别墅备案合同样本

别墅备案合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于买方有意购买卖方名下位于__________的别墅（以下简称“该别墅”），卖方同意将涉案别墅出售给买方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为卖方名下位于__________的别墅，房屋所有权证号为__________。

二、成交价格及支付方式

2.1本合同成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2买方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向卖方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）。余款人民币__________元整（大写：__________元整）在办理过户手续时一次性付清。

三、过户手续及费用

3.1双方应在本合同签订之日起__________个工作日内，共同前往相关政府部门办理该别墅的过户手续。

3.2过户过程中产生的税费由买方承担。

四、交付及使用

4.1卖方应在办理完过户手续后__________个工作日内，将涉案别墅交付给买方。

4.2买方在收到涉案别墅后，应立即对房屋进行检查，如有问题，应在__________个工作日内通知卖方，卖方应在__________个工作日内予以修复。

五、违约责任

5.1如买方未按时支付定金或余款，应向卖方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

5.2如卖方未按时交付涉案别墅，应向买方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，双方各执一份。

7.3本合同附件如下：

（一）房屋所有权证复印件；

（二）土地使用权证复印件；

（三）测绘报告；

（四）房屋买卖合同；

（五）其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于买方有意购买卖方名下位于__________的别墅（以下简称“该别墅”），卖方同意将涉案别墅出售给买方，为确保交易安全，丙方同意为本合同提供担保服务。三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为卖方名下位于__________的别墅，房屋所有权证号为__________。

二、成交价格及支付方式

2.1本合同成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2买方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向卖方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）。余款人民币__________元整（大写：__________元整）在办理过户手续时一次性付清。

三、担保方责任及权利

3.1担保方对本合同项下的债务承担连带保证责任，在卖方未履行合同义务时，买方有权要求担保方履行担保责任。

3.2担保方有权了解卖方履行合同的情况，并有权要求卖方提供相关证明材料。

3.3担保方有权要求卖方在合同履行过程中提供必要的协助。

四、甲方的权益

4.1甲方在合同履行过程中享有以下权益：

（1）甲方有权要求卖方在合同约定的期限内办理过户手续；

（2）甲方有权要求卖方在合同约定的期限内交付涉案别墅；

（3）甲方有权要求卖方在合同约定的期限内履行合同约定的其他义务；

（4）甲方有权要求担保方在卖方违约时履行担保责任。

五、乙方的违约责任及限制条款

5.1如卖方未按时办理过户手续，应向买方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

5.2如卖方未按时交付涉案别墅，应向买方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

5.3如卖方未按时履行合同约定的其他义务，应向买方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

5.4卖方在合同履行过程中，未经甲方同意，不得擅自处分涉案别墅或设定任何权利负担。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

7.3本合同附件如下：

（一）房屋所有权证复印件；

（二）土地使用权证复印件；

（三）测绘报告；

（四）房屋买卖合同；

（五）其他相关文件。

八、第三方介入的意义和目的

8.1丙方作为担保方，为本合同提供担保服务，确保了甲方的合法权益，降低了交易风险。

8.2第三方介入有利于规范交易行为，维护市场秩序，促进房地产市场的健康发展。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1甲方作为买方，在合同中享有主导地位，有利于保障甲方在交易过程中的权益。

9.2甲方通过主导合同条款，确保了交易的安全性和稳定性，为甲方的投资提供了有力保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“监管方”）：

鉴于卖方有意出售其名下位于__________的别墅（以下简称“该别墅”），买方有意购买，为确保交易顺利进行，丙方同意作为监管方参与交易过程。三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为卖方名下位于__________的别墅，房屋所有权证号为__________。

二、成交价格及支付方式

2.1本合同成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2买方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向卖方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）。余款人民币__________元整（大写：__________元整）在办理过户手续时一次性付清。

三、监管方责任及权利

3.1监管方负责监督本合同的履行，确保交易双方按照约定履行义务。

3.2监管方有权要求卖方提供相关证明材料，以证明其对该别墅拥有合法处置权。

3.3监管方有权要求买方按照合同约定支付款项，并有权监督款项的合法使用。

四、乙方的权益

4.1乙方在合同履行过程中享有以下权益：

（1）乙方有权要求买方在合同约定的期限内支付款项；

（2）乙方有权要求监管方确保交易安全，防止买方违约；

（3）乙方有权要求监管方在交易过程中提供必要的协助；

（4）乙方有权要求监管方对交易过程进行全程监督，确保交易公正。

五、甲方的违约责任及限制条款

5.1如买方未按时支付定金或余款，应向卖方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

5.2如买方在支付款项过程中存在欺诈行为，卖方有权解除合同，并要求买方赔偿损失。

5.3如买方在合同履行过程中违反合同约定，卖方有权解除合同，并要求买方承担相应责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

7.3本合同附件如下：

（一）房屋所有权证复印件；

（二）土地使用权证复印件；

（三）测绘报告；

（四）房屋买卖合同；

（五）其他相关文件。

八、乙方为主导的目的和意义

8.1乙方作为卖方，在合同中