个人房屋借款合同模板

个人房屋借款合同模板合同编号：__________甲方（借款人）：乙方（贷款人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方借款购买房屋事宜，达成如下协议：第一条借款金额甲方借款购买房屋的总金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条借款期限1.本合同借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.甲方应在合同约定的借款期限内，按照约定的还款方式和还款金额，按时足额归还贷款本息。第三条还款方式1.本合同采用等额本息还款方式，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.甲方应按照约定的还款日期，通过银行转账等方式，将还款金额划转到乙方指定的账户。第四条利率及费用1.本合同借款利率为____%。2.甲方应承担借款期间产生的相关手续费、税费等费用，具体费用根据实际情况另行约定。第五条担保措施1.本合同项下的借款，甲方自愿将位于____省____市____区（县）____街道____号的房产（房产证号：____）作为抵押物，为借款提供抵押担保。2.甲方应确保抵押房产的权利清晰、无争议，并办理完毕抵押登记手续。3.甲方在借款期间应妥善保管抵押房产，确保其价值不低于借款金额。第六条违约责任1.甲方未按照约定时间、金额归还贷款本息的，应按照合同约定的利率支付逾期利息。2.甲方未按照约定提供担保或者提供的担保不符合要求的，乙方有权提前收回借款。3.甲方违反合同约定，导致乙方合法权益受到损害的，甲方应承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本息全部还清之日终止。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（借款人）身份证复印件2.乙方（贷款人）身份证复印件3.房产证复印件4.抵押登记证明复印件5.还款计划表6.借款合同专用章二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、金额归还贷款本息，视为违约。2.甲方未按照约定提供担保或者提供的担保不符合要求，视为违约。3.甲方违反合同约定，导致乙方合法权益受到损害，视为违约。三、法律名词及解释：1.借款人：指需要资金购买房屋的个人。2.贷款人：指提供资金给借款人购买房屋的个人或机构。3.抵押物：指借款人为了担保借款而提供的财产。4.抵押担保：指借款人将其财产抵押给贷款人，作为偿还借款本息的担保。5.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的贷款本息，其中一部分用于偿还本金，一部分用于支付利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间、金额归还贷款本息。解决办法：乙方有权按照合同约定的利率收取逾期利息，或者提前收回借款。2.问题：甲方未按照约定提供担保或者提供的担保不符合要求。解决办法：乙方有权拒绝发放贷款，或者提前收回已发放的贷款。3.问题：甲方违反合同约定，导致乙方合法权益受到损害。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。五、所有应用场景：1.个人购买房屋，无力一次性支付全款