房屋买卖合同模板农村版

房屋买卖合同模板农村版合同编号：__________房屋买卖合同模板（农村版）卖方：1.姓名：__________身份证号码：__________地址：__________2.姓名：__________身份证号码：__________地址：__________买方：1.姓名：__________身份证号码：__________地址：__________2.姓名：__________身份证号码：__________地址：__________第一条房屋描述1.1该房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2该房屋的产权清晰，没有任何抵押、债务或其他权利纠纷。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。2.2买方应在合同签订之日起__________日内，将购房款支付给卖方。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第四条房屋状况（1）房屋结构完整，不存在重大质量问题；（2）房屋内部装修及设施齐全，能够正常使用；（3）房屋所在地的土地使用权证、房产证等相关证件齐全。4.2如卖方在交付房屋时，未能满足本条第4.1款的要求，买方有权要求卖方承担相应的修复费用或退还部分购房款。第五条违约责任5.1如卖方未能按照本合同约定的时间、地点、条件交付房屋，应支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元给买方。5.2如买方未能按照本合同约定的时间支付购房款，应支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元给卖方。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，或向__________人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋内部设施清单5.房屋质量检测报告6.房屋所在地的物业管理规定7.房屋买卖合同的相关法律法规二、违约行为及认定：1.卖方未能按照合同约定的时间、地点、条件交付房屋，认定为违约行为。2.卖方未能提供齐全的房屋相关证件，认定为违约行为。3.卖方未能保证房屋符合合同约定的状况，认定为违约行为。4.买方未能按照合同约定的时间支付购房款，认定为违约行为。5.买方未能按照合同约定的条件接受房屋交付，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有人依法对房屋进行占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用人依法对土地进行占有、使用和收益的权利。3.违约金：指当一方违反合同约定时，根据法律规定或合同约定向对方支付的赔偿金。4.房产证：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的证书。5.物业管理：指对住宅小区或者建筑物进行维修、养护、清洁、绿化等管理活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现质量问题。解决办法：卖方应在合同约定的期限内修复质量问题；如无法修复，买方有权要求降低房价或解除合同。2.问题：卖方未能提供齐全的房屋相关证件。解决办法：买方有权要求卖方在指定期限内提供齐全的证件；如卖方未能提供，买方有权解除合同并要求退还已支付的购房款。3.问题：买方未能按约定时间支付购房款。解决办法：卖方有权要求买方支付违约金；如买方在指定期限内仍未支付，卖方有权解除合同并要求退还已