长沙市住宅买卖协议

长沙市住宅买卖协议一、附件列表：1.长沙市房产管理部门要求的购房相关文件。2.该房屋的房产证和土地使用权证。3.该房屋的装修图纸和相关设施设备说明书。4.该房屋的水、电、燃气、供暖等公共服务设施的户号和密码。5.甲乙双方的身份证明文件。6.定金收据。7.房款支付凭证。8.产权转移手续办理完毕的证明文件。二、违约行为及认定：1.甲方未按本协议约定的时间和方式交付该房屋，视为甲方违约。2.甲方未如实向乙方披露该房屋的已知瑕疵及潜在风险，视为甲方违约。3.乙方未按本协议约定的时间和方式支付房款，视为乙方违约。4.甲方未按本协议约定为乙方办理房屋过户手续，视为甲方违约。5.因甲方原因导致乙方不能办理产权转移手续，视为甲方违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售房屋的当事人。2.乙方：指购买房屋的当事人。3.定金：指乙方为保证履行本协议而支付给甲方的金钱。4.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的金钱。5.产权转移手续：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。2.甲方未能如实披露房屋瑕疵，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。3.乙方未能按约定时间支付房款，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除本协议。4.甲方未能按约定为乙方办理产权转移手续，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。5.遇到不可抗力因素导致无法履行本协议，甲乙双方应立即协商解决，并根据实际情况部分或全部免除责任。五、所有应用场景：本合同适用于长沙市范围内住宅的买卖交易，包括但不限于新建住宅、二手房买卖。本合同适用于甲乙双方为自然人、法人和其他组织的情况。合同编号：__________一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：____________________1.4卖方联系电话：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：____________________2.4买方联系电话：____________________三、住宅信息3.1住宅地址：____________________3.2住宅面积：____________________平方米3.3住宅所有权证号：____________________3.4住宅土地使用权证号：____________________四、买卖价格及支付方式4.1本协议项下的住宅买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。（1）人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，作为定金，在本协议签订之日起____天内支付给卖方；（2）人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，作为首付款，在______年______月______日前支付给卖方；（3）剩余房价款，买方应按揭贷款的方式支付，具体贷款事宜，双方协商解决。五、交付及过户5.1卖方应在本协议签订之日起____天内，将住宅的所有权转移给买方；5.2买方应在本协议签订之日起____天内，将房款支付给卖方；5.3过户手续及相关费用，按照相关法律法规规定，由双方共同承担。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任；6.2买方逾期支付房款，应当按照逾期天数，支付逾期利息给卖方；6.3卖方逾期交付住宅，应当按照逾期天数，支付违约金给买方。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律；7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份；8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效；8.3本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。特此声明，双方在签订本协议时，已充分了解本协议的内容，明确本协议的各项条款，自愿遵守本协议的约定。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.长沙市住宅所有权证2.长沙市住宅土地使用权证3.买卖双方的身份证明文件4.房款支付凭证5.过户手续相关文件6.贷款协议（如有）7.定金收据二、违约行为及认定：1.买方逾期支付房款：买方未能按照本协议约定的时间支付房款，视为违约。2.卖方逾期交付住宅：卖方未能按照本协议约定的时间交付住宅，视为违约。3.双方未能履行协议约定的其他义务：包括但不限于过户手续、支付相关费用等。三、法律名词及解释：1.住宅买卖价格：本协议项下的住宅买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.定金：买方在本协议签订之日起____天内支付给卖方的人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.首付款：买方在______年______月______日前支付给卖方的人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.违约金：按照逾期天数，支付给对方的违约金。5.过户手续：将住宅的所有权转移给买方的相关手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方逾期支付房款：卖方可以与买方协商，要求买方支付逾期利息或违约金；如协商不成，卖方有权向法院提起诉讼。2.卖方逾期交付住宅：买方可以与卖方协商，要求卖方支付违约金或逾期利息；如协商不成，买方有权向法院提起诉讼。3.