房屋地基买卖合同模板示例

房屋地基买卖合同模板示例合同编号：__________房屋地基买卖合同甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋地基出售给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋地基基本情况1.房屋地基位于____________________（地址），占地面积____平方米。2.房屋地基的规划用途为____________________。3.甲方拥有上述房屋地基的完整所有权，不存在任何权利纠纷。二、房屋地基买卖价格及支付方式1.乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买甲方上述房屋地基。2.乙方支付地基购买款项的方式为：____。3.乙方支付购买款项后，甲方应及时为乙方办理房屋地基权属转移手续。三、交付及过户1.甲方应在本协议签订后____个工作日内，将房屋地基交付给乙方。2.房屋地基过户手续办理完毕后，乙方拥有该地基的完整使用权和处置权。四、权利义务1.甲方应保证房屋地基的权属清晰，无任何法律纠纷。2.乙方应按照约定时间支付地基购买款项。3.乙方应合理使用房屋地基，不得擅自改变其用途。五、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议总金额的____%。2.甲方未按约定时间交付房屋地基的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本协议总金额的____%。六、争议解决本协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________合同编号：__________房屋地基买卖合同1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_______________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_______________第一条地基描述1.1地基位于__________________，占地面积为____平方米。1.2地基的规划用途为__________________。1.3地基所有权归卖方所有，卖方具有合法的土地使用权。第二条购买价格及支付方式2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付地基总价款的____%，即人民币____元整（大写：__________________元整）。2.3剩余的地基总价款，买方应按照卖方指定的付款方式和期限支付。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将地基交付给买方。3.2买方应按照我国相关法律法规的规定，自行办理地基过户手续。过户手续办理完毕后，地基的所有权归买方所有。第四条合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋地基所有权证明2.房屋地基规划用途证明3.付款凭证4.房屋地基过户手续相关文件5.法律法规规定的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋地基，认定为违约行为。2.乙方未按约定时间支付地基购买款项，认定为违约行为。3.甲方未保证房屋地基权属清晰，导致合同无法履行，认定为违约行为。4.乙方擅自改变房屋地基用途，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋地基：指用于建设房屋的土地部分。2.卖方：指拥有房屋地基所有权的甲方。3.买方：指购买房屋地基的乙方。4.合同法：指《中华人民共和国合同法》。5.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋地基。解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本协议总金额的____%。2.问题：乙方未按约定时间支付地基购买款项。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本协议总金额的____%。3.问题：甲方未保证房屋地基权属清晰，导致合同无法履行。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项。4.问题：乙方擅自改变房屋地基用途。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方拥有房屋地基所有权，愿意出售给乙方。2.乙方愿意购买甲方拥有的房屋地基。3.双方就房屋地基买卖事宜达成一致，签订本合同。4.乙方按约定时间支付地基购买款项。5.甲方按约定时间交付房屋地基。6.双方办理房屋地基过户手续，乙方拥有地基的完整使用权和处置权。一、附件列表：1.房屋地基所有权证明2.地基规划用途证明文件3.卖方资质证明文件4.买方资质证明文件5.地基过户所需的相关税费支付证明6.地基过户完成后的新所有权证明7.付款凭证及收据8.地基交付确认书二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间交付地基，或交付的地基与约定不符。2.卖方未能按照约定价格出售地基，或收取额外费用。3.买方未能按照约定时间支付地基总价款，或支付的款项与约定不符。4.买方未能按照约定办理地基过户手续，或过户过程中出现违法行为。5.任何一方违反合同其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.房屋地基：指用于建设房屋的基础部分，具有承载房屋重量和稳定房屋结构的功能。2.卖方：指房屋地基的所有者，拥有地基所有权并有权将其出售给买方。3.买方：指购买房屋地基的一方，拥有地基所有权并承担相应义务。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户手续：指将地基所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付地基：解决办法：买方有权要求卖方支付违约金，并按照合同约定追究卖方的法律责任。2.卖方交付的地基与约定不符：解决办法：买方有权拒绝接收地基，并要求卖方按照约定重新交付或退还已支付的款项。3.买方延迟支付地基总价款：解决办法：卖方有权要求买方支付违约金，并按照合同约定追究买方的法律责任。4.买方未能办理地基过户手续：解决办法：买方应尽快按照我国相关法律法规办理过户手续，并承担因延迟过户产生的相关费用。5.遇到合同未涉及的问题：