房屋买卖合同中的二手按揭办理流程

房屋买卖合同中的二手按揭办理流程合同编号：__________房屋买卖合同二手按揭办理流程卖方：1.名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________买方：1.名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第一条买卖标的及价格1.1卖方同意将标的房屋出售给买方，买方愿意购买该标的房屋。1.2标的房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。第二条付款方式及时间2.1买方在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，买方应向卖方支付剩余款项。（1）在本合同签订之日起____个工作日内，支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；（2）在办理房屋过户手续时，支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；（3）剩余款项人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，在办理房屋过户手续后支付。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋交付给买方。3.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向房屋登记机构申请办理房屋过户手续。3.3买方应承担过户所需的费用，包括但不限于税费、手续费等。第四条二手按揭办理流程4.1买方同意选择二手按揭方式进行支付，并授权卖方代为办理二手按揭手续。4.2买方应按照卖方的要求，向金融机构申请二手按揭贷款，并按照贷款合同的约定按时还款。4.3买方应承担贷款所产生的费用，包括但不限于利息、手续费等。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。5.2买方未按时支付款项的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.买方身份证明复印件3.卖方身份证明复印件4.二手按揭贷款合同5.房屋过户手续相关文件6.支付凭证复印件7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.买方未按约定时间支付款项，视为违约。2.卖方未按约定时间交付标的房屋，视为违约。3.买方未按时还款或未按约定支付贷款相关费用，视为违约。4.任何一方违反合同其他约定，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同项下的房屋，位于__________市/县__________街道/路__________号。2.定金：买方在本合同签订之日起____个工作日内向卖方支付的一定金额。3.二手按揭：买方通过金融机构申请的，用于支付标的房屋购买款项的贷款。4.过户手续：买方应向房屋登记机构申请办理的，将房屋所有权/使用权从卖方名下转移到买方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方支付定金后，未按约定时间支付剩余款项：解决办法：卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。2.卖方未按约定时间交付标的房屋：解决办法：买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。3.买方未按时还款或未支付贷款相关费用：解决办法：卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。4.房屋过户过程中出现纠纷：解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.卖方为房屋所有权人，愿意出售位于特定地址的