版房产买卖合同版范文

版房产买卖合同版范文合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售房产事宜，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于__________（详细地址），房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2甲方出售的房产为__________（房屋类型，如：住宅、商业、写字楼等），建筑结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.3甲方出售的房产共有__________个产权人，本次出售已取得所有共有人的同意。第二条房产交易价格2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方出售的房产。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3房款支付方式如下：（1）乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买房产的诚意金。定金在乙方履行本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。（2）乙方支付购房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方指定的还款方式分期支付。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产过户至乙方名下。3.2房产过户产生的税费按照国家相关法律法规的规定由甲乙双方承担。其中，甲方承担的税费为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方承担的税费为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.3房产交付时间为过户完成后____个工作日内，甲方将房产及附属设施、家具、家电等交付给乙方。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房款的____%。4.2如甲方未能按照本合同约定时间将房产过户至乙方名下，甲方应向乙方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.3如乙方未能按照本合同约定时间支付房款，乙方应向甲方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成后终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产所有权证/不动产权证复印件2.房产平面图3.房屋质量检测报告4.房产交易税费计算公式及明细5.付款凭证及转账记录6.过户证明及更名手续文件7.家具、家电清单及照片二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间完成房产过户的，视为违约。2.乙方未能按约定时间支付房款的，视为违约。3.甲方提供的房产信息与实际不符，视为违约。4.甲方未按约定交付房产及附属设施的，视为违约。5.乙方未按约定履行合同义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有权人或者有权出售房屋的人。2.乙方：指购买房屋的人。3.房产：指房屋及其附属设施和土地使用权。4.过户：指将房屋所有权或者使用权从甲方名下转移到乙方名下的行为。5.定金：指乙方为了表明购买房屋的诚意，按照约定向甲方支付的一定金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房产过户相关问题：联系房地产交易中心，按照相关规定提供资料，积极配合完成过户手续。2.遇到支付房款问题：双方确认房款金额，通过银行转账或现金支付，确保资金安全。3.遇到房产实际状况与合同不符：及时与甲方沟通，协商解决，如无法解决可寻求法律途径。4.遇到交付房产及附属设施问题：双方约定交付时间，确保房产及附属设施完好无