商业房地产买卖合同

商业房地产买卖合同合同编号：__________1.1名称：____________________1.2住所地：____________________1.3法定代表人：____________________1.4联系电话：____________________1.5电子邮箱：____________________2.1名称：____________________2.2住所地：____________________2.3法定代表人：____________________2.4联系电话：____________________2.5电子邮箱：____________________第一条标的房地产1.1甲方出售给乙方的标的房地产具体情况如下：（1）房地产权属证书号：____________________（2）坐落位置：____________________（3）房屋结构：____________________（4）房屋面积：____________________平方米（5）土地使用权面积：____________________平方米（6）土地使用权性质：____________________（7）用途：____________________1.2乙方购买标的房地产的目的仅为：____________________第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，标的房地产的交易价格为人民币（大写）：____亿____仟____佰____拾____元整（小写）：￥_____。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____仟____佰____拾____元整（小写）：￥_____作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（1）自本合同签订之日起____个工作日内，支付人民币（大写）：____仟____佰____拾____元整（小写）：￥_____；（2）自本合同签订之日起____个工作日内，支付人民币（大写）：____仟____佰____拾____元整（小写）：￥_____；（3）剩余房款人民币（大写）：____仟____佰____拾____元整（小写）：￥_____，乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付。2.4乙方支付房款后，甲方应按照合同约定向乙方交付标的房地产。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房地产交付给乙方。交付时，双方应共同签署《房地产交接确认书》。3.2乙方应自交付之日起，承担标的房地产的一切费用及责任。3.3双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同前往房地产登记机构办理过户手续。过户所产生的费用由乙方承担。第四条权利与义务4.1甲方应保证其对标的房地产享有完整的所有权，不存在任何抵押、质押、租赁、诉讼等权利限制。4.2甲方应保证标的房地产符合国家及地方的法律法规、政策规定，不存在任何违法行为。4.3乙方应按照本合同约定支付房款，并按照约定接收标的房地产。4.4乙方应自交付之日起，承担标的房地产的一切费用及责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2甲方未按照本合同约定交付标的房地产的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。5.3乙方未按照本合同约定支付房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房地产过户至乙方名下之日终止。甲方（盖章一、附件列表：1.房地产权属证书2.房地产交接确认书3.付款凭证4.过户手续相关文件5.法律法规、政策规定二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定交付标的房地产，认定违约。2.甲方未保证标的房地产符合国家及地方的法律法规、政策规定，认定违约。3.乙方未按照本合同约定支付房款，认定违约。4.乙方未按照本合同约定接收标的房地产，认定违约。5.双方未按照本合同约定办理过户手续，认定违约。三、法律名词及解释：1.商业房地产：指用于商业、办公、生产等经营性活动的房地产。2.定金：指乙方为保证合同履行而向甲方支付的一定金额的钱款。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房地产所有权、使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付标的房地产：甲方应按照合同约定按时交付标的房地产，如延迟交付，应承担违约责任，向乙方支付违约金。2.乙方延迟支付房款：乙方应按照合同约定按时支付房款，如延迟支付，应承担违约责任，向甲方支付违约金。3.标的房地产存在权利限制：如甲方未按照本合同约定保证标的房地产的权利状态，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。4.过户手续办理缓慢：双方应积极配合办理过户手续，如因甲方原因导致过户手续办理缓慢，甲方应承担相应责任；如因乙方原因导致办理缓慢，乙方应承担相应责任。五、所有应用场景：1.甲方为商业房地产所有权人，