房屋典当买卖合同的违约责任与赔偿

房屋典当买卖合同的违约责任与赔偿合同编号：__________房屋典当买卖合同的违约责任与赔偿甲方（出卖人）：地址：联系电话：乙方（买受人）：地址：联系电话：第一条合同标的第二条典当价款2.1乙方应向甲方支付的典当价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付典当价款后，甲方将标的房屋典当给乙方，乙方取得标的房屋的典当权。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理标的房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。第四条合同的履行期限4.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为_______年。4.2乙方应在合同有效期内支付典当价款及利息。第五条违约责任与赔偿5.1甲方违反本合同的约定，延迟交付标的房屋的，应向乙方支付延迟交付的违约金，违约金为典当价款的_______%。5.2乙方未按照本合同约定的期限支付典当价款及利息的，应向甲方支付未支付部分的违约金，违约金为未支付部分典当价款的_______%。5.3如果甲方在合同有效期内请求解除合同的，应向乙方支付解除合同的违约金，违约金为典当价款的_______%。5.4如果乙方在合同有效期内请求解除合同的，应向甲方支付解除合同的违约金，违约金为典当价款的_______%。5.5因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决办法，并根据实际情况减轻或免除违约责任。5.6如果一方违反本合同，导致合同无法履行或部分履行，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括损失赔偿金、违约金、诉讼费、律师费等。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋结构图3.房屋面积测量报告4.房屋用途证明5.付款凭证6.过户手续相关文件7.合同解除证明8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方延迟交付标的房屋：指合同约定的交付日期届满后，甲方未将标的房屋交付给乙方。2.乙方未支付典当价款及利息：指合同约定的支付日期届满后，乙方未支付全部或部分典当价款及利息。3.甲方请求解除合同：指甲方在合同有效期内提出解除合同的要求。4.乙方请求解除合同：指乙方在合同有效期内提出解除合同的要求。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。三、法律名词及解释：1.典当：指债务人将其不动产转移给债权人占有，作为债权的担保，债务人在约定条件下有权请求返还的不动产担保物权。2.典当价款：指乙方为取得标的房屋的典当权，向甲方支付的价款。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。5.过户手续：指将标的房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付标的房屋：解决办法：甲方应按照合同约定及时交付标的房屋，如延迟交付，应支付违约金，并承担因延迟交付导致的乙方损失。2.乙方未支付典当价款及利息：解决办法：乙方应按照合同约定及时支付典当价款及利息，如未支付，应支付违约金，并承担因未支付导致的甲方损失。3.甲方请求解除合同：解决办法：甲方应按照合同约定提供解除合同的证明，双方协商解决解除合同后的相关事宜，并根据实际情况承担相应的违约责任。4.乙方请求解除合同：解决办法：乙方应按照合同约定提供解除合同的证明，双方协商解决解除合同后的相关事宜，并根据实际情况承担相应的违约责任。5.不可抗力事件发生：解决办法：双方应立即协商解决办法，并根据实际情况减轻或免除违约责任。五、所有应用场景：1.甲方拥有房屋所有权，愿意将房屋典当给乙方。2.乙方愿意接受并支付典当价款，取得房屋的典当权。3.双方明确合同的权利义务，包括交付、过户、违约责任等。4.合同履行期限内，乙