的各种可能的变化。4．科学性原则旅游景区规划涉及面广，专业性强，参与部门多，规划层次结构复杂，实际应用指导性强，需要区域内各部门相互协调配合，多学科专家群策群力才能制订出来。因此，要保证规划的科学性，一方面必须采取科学慎重的态度，开展周密细致的调查研究工作，借助科学的评价和先进的规划方法；另一方面应广泛征求有关部门、专家和旅游界人士的意见，充分吸收集体智慧进行多方案的比较论证，然后从中择优录用。二、设计依据1、《中华人民共和国城乡规划法》。2、《中华人民共和国文物保护法实施条列》。3、《历史文化名城名镇名村保护条例》。4、《xxxx县县城总体规划》（2010-2030年）。5、《旅游景区建设规范》（DB51/T979—2009）6、《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）。7、《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）。8、《建筑结构荷载规范》(GB50009-2012)。9、《砌体结构设计规范》（GB50003-2011）。10、《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010）。11、《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)。12、《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）。13、《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）。14、《xxx建筑地基基础设计规范》（DB22/45-2004）.15、《公路桥涵设计通用规范》JTGD60-2004。16、《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003(2009版)。17、《室外给水设计规范》GB50013-2006。18、《室外排水设计规范》GB50014-2006。19、《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-2005。20、《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2001(2005版)。21、《气体灭火系统设计规范》GB50370-2005。22、《电力工程电缆设计规范》GB50217—94。23、《供配电系统设计规范》GB50052—2009。24、《民用建筑电气设计规范》JGJ16—2008。25、《城市电力规划规范》(GB50293—1999)。26、《城市工程管线综合规划规范》GB50289—98。27、《低压配电设计规范》GB50054—95。28、《中国南方电网公司110干伏及以下配电网规划指导原则》。29、国家及地方其它有关的现行规程、规范及标准。三、设计等级1．建筑设计使用年限根据《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）第3.2.1条规定，本工程为3类建筑，建筑设计使用年限为50年。2．防火等级根据《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）规定，本工程中耐火等级为二级。2．抗震等级本工程抗震设防类别为标准设防，本建筑抗震设防类别按丙类建筑进行设计。四、建筑设计（一）运动员公寓1．平面运动员公寓按照标准式宿舍设计，建筑平面呈矩形，建筑设计为2层～4层的多层建筑，建筑层高3.0米。建筑平面布局按照单面外廊布置或中间走道布置两种形式，主要布置有门厅、值班室、住宿间、卫生间及公共功能空间等。建筑为砖混结构、现浇楼盖、条形基础。2.立面立面风格考虑结合当地名族建筑物特点，结合徽派建筑元素进行设计，通过坡屋面及马头墙体现当地特色建筑，加上体块和色彩的组合穿插，采用现代建筑表现手法，使建筑物立面简洁大方，经济适用，富有民族特色。建筑的整体造型主要依靠线条的连接以及窗户的分格来形成个性的建筑立面，加之色调的巧妙搭配，使建筑造型含蓄而丰富。3．装饰工程1）．外装修材料（1）底层室外入口台阶、平台、踏步、残疾人坡道：防滑地砖面；（2）外墙面：20厚1：3水泥砂浆找平，然后外墙仿石漆装饰。（3）外门窗：外门采用铝合金框安全玻璃门、钢质门、防火门等；外窗采用铝合金型材，中空玻璃。2）．墙体材料（1）外墙：采用240厚混凝土普通砖。（2）内墙：采用240厚混凝土普通砖。3）．屋面不上人坡屋面，屋面做法为：琉璃瓦C20细石混凝土保护层隔离层防水层（三道）刷胶底剂一道20厚水泥砂浆找平层35厚挤塑聚苯板保温层20厚1:3水泥砂浆隔汽层1：3水泥砂浆找平层水泥焦渣找坡层（最薄30mm）钢筋混凝土屋面板混合砂浆抹灰4）．室内装修见下表。档案馆室内装饰做法表房间名称楼地面内墙面顶棚踢脚线备注住宿间木地板乳胶漆乳胶漆木踢脚线卫生间防滑地砖面砖铝扣板吊顶地砖走道、楼梯间防滑地砖乳胶漆乳胶漆地砖其余功能间防滑地砖乳胶漆乳胶漆地砖4．无障碍设计本工程根据《无障碍设计规范》进行无障碍设计。建筑在设计内容、使用功能与配套设施均应符合乘轮椅者、拄拐杖者、视残者及老年人在通行和使用上的安全与便利。建筑的无障碍设施，主要部位为建筑入口、水平通道、垂直交通、洗手间服务台、室外通路、轮椅标志等。（二）办公、训练综合楼1．平面办公、训练综合楼为综合性办公用房，建筑平面按规则形状设计，建筑设计为2层～5层的多层建筑，建筑层高3.6米，坡屋面。建筑平面布局按照中间走道布置，主要布置有门厅、值班室、训练房、健身房、办公室、会议室、卫生间及其他公共功能空间等。建筑为框架结构、现浇楼盖、柱下独立基础或桩基础。2.立面立面风格考虑结合当地名族建筑物特点，结合徽派建筑元素进行设计，通过坡屋面或马头墙体现当地特色建筑，加上体块和色彩的组合穿插，采用现代建筑表现手法，使建筑物立面简洁大方，经济适用，富有民族特色。建筑的整体造型主要依靠线条的连接以及窗户的分格来形成个性的建筑立面，加之色调的巧妙搭配，使建筑造型含蓄而丰富。3．装饰工程1）．外装修材料（1）底层室外入口台阶、平台、踏步、残疾人坡道：防滑地砖面；（2）外墙面：20厚1：3水泥砂浆找平，然后外墙仿石漆装饰。（3）外门窗：外门采用铝合金框安全玻璃门、钢质门、防火门等；外窗采用铝合金型材，中空玻璃。2）．墙体材料（1）外墙：采用200厚加气混凝土砖砌筑。（2）内墙：采用200厚加气混凝土砖砌筑。3）．屋面不上人坡屋面，屋面做法为：琉璃瓦C20细石混凝土保护层隔离层防水层（三道）刷胶底剂一道20厚水泥砂浆找平层35厚挤塑聚苯板保温层20厚1:3水泥砂浆隔汽层1：3水泥砂浆找平层水泥焦渣找坡层（最薄30mm）钢筋混凝土屋面板混合砂浆抹灰4）．室内装修见下表。档案馆室内装饰做法表房间名称楼地面内墙面顶棚踢脚线备注训练房木地板乳胶漆乳胶漆木踢脚线健身房木地板乳胶漆乳胶漆木踢脚线办公室木地板乳胶漆乳胶漆木踢脚线会议室木地板乳胶漆木结构艺术吊顶木踢脚线卫生间防滑地砖面砖铝扣板吊顶地砖走道、楼梯间防滑地砖乳胶漆木结构艺术吊顶地砖其余功能间防滑地砖乳胶漆乳胶漆地砖4．无障碍设计本工程根据《无障碍设计规范》进行无障碍设计。建筑在设计内容、使用功能与配套设施均应符合乘轮椅者、拄拐杖者、视残者及老年人在通行和使用上的安全与便利。建筑的无障碍设施，主要部位为建筑入口、水平通道、垂直交通、洗手间服务台、室外通路、轮椅标志等。（三）公厕1．平面公厕建筑平面呈矩形，建筑层数1层。建筑物布置男女卫生间及盥洗间，男女卫生间均设有普通厕位及残疾人专用厕位。2.立面立面风格考虑结合当地名族建筑物特点，结合徽派建筑元素进行设计，通过坡屋面体现当地特色建筑，加上体块和色彩的组合穿插，采用现代建筑表现手法，使建筑物立面简洁大方，经济适用，富有民族特色。建筑的整体造型主要依靠线条的连接以及窗户的分格来形成个性的建筑立面，加之色调的巧妙搭配，使建筑造型含蓄而丰富。3、剖面根据功能要求，公厕建筑层数1层，层高为3.3米，坡屋面高度1.5米，建筑总高度4.8米。4.装饰工程1）．外装修材料（1）底层室外入口台阶、平台、踏步、残疾人坡道：防滑地砖面；（2）外墙面：20厚1：3水泥砂浆找平，然后外墙仿石漆装饰。（3）外门窗：外门采用铝合金框安全玻璃门、钢质门、防火门等；外窗采用铝合金型材，中空玻璃。2）．墙体材料（1）外墙：采用240厚混凝土普通砖。（2）内墙：采用240厚混凝土普通砖。3）．屋面屋面为不上人坡屋面，屋面做法为：琉璃瓦C20细石混凝土保护层隔离层防水层（三道）刷胶底剂一道20厚水泥砂浆找平层35厚挤塑聚苯板保温层20厚1:3水泥砂浆隔汽层1：3水泥砂浆找平层水泥焦渣找坡层（最薄30mm）钢筋混凝土屋面板混合砂浆抹灰4）．室内装修见下表。档案馆室内装饰做法表房间名称楼地面内墙面顶棚踢脚线备注管理房防滑地砖乳胶漆乳胶漆地砖卫生间防滑地砖面砖铝扣板吊顶地砖盥洗间防滑地砖面砖乳胶漆地砖7.无障碍设计本工程根据《无障碍设计规范》进行无障碍设计。建筑在设计内容、使用功能与配套设施均应符合乘轮椅者、拄拐杖者、视残者及老年人在通行和使用上的安全与便利。建筑的无障碍设施，主要体现在建筑入口、水平通道、垂直交通、洗手间、室外通路、轮椅标志等。（四）接待酒店1．平面接待酒店按照休闲度假村的形式设计，建筑平面由规则的单体组合而成，建筑层数局部2层，局部4层，建筑层高3.3米，坡屋面。建筑平面分中间走道和单面走道两种布置形式，主要布置有接待大厅、值班室、标准住房、办公室、会议室、卫生间及其他公共功能空间等。建筑物部分为砖混结构，部分为框架结构，现浇楼盖，基础为条形基础、柱下独立基础或桩基础。2.立面立面风格考虑结合当地名族建筑物特点，结合徽派建筑元素进行设计，通过坡屋面、屋檐、屋脊、翘角等体现当地特色建筑，加上体块和色彩的组合穿插，采用现代建筑表现手法，使建筑物立面简洁大方，经济适用，富有民族特色。建筑的整体造型主要依靠线条的连接以及窗户的分格来形成个性的建筑立面，加之色调的巧妙搭配，使建筑造型含蓄而丰富。3．装饰工程1）．外装修材料（1）底层室外入口台阶、平台、踏步、残疾人坡道：防滑地砖面；（2）外墙面：20厚1：3水泥砂浆找平，然后外墙仿石漆装饰。（3）外门窗：外门采用铝合金框安全玻璃门、钢质门、防火门等；外窗采用铝合金型材，中空玻璃。2）．墙体材料（1）外墙：采用240厚混凝土普通砖或200厚加气混凝土砖砌筑。（2）内墙：采用240厚混凝土普通砖或200厚加气混凝土砖砌筑。3）．屋面屋面为不上人坡屋面，屋面做法为：琉璃瓦C20细石混凝土保护层隔离层防水层（三道）刷胶底剂一道20厚水泥砂浆找平层35厚挤塑聚苯板保温层20厚1:3水泥砂浆隔汽层1：3水泥砂浆找平层水泥焦渣找坡层（最薄30mm）钢筋混凝土屋面板混合砂浆抹灰4）．室内装修见下表。档案馆室内装饰做法表房间名称楼地面内墙面顶棚踢脚线备注大厅防滑地砖乳胶漆木结构艺术吊顶木踢脚线住宿间木地板乳胶漆木结构艺术吊顶木踢脚线办公室木地板乳胶漆乳胶漆木踢脚线会议室木地板乳胶漆木结构艺术吊顶木踢脚线卫生间防滑地砖面砖铝扣板吊顶地砖走道防滑地砖乳胶漆木结构艺术吊顶地砖其余功能间防滑地砖乳胶漆乳胶漆地砖4．无障碍设计本工程根据《无障碍设计规范》进行无障碍设计。建筑在设计内容、使用功能与配套设施均应符合乘轮椅者、拄拐杖者、视残者及老年人在通行和使用上的安全与便利。建筑的无障碍设施，主要部位为建筑入口、水平通道、垂直交通、洗手间服务台、室外通路、轮椅标志等。（五）龙舟文化展示中心1．平面龙舟文化展示中心建筑平面由规则的单体组合而成，建筑层数局部1层，局部2层，建筑层高4.2米，坡屋面。建筑平面分中间走道和单面走道两种布置形式，主要布置有展厅、办公室、会议室、卫生间及其他公共功能空间等。建筑物为框架结构，现浇楼盖，基础为柱下独立基础或桩基础。2.立面立面风格考虑结合当地名族建筑物特点，结合徽派建筑元素进行设计，通过坡屋面、屋檐、屋脊、翘角等体现当地特色建筑，加上体块和色彩的组合穿插，采用现代建筑表现手法，使建筑物立面简洁大方，经济适用，富有民族特色。建筑的整体造型主要依靠线条的连接以及窗户的分格来形成个性的建筑立面，加之色调的巧妙搭配，使建筑造型含蓄而丰富。3．装饰工程1）．外装修材料（1）底层室外入口台阶、平台、踏步、残疾人坡道：防滑地砖面；（2）外墙面：20厚1：3水泥砂浆找平，然后外墙仿石漆装饰。（3）外门窗：外门采用铝合金框安全玻璃门、钢质门、防火门等；外窗采用铝合金型材，中空玻璃。2）．墙体材料（1）外墙：采用200厚加气混凝土砖砌筑。（2）内墙：采用200厚加气混凝土砖砌筑。3）．屋面屋面为不上人坡屋面，屋面做法为：琉璃瓦C20细石混凝土保护层隔离层防水层（三道）刷胶底剂一道20厚水泥砂浆找平层35厚挤塑聚苯板保温层20厚1:3水泥砂浆隔汽层1：3水泥砂浆找平层水泥焦渣找坡层（最薄30mm）钢筋混凝土屋面板混合砂浆抹灰4）．室内装修见下表。档案馆室内装饰做法表房间名称楼地面内墙面顶棚踢脚线备注展厅防滑地砖乳胶漆木结构艺术吊顶木踢脚线办公室木地板乳胶漆乳胶漆木踢脚线会议室木地板乳胶漆木结构艺术吊顶木踢脚线卫生间防滑地砖面砖铝扣板吊顶地砖走道防滑地砖乳胶漆木结构艺术吊顶地砖其余功能间防滑地砖乳胶漆乳胶漆地砖4．无障碍设计本工程根据《无障碍设计规范》进行无障碍设计。建筑在设计内容、使用功能与配套设施均应符合乘轮椅者、拄拐杖者、视残者及老年人在通行和使用上的安全与便利。建筑的无障碍设施，主要部位为建筑入口、水平通道、垂直交通、洗手间服务台、室外通路、轮椅标志等。（六）鼓楼、风雨长廊鼓楼、风雨长廊采用原木结构，通过坡屋面、屋檐、屋脊、翘角等体现当地的建筑特色，建筑基础采用毛石混凝土基础。风雨长廊层数为一层，鼓楼层数为9层。五、结构设计(一)、自然条件1、基本风压:Wo=0.30KN/m22、基本雪压.Wo=0.20KN/m23、抗震设防：根据我国主要城镇抗震设防烈度、设计基本地震加速度和设计地震分组，xxxx县属于抗震设防烈度6度地区，抗震设防类别为标准设防类，本建筑抗震设防类别按丙类建筑进行设计。4、地面粗糙度类别为B类。5、本工程合理使用年限为50年。6、建筑物场地土类别:根据场区情况暂定为II类岩石地基。（三）、使用对荷载要求l、恒载钢筋混凝土结构自重按27KN/m3计算(包含抹灰)填充墙采用200mm厚轻质砖(-17-ρ≦1000kg/m3)。地面荷载考虑地面(楼面)装饰、天花、设备管线等共预留2.0KN/m22、活荷载(1)屋面不上人屋面0.5KN/m2上人屋面2.0KN/m2(2)室内空间住宅：2.0KN/m²活动室：2.0KN/m2办公室：2.0KN/m²会议室：2.0KN/m2卫生间2.5KN/m2走廊2.5KN/m²消防疏散楼梯3.5KN/m2（四）、主要结构材料1、混凝土：梁、板、柱混凝土标号根据计算确定2、钢筋：梁纵筋采用HRB400级钢筋；柱墙纵筋采用HRB400级钢筋；梁柱墙箍筋采用HPB300级钢筋；现浇板钢筋采用HRB400级钢筋；3、耐火等级：一级。（五）、基础方案本基础方案参照同类型工程考虑，基础采用条形基础、人工挖孔桩、独立柱基等基础形式。具体基础形式待地质勘察报告出来后由再根据实际情况确定。地基基础设计等级为乙级。（六)上部结构据建筑功能需要，结构形式为木结构、砖混结构、框架结构。建筑安全等级：二级。六、电气设计（一）．设计范围本设计包括以下内容:--电力系统；--照明系统；--防雷保护、接地系统及安全措施；（二）．供电负荷等级本工程包括公共建筑及居住建筑。火灾应急照明及疏散指示标志等消防用电，安防系统用电等用电负荷为二级负荷。其余均为三级负荷配电。（三）．供配电系统1．本工程用电负荷为三级，其中消防负荷和部分重要负荷为二级。2．电源由城镇电网引进一路220/380V线路供电，电缆采用YJV22-10kV，埋地敷设，规格及线路由供电局确定。3．应急电源为了保证应急照明等重要负荷可靠供电，在配电箱内设置应急电源EPS。（四）．电力电力、照明配电线路的配电电压为220/380V，三相电力设备的电压为380V，单相为220V，照明电压为220V。（1）由变压器引至各用电点的供电，应按建筑设计要求及使用功能的不同分别采用放射式或树干式供电方式。消防用电设备采用放射式供电方式。一层总配电箱至各楼层配电箱的供电采用电缆分层供电。所有电源插座电路均设置漏电保护装置。（2）应急照明配置EPS电源。（3）各楼层内设总配电箱，进线总开关设分励脱扣功能，当发生火灾时，可以在消防控制室切除本层及上、下层的电源，以免事故扩大。以放射式线路供电的用电设备，可以在消防控制室切除配电屏内相应回路的断路器。（五）．照明1．本建筑物照明设计包括一般照明和应急照明。2．照明光源、灯具及附件的选择对光特别敏感物品的照明选用白炽灯，并