房屋买卖预购合同

房屋买卖预购合同合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（买方）：乙方地址：乙方联系方式：第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于__________（详细地址），房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3甲方应保证房产的实际情况与甲方提供的房产证及其他相关证明文件相符。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付的定金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。定金在双方签署《房屋买卖合同》时转为购房款的一部分。2.3乙方应按双方约定的付款方式分期支付购房款。付款方式为：（1）____年____月____日前支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；（2）____年____月____日前支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；（3）剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，在房产过户完成后支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订后____个工作日内，将房产交付给乙方。3.2双方应共同配合，在房产过户过程中提供必要的文件和证明材料。3.3房产过户手续及相关费用按照国家相关法律法规规定办理，费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购买价格的10%。4.2如因政策变化、法律法规修改等原因导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证2.甲方提供的房产相关证明文件3.乙方支付的定金收据4.房屋买卖合同5.房屋过户相关文件和证明材料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房产，或交付的房产与约定不符。2.乙方未按照约定的付款方式及时间支付购房款。3.任何一方提供的房产过户所需的文件和证明材料不齐全或不符合规定。4.因政策变化、法律法规修改等原因导致本协议无法履行。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，本合同中的甲方为拥有房产所有权的个人或机构。2.乙方：指房屋的购买方，本合同中的乙方为购买房产的个人或机构。3.房产：指甲方出售的位于具体地址的房屋，包括房屋结构、面积等。4.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的款项。5.购房款：指乙方按照约定支付给甲方的购买房产的总金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房产：解决办法：甲方应按照协议约定时间交付房产，如有特殊情况导致延迟，应提前通知乙方并协商延期。若甲方未能按时交付房产且无合理解释，乙方有权要求解除合同，并要求甲方双倍返还定金。2.乙方未按约定时间支付购房款：解决办法：乙方应按照协议约定的付款方式和时间支付购房款。如有特殊情况导致延迟，应提前通知甲方并协商延期。若乙方未能按时支付购房款且无合理解释，甲方有权要求解除合同，并没收定金。3.房产过户手续办理缓慢或遇到障碍：解决办法：甲乙双方应共同配合，提供必要的文件和证明材料，按照我国相关法律法规规定的程序办理房产过户手续。如因一方提供的文件不齐全或不真实导致过户手续无法顺利进行，该方应承担相应责任。4.政策变化、法律法规修改等原因导致合同无法履行：解决办法：双方应密切关注政策变化和法律法规的修改，如双方认为合同无法继续履行，可协商解除合同，互不承担违约责任。五、所有应用场景：本合同适用于甲方作为房屋出售方，