2025年度房屋租赁保证金收条及退还合同

2025年度房屋租赁保证金收条及退还合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）名称：________________________甲方（出租方）住所地：________________________乙方（承租方）名称：________________________乙方（承租方）住所地：________________________鉴于：1.甲方系位于________________________的房屋所有权人，甲方愿意将该房屋出租给乙方使用。2.乙方愿意租赁甲方的房屋，并支付相应的租金。3.甲方要求乙方支付房屋租赁保证金，以保证乙方按照约定履行合同义务。一、房屋基本情况1.房屋坐落地址：________________________2.房屋面积：________________________平方米3.房屋结构：________________________4.房屋装修情况：________________________5.房屋交付时间：________________________二、房屋租赁保证金1.乙方需向甲方支付房屋租赁保证金，金额为人民币（大写）：________________________元整。2.甲方收到乙方支付的保证金后，应出具收条，收条应载明保证金金额、交付日期以及收条出具日期。3.保证金自交付之日起至乙方搬离房屋之日止，甲方应妥善保管，不得挪用。4.乙方搬离房屋时，如房屋设施完好无损，无损坏、丢失等情况，甲方应在乙方搬离之日起5个工作日内将保证金无息退还乙方。5.如乙方在租赁期间违反合同约定，造成房屋设施损坏、丢失等情况，甲方有权从保证金中扣除相应赔偿费用。三、房屋租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满后，如甲方同意乙方续租，乙方应在租赁期满前30日向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后签订续租合同。四、租金及支付方式1.本合同租赁期内，租金为人民币（大写）：________________________元整，每月（或每季度）支付一次。2.租金支付日期：________________________3.乙方应按约定支付租金，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日应支付租金的万分之五。五、房屋使用及维护1.乙方在租赁期间，应爱护房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构。2.乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修、改造，应征得甲方同意，并承担相应费用。3.乙方在租赁期间，应保持房屋及附属设施完好，如因乙方原因造成房屋及附属设施损坏、丢失，乙方应负责修复或赔偿。六、违约责任1.如乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及滞纳金。2.如乙方擅自改动房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。3.如乙方违反本合同其他约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交________________________仲裁委员会仲裁。3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。八、其他约定1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________签订日期：________________________甲方（出租方）签字（或盖章）：________________________乙方（承租方）签字（或盖章）：________________________附件：1.房屋租赁合同2.房屋交接清单第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、担保公司、律师事务所、评估机构等，在甲乙双方同意的情况下介入合同履行过程中的相关活动。二、第三方介入的必要性1.中介机构：为促成甲乙双方签订本合同，提供专业服务，如信息发布、房源匹配、合同起草等。2.担保公司：为保证乙方履行合同义务，提供担保服务，如支付保证金、代偿债务等。3.律师事务所：为甲乙双方提供法律咨询、合同审核、争议解决等服务。三、第三方介入的条款及说明1.中介机构：（1）中介机构应具备相应的资质和业务能力，并向甲乙双方提供相关证明材料。（2）中介机构应在甲乙双方签订本合同前，明确告知双方中介服务的具体内容和收费标准。（3）中介机构应在甲乙双方签订本合同后，协助双方履行合同义务，并对双方提供的服务负责。2.担保公司：（1）担保公司应具备相应的资质和业务能力，并向甲乙双方提供相关证明材料。（2）担保公司应与甲乙双方签订担保合同，明确担保范围、期限、费用等事项。（3）担保公司应在乙方履行合同义务过程中，履行担保责任，如支付保证金、代偿债务等。3.律师事务所：（1）律师事务所应具备相应的资质和业务能力，并向甲乙双方提供相关证明材料。（2）律师事务所应为本合同提供法律咨询、合同审核、争议解决等服务。（3）律师事务所应在甲乙双方发生争议时，根据法律规定和合同约定，提供法律意见。4.评估机构：（1）评估机构应具备相应的资质和业务能力，并向甲乙双方提供相关证明材料。（2）评估机构应在甲乙双方同意的情况下，对房屋价值进行评估。（3）评估机构应提供评估报告，并对评估结果负责。四、第三方责任限额1.中介机构：（1）中介机构因自身原因导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。（2）中介机构的责任限额为中介服务费用的10倍。2.担保公司：（1）担保公司因自身原因导致甲方损失，应承担相应的赔偿责任。（2）担保公司的责任限额为担保金额的10%。3.律师事务所：（1）律师事务所因自身原因导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。（2）律师事务所的责任限额为律师服务费用的10倍。4.评估机构：（1）评估机构因自身原因导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。（2）评估机构的责任限额为评估报告价值的10%。五、第三方与其他各方的划分说明1.中介机构：（1）中介机构与甲方、乙方之间的权利义务关系，由中介合同约定。（2）中介机构在履行中介服务过程中，应遵守本合同的约定。2.担保公司：（1）担保公司与甲方、乙方之间的权利义务关系，由担保合同约定。（2）担保公司在履行担保责任过程中，应遵守本合同的约定。3.律师事务所：（1）律师事务所与甲方、乙方之间的权利义务关系，由律师事务所与甲乙双方签订的委托代理合同约定。（2）律师事务所应在本合同约定的范围内，为甲乙双方提供法律服务。4.评估机构：（1）评估机构与甲方、乙方之间的权利义务关系，由评估合同约定。（2）评估机构应在本合同约定的范围内，为甲乙双方提供评估服务。六、第三方介入后的合同变更1.在第三方介入的情况下，甲乙双方可根据实际情况，对合同条款进行变更。2.合同变更需经甲乙双方及第三方同意，并以书面形式签署。3.合同变更不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同：详细列明房屋租赁的各项条款，包括房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、房屋使用及维护、违约责任等。2.房屋交接清单：详细记录房屋及附属设施的状况，包括房屋结构、装修情况、家具电器等，以及双方的签字确认。3.保证金收条：甲方出具的收条，证明已收到乙方支付的房屋租赁保证金。4.保证金退还凭证：甲方出具的退还保证金的凭证，证明已将保证金退还给乙方。5.中介服务合同：如涉及中介机构，双方签订的中介服务合同，明确中介服务的具体内容和收费标准。6.担保合同：如涉及担保公司，双方签订的担保合同，明确担保范围、期限、费用等事项。7.律师服务合同：如涉及律师事务所，双方签订的律师服务合同，明确律师服务的具体内容和收费标准。8.评估报告：如涉及评估机构，评估机构出具的评估报告，对房屋价值进行评估。9.合同变更协议：如合同条款需要变更，双方签订的合同变更协议，明确变更的内容和生效日期。10.违约责任认定书：在发生违约行为时，由第三方或仲裁机构出具的违约责任认定书。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金：乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日应支付租金的万分之五。示例：乙方应于每月5日前支付租金，如逾期支付，则每日需支付100元的滞纳金。2.擅自改动房屋结构：乙方未经甲方同意，擅自改动房屋结构，应恢复原状，并赔偿由此造成的损失。示例：乙方擅自拆除房屋内的一扇门，造成房屋结构损坏，乙方应赔偿甲方修复费用2000元。3.房屋设施损坏：乙方在使用过程中，造成房屋设施损坏、丢失，应负责修复或赔偿。示例：乙方使用不当导致厨房抽油烟机损坏，乙方应赔偿甲方购买新抽油烟机的费用1500元。4.逾期退还保证金：乙方逾期搬离房屋，未按约定退还保证金，甲方有权扣除相应费用。示例：乙方应于租赁期满后5个工作日内搬离房屋，如逾期搬离，甲方有权扣除500元的逾期费用。5.违反合同约定的其他行为：乙方违反本合同约