旧房回迁补偿协议注意事项

旧房回迁补偿协议注意事项合同编号：__________甲方：__________乙方：__________鉴于甲方拥有位于__________（地址）的旧房所有权，并且该旧房已被列入拆迁范围，现甲乙双方就旧房回迁补偿事宜达成如下协议：一、回迁补偿方式1.甲方同意按照我国相关法律法规和政策规定，接受旧房回迁补偿。2.乙方负责安排甲方回迁安置，确保甲方在拆迁后能够按时入住。3.甲方同意按照乙方提供的回迁补偿方案，计算补偿金额。二、回迁补偿金额1.甲方旧房的总建筑面积为__________平方米，其中住宅面积为__________平方米，非住宅面积为__________平方米。2.甲方旧房的房地产市场评估价为每平方米__________元，总计__________元。3.甲方旧房的建筑拆除、垃圾清运等费用为__________元。4.甲方旧房的补偿金额为上述各项费用之和，即__________元。三、回迁安置1.乙方应在拆迁完成后__________个月内，提供可供安置的房屋给甲方。2.乙方提供的安置房屋应符合国家相关法律法规和政策规定，具备居住条件。3.甲方应在收到安置房屋后__________个月内，完成搬迁。四、补偿款的支付1.乙方应在拆迁开始后__________日内，将补偿款支付给甲方。2.补偿款支付方式为__________（现金、转账等）。3.甲方同意在收到补偿款后，向乙方出具收款凭证。五、合同的履行和违约责任1.甲乙双方应严格按照本协议约定的条款履行各自的权利和义务。2.如甲方逾期搬迁，应支付给乙方违约金，违约金为补偿款的__________%。3.如乙方逾期支付补偿款，应支付给甲方违约金，违约金为补偿款的__________%。六、争议解决1.凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.甲方在签订本协议前，应认真阅读本协议的全部内容，确保了解协议的各项条款。2.甲方应按照实际情况填写本协议中的空白部分，确保信息的真实、准确。3.乙方在履行本协议过程中，应遵守国家相关法律法规和政策规定，保障甲方的合法权益。5.本协议的签订地为合同甲方所在地。一、附件列表：1.甲方旧房所有权证明文件2.乙方回迁安置房屋的房产证复印件3.旧房房地产市场评估报告4.旧房拆除、垃圾清运费用报价单5.安置房屋的平面图和户型图6.补偿款支付凭证7.违约金计算公式和相关法律依据8.双方签字盖章的协议正本二、违约行为及认定：2.乙方逾期支付补偿款的认定：自协议规定的补偿款支付截止日期起，乙方未支付补偿款。3.甲方未按约定履行提供回迁安置房屋义务的认定：自协议规定的安置房屋交付日期起，乙方未提供可供安置的房屋。4.甲方未按约定履行提供旧房所有权证明文件的认定：自乙方要求提供之日起，甲方未提供旧房所有权证明文件。三、法律名词及解释：1.旧房回迁补偿协议：是指甲方将其旧房所有权转移给乙方，并由乙方负责安排甲方回迁安置及支付相应补偿款的协议。2.回迁补偿方式：是指乙方负责安排甲方回迁安置，并支付给甲方相应的补偿款。3.补偿金额：是指根据甲方旧房的房地产市场评估价、拆除费用等因素计算出的总金额。4.违约金：是指当甲乙双方未能按协议履行各自义务时，应支付给对方的一定金额作为赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期搬迁的问题：甲方应按协议约定及时完成搬迁，避免支付违约金。2.乙方逾期支付补偿款的问题：乙方应及时支付补偿款，避免支付违约金。3.安置房屋不符合约定的问题：乙方应确保安置房屋符合国家相关法律法规和政策规定，具备居住条件。4.甲方未提供旧房所有权证明文件的问题：甲方应主动提供旧房所有权证明文件，以免影响协议的履行。五、所有应用场景：1.甲方拥有的旧房被列入拆迁范围，需要接受回迁补偿。2.乙方负责安排甲方回迁安置，并支付相应的补偿款。3.甲乙双方就回迁补偿事宜达成一致，需签订